2024年版標準消防給排水及電氣工程分包合同

2024年版標準消防給排水及電氣工程分包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2分包工程內(nèi)容1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整機制2.3支付方式及進度3.分包工程的施工及質(zhì)量3.1施工標準及規(guī)范3.2質(zhì)量控制及驗收3.3施工安全及環(huán)保要求4.工期及進度4.1工程開工及完工日期4.2關(guān)鍵節(jié)點及進度要求4.3工期延誤及賠償5.技術(shù)支持和配合5.1設(shè)計及技術(shù)咨詢5.2施工過程中的技術(shù)支持5.3工程驗收及售后服務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3變更和解除的程序及賠償7.違約責任7.1分包商的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律9.保密條款9.1保密信息的范圍及內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)及期限10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用及爭議解決11.3合同附件12.附件一：工程量清單12.1給排水工程量清單12.2電氣工程量清單13.附件二：設(shè)計及技術(shù)要求13.1給排水設(shè)計要求13.2電氣設(shè)計要求14.附件三：工程驗收標準及方法14.1給排水工程驗收標準14.2電氣工程驗收標準第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方1.2分包工程內(nèi)容根據(jù)主合同的約定，乙方同意承接甲方消防給排水及電氣工程的分包業(yè)務(wù)，具體工程內(nèi)容詳見附件一：工程量清單。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）消防給排水工程：指按照消防法規(guī)、標準和設(shè)計要求，為滿足消防滅火、防護、排水等需要而建設(shè)的給水、排水設(shè)施及相關(guān)管道安裝工程。（2）電氣工程：指按照電氣設(shè)計要求，為滿足建筑物的照明、動力、通訊、監(jiān)控等需要而建設(shè)的電氣設(shè)施及相關(guān)電線電纜安裝工程。第二條合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整機制（1）除合同約定的固定價格外，如遇材料價格、人工費用等不可抗力因素導(dǎo)致合同價格發(fā)生變動，雙方可按照實際發(fā)生情況進行價格調(diào)整。（2）價格調(diào)整的具體事項，雙方可另行協(xié)商確定。2.3支付方式及進度（1）本合同價款支付分為五個階段，分別為工程開工、工程進度達到30%、工程進度達到60%、工程進度達到90%和工程驗收合格。（2）每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進度報告及支付申請，甲方在收到報告后五個工作日內(nèi)進行核實并支付相應(yīng)價款。（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告出具后七個工作日內(nèi)支付剩余的合同價款。第三條分包工程的施工及質(zhì)量3.1施工標準及規(guī)范乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方消防給排水及電氣工程的施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2質(zhì)量控制及驗收（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量。（2）工程驗收合格標準：消防給排水及電氣工程應(yīng)滿足國家及地方消防法規(guī)、標準和設(shè)計要求，確保使用安全。3.3施工安全及環(huán)保要求（1）乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準和規(guī)定，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，降低施工過程中對環(huán)境的影響。第四條工期及進度4.1工程開工及完工日期本工程預(yù)計開工日期為____年____月____日，預(yù)計完工日期為____年____月____日。4.2關(guān)鍵節(jié)點及進度要求（1）關(guān)鍵節(jié)點一：消防給排水管道安裝完成，日期為____年____月____日。（2）關(guān)鍵節(jié)點二：電氣線路安裝完成，日期為____年____月____日。（3）關(guān)鍵節(jié)點三：工程驗收合格，日期為____年____月____日。4.3工期延誤及賠償（1）如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。（2）如甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金。第五條技術(shù)支持和配合5.1設(shè)計及技術(shù)咨詢（1）在工程施工過程中，乙方應(yīng)提供必要的設(shè)計及技術(shù)咨詢服務(wù)，確保工程順利進行。（2）乙方應(yīng)在設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等方面及時與甲方溝通，取得甲方同意。5.2施工過程中的技術(shù)支持（1）乙方應(yīng)指派具有豐富經(jīng)驗的技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)施工，確保工程質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3工程驗收及售后服務(wù)（1）工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定提供一定期限的售后服務(wù)。（2）售后服務(wù)內(nèi)容包括：設(shè)備故障排除、工程保修等。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容第八條違約責任8.1分包商的違約行為（1）分包商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×違約天數(shù)×違約利率。（2）分包商在合同履行過程中，存在違法行為或者導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。8.2業(yè)主的違約行為（1）業(yè)主未能按照合同約定支付價款的，應(yīng)向分包商支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×違約天數(shù)×違約利率。（2）業(yè)主在合同履行過程中，存在違法行為或者導(dǎo)致分包商損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。8.3違約責任的具體處理方式（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金責任，并不影響守約方要求違約方承擔其他違約責任的權(quán)利。（2）違約方在收到違約金通知書后五個工作日內(nèi)未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價20%的違約賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非有法院判決否則不停止合同的執(zhí)行。9.2仲裁或訴訟地點及適用法律（1）本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。（2）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍及內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。（2）保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、客戶信息、價格策略、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保密義務(wù)及期限（1）雙方對保密信息負有嚴格的保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條其他條款11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（2）遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。11.2法律適用及爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）本合同的爭議解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同附件（1）本合同附件包括：工程量清單、設(shè)計及技術(shù)要求、工程驗收標準及方法等。（2）附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。第十二條附件一：工程量清單（具體內(nèi)容略）第十三條附件二：設(shè)計及技術(shù)要求（具體內(nèi)容略）第十四條附件三：工程驗收標準及方法（具體內(nèi)容略）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單附件二：設(shè)計及技術(shù)要求附件三：工程驗收標準及方法1.工程量清單：詳細列出了消防給排水及電氣工程的分包工程內(nèi)容，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。2.設(shè)計及技術(shù)要求：明確了消防給排水及電氣工程的設(shè)計要求和技術(shù)標準，包括材料選擇、施工工藝、系統(tǒng)配置等內(nèi)容。3.工程驗收標準及方法：規(guī)定了工程驗收的標準和程序，包括驗收條件、驗收方法、驗收合格標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.分包商的違約行為及責任認定：（1）分包商未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。例如，分包商延期交付工程，延期天數(shù)超過合同約定的允許延期天數(shù)，則應(yīng)支付違約金。（2）分包商在合同履行過程中存在違法行為或者導(dǎo)致業(yè)主損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。例如，分包商在施工過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.業(yè)主的違約行為及責任認定：（1）業(yè)主未能按照合同約定支付價款的，應(yīng)向分包商支付違約金。例如，業(yè)主延期支付價款，延期天數(shù)超過合同約定的允許延期天數(shù)，則應(yīng)支付違約金。（2）業(yè)主在合同履行過程中存在違法行為或者導(dǎo)致分包商損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和賠償責任。例如，業(yè)主擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致分包商額外支出，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及到的法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。例如，自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。違約金的計算方式一般為合同總價的一定比例或違約天數(shù)的一定金額。3.合同總價：指雙方約定的工程分包總價，包括施