門(mén)面房的租房合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門(mén)面房一間，乙方愿意租賃該門(mén)面房用于經(jīng)營(yíng)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的租賃物面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。5.3如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第八條稅費(fèi)8.1租賃期內(nèi)，與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方可設(shè)立專門(mén)的核對(duì)環(huán)節(jié)，在簽訂合同前對(duì)雙方信息進(jìn)行逐一核對(duì)，確保無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃物及面積：雙方應(yīng)確保對(duì)租賃物的描述及面積的準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在合同中附上租賃物的詳細(xì)描述和面積的具體數(shù)據(jù)，如有必要，可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量和確認(rèn)。3.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止時(shí)間，并約定續(xù)租的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付時(shí)間及方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付時(shí)間及方式，如有必要，可設(shè)立專門(mén)的租金支付賬戶。5.押金：雙方應(yīng)明確押金的金額、退還時(shí)間及條件。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的金額、退還時(shí)間及條件，確保雙方權(quán)益。6.合同的提前解除：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件、違約金及賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式，以及賠償責(zé)任的具體規(guī)定。7.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體事項(xiàng)。解決辦法：在合同中約定維修責(zé)任的承擔(dān)方和具體事項(xiàng)，如有必要，可設(shè)立專門(mén)的維修基金。8.保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、報(bào)案及賠償?shù)仁马?xiàng)。解決辦法：在合同中約定保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)、報(bào)案及賠償?shù)仁马?xiàng)，并互相提供保險(xiǎn)單副本。9.稅費(fèi)：雙方應(yīng)明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及具體事項(xiàng)。解決辦法：在合同中約定稅費(fèi)的承擔(dān)方和具體事項(xiàng)，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)。10.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約行為的具體表現(xiàn)和相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于經(jīng)營(yíng)或居住的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額的錢(qián)。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。8.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和維修的責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指為防止租賃物因火災(zāi)、盜竊等意外事件造成損失，承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)。10.稅費(fèi)：指與租賃物相關(guān)的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等。11.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門(mén)面房出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各類門(mén)面房租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于商業(yè)街、購(gòu)物中心、市場(chǎng)等。3.可用于個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、公司、企業(yè)等不同類型的承租方。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：如承租方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造：承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.廣告宣傳：承租方在租賃物上進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。4.安全管理：承租方應(yīng)遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全性。5.環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保