城市地下車位買賣專項(xiàng)合同(2024版)

城市地下車位買賣專項(xiàng)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條車位情況2.1車位位置2.2車位數(shù)量2.3車位使用性質(zhì)第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人義務(wù)3.2買受人義務(wù)第四條價款及支付方式4.1車位價款4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的履行期限11.1起始日期11.2終止日期第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時間12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂時間第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.1.5電子郵箱：××××××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2注冊地址：（買受人注冊地址）1.2.3聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.2.5電子郵箱：（買受人電子郵箱）第二條車位情況2.1車位位置：位于×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的×××項(xiàng)目中，具體位置詳見附件一。2.2車位數(shù)量：共×個車位。2.3車位使用性質(zhì)：地下停車位，僅供購買者使用。第三條買賣內(nèi)容3.1出賣人義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證所出售的車位符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成車位的交付。3.1.3出賣人應(yīng)提供完整的過戶手續(xù)，并協(xié)助買受人完成車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.2買受人義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付車位價款。3.2.2買受人應(yīng)在出賣人交付車位后，按照約定完成車位的接收。3.2.3買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條價款及支付方式4.1車位價款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。4.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將車位價款支付給出賣人。4.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車位價款支付給出賣人。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將車位交付給買受人。5.2交付地點(diǎn)：車位所在地的物業(yè)管理處。5.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)提供車位的所有權(quán)證明及相關(guān)資料，買受人應(yīng)按照出賣人的指引完成車位的接收。第六條所有權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間：買受人支付完全部車位價款后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人完成車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。6.2過戶手續(xù)：買受人和出賣人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同前往車管所辦理車位的過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照車管所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七條權(quán)利義務(wù)及責(zé)任7.1出賣人權(quán)利義務(wù)7.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出賣人應(yīng)對車位的質(zhì)量及合法性承擔(dān)責(zé)任，如因車位的質(zhì)量問題導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)予以賠償。7.2買受人權(quán)利義務(wù)7.2.1買受人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2買受人應(yīng)合理使用車位，并按照物業(yè)管理規(guī)定，遵守車位的使用規(guī)定。7.3違約責(zé)任7.3.1如出賣人未按照合同約定時間、金額交付車位價款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。7.3.2如買受人未按照合同約定時間支付車位價款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。7.3.3如出賣人未能按照約定交付車位，或車位的質(zhì)量及合法性存在問題，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)予以賠償。7.3.4如買受人未按照約定使用車位，或違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致車位受損的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。652578第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向車位所在地的人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；9.3除非依法或雙方另有約定，本合同不得終止。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的10%。第十一條合同的履行期限11.1本合同的履行期限自合同生效之日起至合同約定的內(nèi)容履行完畢之日止；11.2如合同約定的內(nèi)容提前履行完畢，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條合同的簽訂地點(diǎn)和時間12.1本合同簽訂地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號；12.2本合同簽訂時間為：××年××月××日。第十三條其他約定13.1雙方對本合同的解釋、履行及爭議解決等事項(xiàng)如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條附件14.1附件一：車位位置示意圖14.2附件二：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明14.3附件三：車位過戶手續(xù)清單14.4附件四：其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)明車位的具體位置，包括車位號、所在層數(shù)、進(jìn)出口位置等。附件說明：示意圖應(yīng)由出賣人提供，并確保買受人能夠準(zhǔn)確無誤地識別車位位置。附件二：車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程，包括轉(zhuǎn)讓登記日期、轉(zhuǎn)讓登記機(jī)關(guān)等。附件說明：該證明應(yīng)由出賣人協(xié)助買受人辦理，并確保所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附件三：車位過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)的步驟、所需文件及復(fù)印件等。附件說明：買受人和出賣人應(yīng)按照清單所述步驟辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件四：其他與本合同有關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于車位使用規(guī)定、物業(yè)管理規(guī)定、維修基金繳納證明等。附件說明：這些文件應(yīng)由出賣人提供，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守文件中的規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間、金額交付車位價款。2.買受人未能按照合同約定時間支付車位價款。3.出賣人未能按照約定交付車位，或車位的質(zhì)量及合法性存在問題。4.買受人未按照約定使用車位，或違反物業(yè)管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金為本合同總價款的1%。2.出賣人應(yīng)承擔(dān)因未能交付車位或車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的買受人損失的賠償責(zé)任。3.買受人應(yīng)承擔(dān)因未支付車位價款或違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付車位，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指城市地下車位買賣專項(xiàng)合同（2024版），由出賣人和買受人簽訂。2.出賣人：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，車位的所有權(quán)人。3.買受人：指購