飯店租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃范圍和面積1.1甲方同意將位于_______的飯店，總面積為_(kāi)______平方米，出租給乙方使用。1.2乙方租賃的飯店范圍內(nèi)包括：餐廳、廚房、員工休息室等區(qū)域。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期限內(nèi)按甲方提供的飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：中餐、西餐、咖啡廳等。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)飯店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)飯店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、維修的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，為飯店內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持保險(xiǎn)的有效性，并應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式修改或解除本合同。7.2一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確合同中的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式等核心條款，避免產(chǎn)生歧義。3.注意經(jīng)營(yíng)范圍的約定，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)。4.注意保險(xiǎn)的辦理和維護(hù)，確保飯店財(cái)產(chǎn)和人員的安全。5.雙方在履行合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其具有簽訂和履行合同的資格。2.在合同中明確核心條款，如有必要，可以進(jìn)行詳細(xì)解釋或附錄相關(guān)說(shuō)明。3.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)及時(shí)整改，避免產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方應(yīng)按時(shí)辦理和續(xù)保，確保保險(xiǎn)的有效性。5.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵循合同約定，如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有飯店并出租給乙方使用的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方飯店并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的當(dāng)事人。3.租賃范圍：指甲方同意出租給乙方使用的飯店區(qū)域，包括餐廳、廚房、員工休息室等。4.租賃期限：指甲方同意出租飯店給乙方使用的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的飯店租賃費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍，如中餐、西餐、咖啡廳等。8.維修責(zé)任：指甲方對(duì)飯店設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。9.保險(xiǎn)：指乙方為飯店內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員辦理的保險(xiǎn)。10.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.飯店所有權(quán)人與欲租賃飯店的經(jīng)營(yíng)者之間，用于明確雙方在租賃期間的權(quán)責(zé)關(guān)系。2.適用于各種類型的飯店，如快餐店、咖啡廳、中餐館等。補(bǔ)充條款：1.租金調(diào)整條款：當(dāng)市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。2.裝修條款：乙方在租賃期間進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用、改造內(nèi)容等雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)讓條款：乙方在租賃期間如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。4.提前解約條款：乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金。具體金額、支付方式等雙方協(xié)商確定。5.延長(zhǎng)租賃期限條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)