房產(chǎn)買賣過戶法律文件（2024年度版）

房產(chǎn)買賣過戶法律文件（2024年度版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣過戶法律文件1.1買賣雙方基本信息1.1.1賣家基本信息1.1.2買家基本信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)面積1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4過戶時間與條件1.4.1過戶時間1.4.2過戶條件1.5違約責(zé)任1.5.1賣家違約責(zé)任1.5.2買家違約責(zé)任1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.7合同的生效、變更與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更1.7.3合同解除1.8雙方簽字蓋章1.8.1賣家簽字蓋章1.8.2買家簽字蓋章1.9附件1.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2身份證明復(fù)印件1.9.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣家姓名：________________1.1.2賣家身份證號：________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：________________1.1.4賣家戶籍所在地：________________1.2買家基本信息1.2.1買家姓名：________________1.2.2買家身份證號：________________1.2.3買家聯(lián)系方式：________________1.2.4買家戶籍所在地：________________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)證號：________________2.2房產(chǎn)地址：________________2.3房產(chǎn)面積：________________2.4房產(chǎn)用途：________________2.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：________________第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣家支付首付款，首付款金額為交易價格的____%。3.2.2剩余款項，買家應(yīng)按照________________的方式，在過戶完成后支付給賣家。3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：過戶完成后____個工作日內(nèi)。第四條過戶時間與條件4.1過戶時間：雙方約定在____年__月__日前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶條件：4.2.1賣家應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2買家應(yīng)提供完整的個人身份證明等過戶所需文件。4.2.3雙方應(yīng)共同配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1賣家違約責(zé)任：5.1.1若賣家無法按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。5.1.2若賣家隱瞞房產(chǎn)實際情況，導(dǎo)致買家損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買家違約責(zé)任：5.2.1若買家無法按照本合同約定支付款項，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的____%。5.2.2若買家在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶失敗的，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。6.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至________________進(jìn)行調(diào)解。6.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.3本合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條雙方簽字蓋章8.1賣家簽字蓋章：8.2買家簽字蓋章：第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：9.2身份證明復(fù)印件：9.3其他相關(guān)文件：第十條合同的履行地10.1本合同的履行地為準(zhǔn)：________________第十一條合同的備案11.1雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將本合同提交至房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心備案。第十二條稅費承擔(dān)12.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方同意對在簽訂和履行本合同過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十四條合同的解釋14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：賣家身份證復(fù)印件附件3：買家身份證復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易申請表附件5：房產(chǎn)過戶申請表附件6：稅費繳納憑證附件7：房產(chǎn)抵押證明（如有）附件8：房產(chǎn)評估報告（如有）附件9：其他相關(guān)法律文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.賣家身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括照片、姓名、身份證號碼等。3.買家身份證復(fù)印件：同上要求。4.房產(chǎn)交易申請表：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。5.房產(chǎn)過戶申請表：應(yīng)填寫完整，包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。6.稅費繳納憑證：證明買賣雙方已按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納了過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.房產(chǎn)抵押證明（如有）：如有抵押情況，需提供相關(guān)證明文件。8.房產(chǎn)評估報告（如有）：如有評估報告，需提供評估機構(gòu)出具的正式報告。9.其他相關(guān)法律文件：根據(jù)實際需要，可能包括訴訟時效、仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定完成過戶手續(xù)。2.買家未能按照合同約定支付款項。3.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為，應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。2.買家違約行為，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的5%。3.雙方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣家未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金金額為交易價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的法律行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行地：指合同約定的雙方履行合同義務(wù)的地點。6.稅費：指過戶過程中產(chǎn)生的各類稅款，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。1.房產(chǎn)：指本合同中約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價格：指本合同中約定的買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)價款。3.過戶：指本合同中約定的將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)