鄭州鋼結(jié)構(gòu)預(yù)算-鋼結(jié)構(gòu)廠房造價(jià)-2018價(jià)目表

專(zhuān)業(yè)廠房出租鄭州標(biāo)書(shū)晶美公司可以做的造價(jià)預(yù)算類(lèi)別有那些鄭州工程概預(yù)算造價(jià)咨詢：土建鋼構(gòu)裝飾類(lèi)：土建、房建、仿古建筑、結(jié)構(gòu)加固、鋼結(jié)構(gòu)工程、維護(hù)修繕、裝飾裝修工程水電暖通安裝類(lèi)：消防、給排水、電氣、系統(tǒng)集成及網(wǎng)絡(luò)工程、工業(yè)、民用設(shè)備，智能化控制設(shè)備，自動(dòng)化控制儀表，通風(fēng)空調(diào)、采暖燃?xì)夤艿?、通信設(shè)備安裝市政園林道路類(lèi)：市政道路、市政公用設(shè)施、自來(lái)水輸水工程、市政照明、環(huán)保及綠化工程、污水處理、市政垃圾處理、園林綠化工程水利電力公路類(lèi)：水利及防洪工程、河道疏浚工程、農(nóng)田水利工程、油氣工程、電力工程、電信工程、鐵路工程、公路、橋梁和涵洞建設(shè)、土地整理如何做好工程竣工結(jié)算工作一、工程竣工結(jié)算的意義：工程竣工結(jié)算是指承包人按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。工程竣工結(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門(mén)審核，其審定后的最終結(jié)果，將直接牽涉到國(guó)家和企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi)容，通過(guò)竣工結(jié)算反映出來(lái)，是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題;同時(shí)竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，是總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)，通過(guò)竣工結(jié)算，可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，進(jìn)一步提高施工管理水平服務(wù)。二、提高工程竣工結(jié)算的準(zhǔn)確性工程竣工結(jié)算工作是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性、技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的工作，?？⒐そY(jié)算的準(zhǔn)確性，對(duì)合理確定工程造價(jià)、控制工程成本，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益起著重要的作用。如何做好工程竣工結(jié)算的工作，作為造價(jià)人員應(yīng)從以下幾方面加以注視。(一)、廣泛收集工程竣工結(jié)算編制的主要依據(jù)，為結(jié)算工作做好充分準(zhǔn)備。其內(nèi)容包括：1)、國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。2)、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。3)、施工承發(fā)包合同、專(zhuān)業(yè)分包合同及補(bǔ)充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購(gòu)合同。4)、招投標(biāo)文件。5)、工程竣工圖、施工圖會(huì)審記錄，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更、工程洽商單。6)、經(jīng)批準(zhǔn)的開(kāi)、竣工報(bào)告或停復(fù)工報(bào)告。7)、雙方確認(rèn)的工程量。8)、雙方確認(rèn)追加(減)的工程價(jià)款。8)、雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)及價(jià)款。9)、有關(guān)的其他依據(jù)。(二)、重視竣工圖的算量及套價(jià)首先，準(zhǔn)確計(jì)算工程量。它是工程竣工結(jié)算編制過(guò)程中最繁雜的一個(gè)工序，工程量是組成工程造價(jià)的基本因素，工程造價(jià)的準(zhǔn)確程度主要取決于工程量計(jì)算的精度，因此一定要抓好工程量的準(zhǔn)確性。準(zhǔn)確計(jì)算工程量必須熟悉和詳細(xì)理解全部施工圖紙及所有的設(shè)計(jì)技術(shù)資料，工程量的底稿要盡可能詳細(xì)，并應(yīng)附有相應(yīng)的圖示和圖示說(shuō)明，有的工程長(zhǎng)達(dá)兩年以上，所以必須做好詳細(xì)的計(jì)算底稿并做妥善保存，以幫助回憶當(dāng)時(shí)的計(jì)算思路和計(jì)算過(guò)程。其次，準(zhǔn)確套價(jià)。結(jié)算必須實(shí)事求是地、客觀地反映工程實(shí)際造價(jià)，因此，套價(jià)不能哪個(gè)項(xiàng)目單價(jià)高就往哪個(gè)套，套價(jià)時(shí)應(yīng)熟練掌握定額書(shū)中的說(shuō)明，工作內(nèi)容及單價(jià)組成，并利用類(lèi)似工程預(yù)算書(shū)、相應(yīng)定額進(jìn)行對(duì)照套價(jià)，減少漏項(xiàng)機(jī)率。對(duì)定額缺項(xiàng)的項(xiàng)目，可以依據(jù)自身的經(jīng)驗(yàn)結(jié)合實(shí)際的施工情況，測(cè)定人工、材料、機(jī)械消耗量，公正合理地確定符合施工實(shí)際的單價(jià)。從而，準(zhǔn)確、全面地編制預(yù)算。最后，鄭州預(yù)算注意竣工結(jié)算編制說(shuō)明的編寫(xiě)，應(yīng)將結(jié)算編制依據(jù)和編制過(guò)程中所遇到的某些問(wèn)題及處理辦法，以及整個(gè)工程的主要工作量加以系統(tǒng)的說(shuō)明，保證工程竣工結(jié)算工作的準(zhǔn)確性。(三)、深入施工現(xiàn)場(chǎng)，掌握工程的第一手資料造價(jià)人員為了使結(jié)算完整地反映工程實(shí)際情況。必須了解各施工階段的情況，掌握具體施工方法，準(zhǔn)確計(jì)算工程造價(jià)，為此應(yīng)該經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)的情況，獲取第一手資料。1、要時(shí)刻了解施工中采用的新材料、新機(jī)械、新技術(shù)。施工過(guò)程中每一個(gè)具體要素發(fā)生變化都會(huì)引起結(jié)算的改變，對(duì)于施工過(guò)程中采用“三新”而導(dǎo)致的工程造價(jià)的變更，必須及時(shí)穩(wěn)妥地記錄并處理，否則事過(guò)境遷很容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。對(duì)于施工動(dòng)態(tài)，甲、乙雙方造價(jià)人員和負(fù)責(zé)人能及時(shí)對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行討論研究，進(jìn)而達(dá)成共識(shí)，取得一致意見(jiàn)，避免結(jié)算時(shí)發(fā)生糾紛。2、要檢查核實(shí)隱蔽工程的工程量。對(duì)于隱蔽工程，在工程竣工后一般難以考察、核對(duì)和說(shuō)明，進(jìn)行計(jì)算時(shí)也不易核準(zhǔn)工程量，建設(shè)單位與施工單位對(duì)此易發(fā)生分歧。有的隱蔽工程如果不能確定施工過(guò)程中是否存在返工的狀況，以及是否在圖紙以外又采取了其他措施，將對(duì)計(jì)算工程造價(jià)有很大影響，因此對(duì)隱蔽工程的工程造價(jià)的確定核實(shí)，最好是在施工期間完成。隱蔽工程開(kāi)始時(shí)造價(jià)員就要收集整理好相關(guān)資料，做好隱蔽工程的工程量預(yù)算。(四)、善于整理(計(jì)算)變更工程變更工程的準(zhǔn)確計(jì)算是工程竣工結(jié)算的關(guān)鍵。一般來(lái)說(shuō)，較大的工程及工藝復(fù)雜的工程變更較多，在計(jì)算之前按圖紙會(huì)審記錄的內(nèi)容和設(shè)計(jì)變更通知單的內(nèi)容修訂、訂正全套施工圖、以便進(jìn)行變更計(jì)算，同時(shí)，變更的結(jié)算一定要及時(shí)，若留待工程竣工后才計(jì)算，就會(huì)因變更多而容易造成漏項(xiàng)，或與原編制施工圖預(yù)算項(xiàng)目的工程量有重復(fù)。在計(jì)算變更的過(guò)程中，應(yīng)隨時(shí)清理變更圖紙及變更通知。(五)、收集有關(guān)信息，做好資料積累做好信息收集和資料積累，是每個(gè)造價(jià)人員日常必備工作。因?yàn)楣こ淘靸r(jià)信息是結(jié)算工作的依據(jù)，只有不斷地進(jìn)行收集、積累和更新，才能更快、更準(zhǔn)確地做好竣工結(jié)算工作。平時(shí)，要注重做好工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的資料積累，為以后工程選擇合理的設(shè)計(jì)方案施工方法提供重要的數(shù)據(jù)?？傊?，快速、準(zhǔn)確地編制工程竣工結(jié)算，需要我們認(rèn)真研究，大膽探索，努力實(shí)踐，及時(shí)掌握新的專(zhuān)業(yè)技術(shù)知識(shí)和技能，不斷更新，總結(jié)出一套提高工程竣工結(jié)算準(zhǔn)確性的辦法，以利于今后工作的應(yīng)用。工程建設(shè)是涉及到國(guó)計(jì)民生的一件大事，要合理有效地節(jié)約和使用建設(shè)資金，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，這就要求不斷提高工程竣工結(jié)算工作質(zhì)量。每位造價(jià)人員都應(yīng)該遵守職業(yè)道德，遵循有關(guān)法律、法規(guī)，刻苦鉆研學(xué)習(xí)，努力提高業(yè)務(wù)水平，減少工程結(jié)算的糾紛，以求得工程竣工結(jié)算的合理性和真實(shí)性，使工程竣工結(jié)算工作沿著有序的軌道健康發(fā)展。鄭州古建預(yù)算多位專(zhuān)業(yè)人士接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，下半年無(wú)論一般債券還是專(zhuān)項(xiàng)債券都有很大的發(fā)行空間，而發(fā)行進(jìn)度的加快，將有助于完成年初制定的投資目標(biāo)。此次會(huì)議提出的一系列措施或?qū)⒔Y(jié)束今年以來(lái)基建投資增速的下行趨勢(shì)?；ㄍ顿Y增速放緩國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年，我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資增速下滑較快，基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè))增速同比增長(zhǎng)7.3%，比1~5月份回落2.1個(gè)百分點(diǎn)，去年同期增速為21.1%。記者注意到，多個(gè)省份出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)的情況。比如，天津1~6月基礎(chǔ)設(shè)施投資同比下降44.6%，山西省1~5月基礎(chǔ)設(shè)施投資(不含電力)308.8億元，下降11.4%;湖南省1~5月基礎(chǔ)設(shè)施投資同比下降4.6%。值得關(guān)注的是，2017年全年我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施投資增速為19%。目前為何從兩位數(shù)增長(zhǎng)跌落?上周一(7月16日)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示：“第一，過(guò)去這么多年，中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施投資持續(xù)保持在一個(gè)高位，20%以上的增長(zhǎng)速度保持了很多年，大家到各個(gè)地方走一走、看一看，會(huì)發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。從這個(gè)角度來(lái)講，當(dāng)前基礎(chǔ)設(shè)施投資的需求和過(guò)去相比沒(méi)有那么強(qiáng)烈了?！贝送?，毛盛勇指出，中央從防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目的合規(guī)性、合理性，包括社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行綜合評(píng)判，對(duì)項(xiàng)目包括PPP項(xiàng)目，加強(qiáng)了合規(guī)性校驗(yàn)。通過(guò)這些手段，下半年一些合規(guī)的項(xiàng)目可能會(huì)加快落地進(jìn)度。土儲(chǔ)公路棚改將是基建發(fā)力重要方向國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議的部署將推動(dòng)部分基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的建設(shè)。會(huì)議要求，要加強(qiáng)相關(guān)方面銜接，加快今年1.35萬(wàn)億元地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行和使用進(jìn)度，在推動(dòng)在建基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目上早見(jiàn)成效。根據(jù)今年政府工作報(bào)告，2018年地方財(cái)政赤字安排8300億元，專(zhuān)項(xiàng)債券安排1.35萬(wàn)億元。鵬元評(píng)級(jí)研究報(bào)告顯示，2018年上半年地方政府新增一般債券2916.5億元，新增專(zhuān)項(xiàng)債券412.22億元。因而，下半年無(wú)論一般債券還是專(zhuān)項(xiàng)債券都有很大的發(fā)行空間，尤其是新增專(zhuān)項(xiàng)債券發(fā)行規(guī)模較小，下半年的發(fā)行空間較大。近期，多地專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行節(jié)奏都有所加快。7月24日，陜西省今年第一筆80億元收費(fèi)公路專(zhuān)項(xiàng)債券在上海證券交易所政府債券發(fā)行系統(tǒng)成功發(fā)行;7月20日，安徽省發(fā)行政府專(zhuān)項(xiàng)債券96.5368億元;7月19日，福建省發(fā)行政府專(zhuān)項(xiàng)債券70.89億元，分為5年期、7年期和10年期。地方政府專(zhuān)項(xiàng)債主要有土地儲(chǔ)備、收費(fèi)公路、棚改以及其他項(xiàng)目收益?zhèn)绕贩N，華泰證券(15.82-0.13%,診股)分析稱(chēng)，未來(lái)專(zhuān)項(xiàng)債的加快發(fā)行會(huì)為地方基建籌集資金。目前專(zhuān)項(xiàng)債主要分為土儲(chǔ)債、公路債和棚改債，這三個(gè)領(lǐng)域?qū)⑹腔òl(fā)力的重要方向。保障融資平臺(tái)合理融資常務(wù)會(huì)議要求，要有效保障在建項(xiàng)目資金需求。督促地方盤(pán)活財(cái)政存量資金，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化原則保障融資平臺(tái)公司合理融資需求，對(duì)必要的在建項(xiàng)目要避免資金斷供、工程爛尾。此舉被市場(chǎng)普遍解讀為穩(wěn)定基建投資的工作之一。海通證券(9.80+3.92%,診股)姜超團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，這一輪對(duì)基建投資開(kāi)的是地方政府專(zhuān)項(xiàng)債和融資平臺(tái)貸款兩個(gè)正門(mén)，前者是年初就確定的1.35萬(wàn)億元規(guī)模，沒(méi)有額外增加，只是加快進(jìn)度;后者要受銀行資本充足率的約束，其實(shí)很難大幅擴(kuò)張。所以該團(tuán)隊(duì)認(rèn)為基建投資只是托底，無(wú)法“大干快上”。中國(guó)財(cái)政科學(xué)研究院金融研究中心主任趙全厚向記者表示，當(dāng)前融資平臺(tái)正在面臨轉(zhuǎn)型，按市場(chǎng)化原則保障融資平臺(tái)合理融資需求，指的是融資平臺(tái)作為企業(yè)，為自己的項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范、合理的融資，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該滿足。他補(bǔ)充，上半年財(cái)政支出進(jìn)度慢于收入進(jìn)度，下一步要加快支出進(jìn)度;上半年專(zhuān)項(xiàng)債發(fā)行進(jìn)度也較慢，下半年將加快。這一系列做法將有助于完成年初制定的投資目標(biāo)。中信證券(17.32+1.05%,診股)明明團(tuán)隊(duì)分析稱(chēng)，在后續(xù)實(shí)體投資需求方面，基建或?qū)⒒嘏?，而地產(chǎn)與制造業(yè)投資需求仍然存在不確定性。本次會(huì)議提出支持地方融資平臺(tái)合理融資需求，同時(shí)疊加此前央行與銀保監(jiān)會(huì)公布的資管新規(guī)配套細(xì)則文件條款，有較多內(nèi)容有助于非標(biāo)類(lèi)融資展期接續(xù)，緩解了相關(guān)項(xiàng)目資金鏈條的斷裂風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)合近期貨幣政策保持流動(dòng)性合理充裕，銀保監(jiān)會(huì)鼓勵(lì)銀行疏通貨幣政策傳導(dǎo)渠道，在融資企穩(wěn)預(yù)期下，近期城投債的收益率已經(jīng)出現(xiàn)較明顯下行，或?qū)⒔Y(jié)束今年以來(lái)基建投資增速的下行趨勢(shì)?？⒐そY(jié)算編制與工程價(jià)款的結(jié)算1.在工程實(shí)踐中，竣工結(jié)算，鄭州仿古建筑預(yù)算是施工企業(yè)在完成承發(fā)包合同所規(guī)定的全部?jī)?nèi)容，并交工驗(yàn)收之后，根據(jù)工程實(shí)施過(guò)程中所發(fā)生的實(shí)際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的，向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程價(jià)款的工程造價(jià)文件。竣工結(jié)算由施工單位編制報(bào)業(yè)主后，業(yè)主將自行或委托造價(jià)咨詢部門(mén)審核，其審定后的最終結(jié)果，將直接牽涉到施工單位的切身利益。如何把已實(shí)施的工作內(nèi)容，該得的利益，通過(guò)竣工結(jié)算反映出來(lái)，而使自身利益不受損失，是每個(gè)施工企業(yè)應(yīng)該重視的問(wèn)題。同時(shí)竣工結(jié)算是施工單位考核工程成本進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，是總結(jié)和衡量企業(yè)管理水平的依據(jù)，通過(guò)竣工結(jié)算，可總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，找出施工浪費(fèi)的原因，為提高施工管理水平服務(wù)。然而，由于種種原因，不少施工企業(yè)在這方面做得并不理想，從而使企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理及經(jīng)濟(jì)利益受到一定的影響。2.竣工結(jié)算的編制方法(1)在審定的施工圖預(yù)算造價(jià)或合同價(jià)款總額基礎(chǔ)上，根據(jù)變更資料計(jì)算，在原預(yù)算造價(jià)基礎(chǔ)上作調(diào)整。(2)根據(jù)竣工圖、原始資料、預(yù)算定額，按施工圖預(yù)算的編制方法，全部重新進(jìn)行計(jì)算。這種編制方法，工作量大，但完整性好與準(zhǔn)確性強(qiáng)，使用與工程變更較大、變更項(xiàng)目較多的工程。3.竣工結(jié)算審查的期限建設(shè)部、財(cái)政部制定的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))：第十四條規(guī)定，工程完工后，雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng)進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算報(bào)告金額審查時(shí)間：(1)500萬(wàn)元以下從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天;(2)500萬(wàn)元―2000萬(wàn)元從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;(3)2000萬(wàn)元―5000萬(wàn)元竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天;(4)5000萬(wàn)元以上竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天;建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。4.工程預(yù)付款的計(jì)算和扣回4.1工程預(yù)付款的計(jì)算《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知第十二條規(guī)定：(1)包工包料工程的預(yù)付款按合同預(yù)定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10?不高于合同金額的30?，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。計(jì)價(jià)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500―2003)工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同種分別約定預(yù)付款比例。(2)在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人年應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到后通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計(jì))，并承擔(dān)違約責(zé)任。(3)預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度中進(jìn)行抵扣。(4)凡是沒(méi)有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。4.2工程預(yù)付備料款的撥付鄭州工程造價(jià)在實(shí)際工作中，備料款的數(shù)額，要根據(jù)工作類(lèi)型、合同工期、承包方式和供應(yīng)方式等不同條件而確定。一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量(包括水、電、暖)或合同價(jià)款的30?;安裝工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年安裝工作量的10?，材料占比重多的按15?左右撥付。工程施工合同種應(yīng)明確預(yù)付備料款的數(shù)額。4.3工程預(yù)付備料款的扣回主要包括：(1)按公式計(jì)算起扣點(diǎn)抵扣額;(2)協(xié)商確定扣還備料款;(3)工程最后一次抵扣備料款：該方法適合與造價(jià)不高、工程簡(jiǎn)單、施工期短的工程。備料款在施工前一次撥付，施工過(guò)程中不作抵扣，當(dāng)備料款加付工程款達(dá)到合同價(jià)款的90?時(shí)，停付工程款。5.工程變更價(jià)款結(jié)算5.1工程變更價(jià)款處理工程變更通常涉及到工程費(fèi)用的變動(dòng)和施工工期的變化，對(duì)合同價(jià)有價(jià)有較大的影響，需要調(diào)整合同價(jià)，應(yīng)密切注意對(duì)工程變更價(jià)款的處理?！督ㄔO(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知(財(cái)建[2004]369號(hào))第八條規(guī)定調(diào)整因素包括：(1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;(2)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的價(jià)格調(diào)整;(3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更;(4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(修正錯(cuò)誤除外)造成費(fèi)用增加;(5)雙方約定的其他因素。5.2工程價(jià)款的調(diào)整《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第九條規(guī)定，承包人應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的調(diào)整情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人確認(rèn)調(diào)整金額后將其作為追加合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為已同意該項(xiàng)調(diào)整?！督ㄔO(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十條規(guī)定，工程設(shè)計(jì)變更中施工中發(fā)生工程變更，承包人按照經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的變更設(shè)計(jì)文件，進(jìn)行變更施工，其中，政府投資項(xiàng)目重大變更，需按基本建設(shè)程序報(bào)批和后方可施工。5.3變更合同價(jià)款調(diào)整原則(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;(3)合同中沒(méi)有適應(yīng)或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人或發(fā)包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后執(zhí)行。如雙方不能達(dá)成一致的，鄭州古建筑造價(jià)雙方可提請(qǐng)工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢或按合同約定的爭(zhēng)議或糾紛解決程序辦理。6.工程竣工價(jià)款結(jié)算《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》第十六條規(guī)定：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后，在本辦法規(guī)定或合同約定期限內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見(jiàn)，則視為認(rèn)可。承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后2周內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)。根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天支付結(jié)算款，到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.建設(shè)單位供應(yīng)材料和水電的結(jié)算(1)建設(shè)單位供應(yīng)材料的一般結(jié)算方式：雙方進(jìn)行結(jié)算時(shí)，應(yīng)按預(yù)算用量與預(yù)算價(jià)格之積返還給建設(shè)單位。但施工企業(yè)退價(jià)時(shí)，應(yīng)扣除現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)后退還給建設(shè)單位。(2)施工用水電費(fèi)的結(jié)算：施工用水電應(yīng)由建設(shè)單位向供電部門(mén)申請(qǐng)裝總表后，由施工企業(yè)在現(xiàn)場(chǎng)裝分計(jì)表計(jì)量，按預(yù)算價(jià)付給建設(shè)單位。如施工企業(yè)裝表計(jì)量有困難，由建設(shè)單位提供水電。在竣工結(jié)算時(shí)，按定額含量乘以預(yù)算單價(jià)付給建設(shè)單位。施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)施工人的生活用水電按實(shí)際發(fā)生金額支付。8.結(jié)束語(yǔ)總之，竣工結(jié)算時(shí)施工企業(yè)完成該工程項(xiàng)目的總貨幣收入，是企業(yè)內(nèi)部編制工程決算，進(jìn)行成本核算，確定工程實(shí)際成本的重要依據(jù)。竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的主要依據(jù)。竣工結(jié)算的完成，標(biāo)志著施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的結(jié)束。除了以上談到的技術(shù)因素之外，關(guān)鍵的也要做好人的因素，就是溝通交流工作，得到雙方確認(rèn)。承包商除充分考慮自身因素外，還應(yīng)正確處理與其他相關(guān)單位及人員的關(guān)系，具體包括業(yè)主單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢等單位。承包商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施中所確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，同他們建立必要的經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系，在工作中建立友好的協(xié)作關(guān)系，在各方面能相互配合、相互支持，在合同履行上誠(chéng)實(shí)守信，樹(shù)立良好的自身形象，從而來(lái)潤(rùn)滑結(jié)算各環(huán)節(jié)，為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。手機(jī)震動(dòng)，來(lái)一條微信消息，他說(shuō)：“我開(kāi)好房間了，等你！他們都說(shuō)你技術(shù)好，我想試試真假。真的，我平時(shí)對(duì)你也不錯(cuò)吧，你可不能讓我干等著呀?！彼兀骸澳呛冒?，你先等我，我在家里，先洗個(gè)澡，換身衣服吧。”半個(gè)小時(shí)后，她問(wèn)：“你在哪里開(kāi)房？”“歡樂(lè)斗地主，電信一區(qū)，12號(hào)房間，不見(jiàn)不散哦?！薄敖o老娘滾！”當(dāng)然，以上是個(gè)笑話。不過(guò)，近日成都一家燃?xì)夤疽舶l(fā)生了一件類(lèi)似的事情，董事長(zhǎng)在微信里發(fā)了一個(gè)六十塊錢(qián)的紅包，三名員工一時(shí)手癢，按耐不住誘惑，結(jié)果伸手一搶紛紛中招：工作時(shí)間玩手機(jī)，罰款五百！在面對(duì)記者采訪時(shí)，董事長(zhǎng)表示：“我為了了解大家的思想動(dòng)態(tài)，所以加入了員工的微信群里?！辟F董事長(zhǎng)顯然忘記了，微信是一款私人社交APP,主要用于朋友間的情感交流，如果談工作，我們有OA或IMO等專(zhuān)門(mén)的辦公協(xié)作軟件。如果公司實(shí)在不成氣候，一時(shí)沒(méi)有使用這樣的專(zhuān)業(yè)應(yīng)用程序，也應(yīng)當(dāng)提前與員工約定，公司把QQ或者微信當(dāng)做辦公交流的專(zhuān)用軟件。沒(méi)有事先的約定，董事長(zhǎng)從微信里冒出來(lái)，就是以“朋友”的身份，而非“老板”的身份。朋友發(fā)紅包，搶還是不搶呢？朋友上班搶紅包，罰還是不罰呢？顯然，天真的員工把董事長(zhǎng)當(dāng)做了朋友，所以搶了紅包，而老謀深算的董事長(zhǎng)沒(méi)有把員工當(dāng)做朋友，所以罰了員工。試探是一把雙刃劍，你在試探別人的時(shí)候，往往先暴露了自己。然而，朋友圈里的試探之風(fēng)經(jīng)久不衰。最常見(jiàn)的試探：“清清吧，不用回。試試吧，復(fù)制我發(fā)的消息，找到微信里的設(shè)置，通用，群發(fā)助手，全選，粘貼復(fù)制的信息發(fā)送就行，誰(shuí)的發(fā)送失敗了，就是把你拉黑了，你再扔掉那些尸體就OK啦！”發(fā)出這種試探信息的人，骨子里肯定極端自卑，而且平時(shí)很可能不大受待見(jiàn)，要不怎么老懷疑自己被朋友刪了呢？像馬云，我猜他一定不會(huì)糾結(jié)于自己是不是被微信好友給刪了。我一般收到這樣的消息，會(huì)當(dāng)下把對(duì)方拉黑。既然你連這點(diǎn)做人的底氣都沒(méi)有，咱倆之間的友誼連這點(diǎn)信任的基礎(chǔ)都沒(méi)有，我還有必要把你保留在我的朋友圈里嗎？試探朋友關(guān)系的升級(jí)版，是在朋友圈求助?！芭R時(shí)急用，不多，就兩千，哪位朋友方便的話請(qǐng)來(lái)電告訴我，事情萬(wàn)分緊急，不挨著問(wèn)了，謝謝！”看到這樣的信息，是朋友的自然要趕緊打個(gè)電話，電話接通那邊卻是云淡風(fēng)輕，“沒(méi)事兒，我就試試?！蹦阊拘W(xué)沒(méi)畢業(yè)吧，狼來(lái)了的故事聽(tīng)過(guò)沒(méi)？下次你再說(shuō)有急事，我可保不準(zhǔn)是真是假，到時(shí)候看我?guī)筒粠湍?。還有，剛才急著打電話，晾了個(gè)好幾億的大單，你賠不賠？你當(dāng)我像你這么閑呢??！還有一種另類(lèi)的試探，是從網(wǎng)上狂下美女圖片，把自己的朋友圈打扮的花枝招展，然后換個(gè)昵稱(chēng)，換張頭像，給自己的老公來(lái)一句：“帥哥，約嗎？”如果老公回一個(gè)心花怒放的表情，得咧，回去跪搓衣板吧。小公主碎了一地的玻璃心，一時(shí)半會(huì)兒是哄不好了。要是老公如柳下惠般一本正經(jīng)，事情就這樣完美收工了嗎？不，她會(huì)繼續(xù)下載更妖艷更動(dòng)人的圖片，直到有一天老公隨口地問(wèn)一句：“請(qǐng)問(wèn)多少錢(qián)一晚？”男人記住，女人試探的時(shí)候，往往心里已經(jīng)有了預(yù)設(shè)的結(jié)果，預(yù)設(shè)的結(jié)果沒(méi)有出現(xiàn)，那就是自己試探的還不夠。帶著一種不見(jiàn)黃河不死心，不見(jiàn)棺材不落淚的執(zhí)著，女人生生把幸福推向遠(yuǎn)方。女人，試想一下，假如你是一個(gè)男人，遇見(jiàn)一個(gè)才貌雙全不求名利，一心只想倒貼給你的凡間仙子，難道你不會(huì)動(dòng)心？試探人性的弱點(diǎn)，只會(huì)暴露自己的