賓館行業(yè)專屬抵押合同規(guī)范文本2024版

賓館行業(yè)專屬抵押合同規(guī)范文本2024版本合同目錄一覽1.抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.1抵押權(quán)人的權(quán)利1.2抵押權(quán)人的義務(wù)1.3抵押人的權(quán)利1.4抵押人的義務(wù)2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的價值評估2.3抵押物的權(quán)屬證明3.抵押的設(shè)立、變更和終止3.1抵押的設(shè)立3.2抵押的變更3.3抵押的終止4.抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件6.違約責任6.1抵押權(quán)人的違約責任6.2抵押人的違約責任7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的期限8.合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.適用法律11.1合同適用的法律11.2法律沖突的解決12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的附件13.合同的簽署13.1簽署人的資格13.2簽署的程序14.合同的版本和修訂記錄14.1合同的版本號14.2修訂記錄第一部分：合同如下：第一條抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照合同約定履行其義務(wù)。在抵押人未履行合同義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括申請法院拍賣或者變賣抵押物，并優(yōu)先受償。1.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)當依法行使抵押權(quán)，保護抵押人的合法權(quán)益，不得濫用抵押權(quán)。抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和公平原則進行。1.3抵押人的權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定使用、處置抵押物，并享受抵押物帶來的利益。抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)，不得濫用抵押權(quán)。1.4抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)當按照合同約定履行其義務(wù)，保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有侵害抵押權(quán)人利益的行為。抵押人應(yīng)當配合抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，提供必要的文件和證明材料。第二條抵押物2.1抵押物的描述抵押物為抵押人名下的位于____市的____賓館，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、家具等。具體描述見附件一。2.2抵押物的價值評估抵押物的價值評估由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定抵押物價值依據(jù)。評估費用由抵押人承擔。2.3抵押物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明其對抵押物享有完全的所有權(quán)或者使用權(quán)。包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單等。第三條抵押的設(shè)立、變更和終止3.1抵押的設(shè)立抵押的設(shè)立自合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由抵押人承擔。3.2抵押的變更抵押的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.3抵押的終止抵押的終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1抵押權(quán)實現(xiàn)的條件抵押權(quán)實現(xiàn)的條件為抵押人未按照合同約定履行其義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。4.2抵押權(quán)實現(xiàn)的程序抵押權(quán)實現(xiàn)的程序為：抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)；抵押人在規(guī)定期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，抵押權(quán)人可以向法院申請實現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)優(yōu)先受償。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件為：一方違約，導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止的條件合同終止的條件為：抵押權(quán)實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止合同；合同約定的其他終止條件。第六條違約責任6.1抵押權(quán)人的違約責任抵押權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。給抵押人造成損失的，應(yīng)當賠償損失。6.2抵押人的違約責任抵押人違反合同約定的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)當賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式合同爭議的解決方式為：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的期限爭議解決的期限為：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應(yīng)在三個月內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當在該期限屆滿之日起十五日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的變更合同的變更應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的終止合同的終止應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或者獲取的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密信息的例外法律、法規(guī)或者有權(quán)機關(guān)要求披露的；或者在正常履行合同過程中，不可避免地泄露的，不受本保密條款的限制。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的解決如本合同與其他法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以其他法律、法規(guī)為準。第十二條其他條款12.1通知和送達雙方應(yīng)當采取書面形式通知對方，通知發(fā)送至對方指定的地址。12.2合同的附件本合同的附件包括：抵押物清單、抵押權(quán)人權(quán)利證明、抵押人權(quán)利證明等。第十三條合同的簽署13.1簽署人的資格簽署人應(yīng)當具有簽署合同的資格和權(quán)限。13.2簽署的程序合同的簽署應(yīng)當按照雙方約定的程序進行。第十四條合同的版本和修訂記錄14.1合同的版本號本合同版本號為2024版。14.2修訂記錄本合同自2024年起實施，之前版本作廢。如有修訂，將以書面形式通知雙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及抵押物的權(quán)屬證明文件。附件二：抵押權(quán)人權(quán)利證明提供抵押權(quán)人的權(quán)利證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等。附件三：抵押人權(quán)利證明提供抵押人的權(quán)利證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書等。附件四：抵押物價值評估報告由雙方共同認可的第三方評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。附件五：抵押登記證明抵押登記手續(xù)辦理完成后，由相關(guān)政府部門出具的抵押登記證明。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押權(quán)人的違約行為及責任認定抵押權(quán)人未按照合同約定行使抵押權(quán)，濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，抵押權(quán)人在實現(xiàn)抵押權(quán)時，未按照合同約定和公平原則進行，給抵押人造成損失的，應(yīng)當賠償損失。2.抵押人的違約行為及責任認定抵押人未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按期支付債務(wù)、未配合抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)等，應(yīng)承擔違約責任。例如，抵押人未按照合同約定提供必要的文件和證明材料，導致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)的，抵押人應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人依法對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利