創(chuàng)業(yè)孵化場地租賃合同2024年

創(chuàng)業(yè)孵化場地租賃合同目錄第一章：定義與釋義第二章：租賃場地第三章：租賃期限第四章：租金及費用第五章：保證金與違約金第六章：維修與保養(yǎng)第七章：保險第八章：合同解除與終止第一章：定義與釋義1.1定義1.1.1“合同”指甲乙雙方簽訂的創(chuàng)業(yè)孵化場地租賃合同。1.1.2“甲方”指擁有場地所有權(quán)的出租方。1.1.3“乙方”指租賃場地的承租方。1.1.4“租賃場地”指甲方出租給乙方的創(chuàng)業(yè)孵化場地。1.1.5“租賃期限”指乙方租賃場地的期限。1.2釋義1.2.1本合同中的條款僅為方便閱讀，不影響合同條款的解釋。1.2.2本合同中的條款如有沖突，以甲方書面解釋為準(zhǔn)。1.2.3本合同中的條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章：租賃場地2.1場地位置2.1.1甲方出租的場地位于【填寫具體地址】。2.1.2乙方確認(rèn)已對租賃場地進(jìn)行充分了解，同意租賃該場地。2.2場地用途2.2.1乙方租賃場地用于【填寫具體用途】。2.2.2乙方不得擅自改變租賃場地的用途，如需變更，須征得甲方書面同意。第三章：租賃期限3.1租賃起始日3.1.1本合同租賃期限自【填寫具體日期】起計算。3.2租賃終止日3.2.1本合同租賃期限至【填寫具體日期】終止。3.3租賃期限延長3.3.1若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【填寫具體時間】書面通知甲方。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限。第四章：租金及費用4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按合同約定的金額、時間和方式支付租金。4.1.2租金支付方式為【填寫具體支付方式】。4.2費用4.2.1乙方承擔(dān)租賃場地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費用。第五章：保證金與違約金5.1保證金5.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付保證金，金額為【填寫具體金額】。5.1.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同終止后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余部分無息退還乙方。5.2違約金5.2.1如乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為【填寫具體金額】。5.2.2乙方支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的維修與保養(yǎng)，確保場地符合租賃用途。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護(hù)場地設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七章：保險7.1甲方保險7.1.1甲方應(yīng)購買租賃場地相關(guān)保險，保障場地及乙方在使用過程中的安全。7.2乙方保險7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)實際需求購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險和責(zé)任保險。第八章：合同解除與終止8.1合同解除8.1.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。8.2合同終止8.2.1合同到期或雙方解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃場地恢復(fù)原狀，辦理交接手續(xù)。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【填寫具體時間】止。9.2泄密責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.2賠償金額為因泄密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第十章：知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1乙方在租賃場地內(nèi)產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.1.2甲方不得擅自使用乙方知識產(chǎn)權(quán)，如需使用，須征得乙方書面同意。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重和保護(hù)對方知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。10.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)助對方處理，維護(hù)對方合法權(quán)益。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2在不可抗力事件影響期間，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2訴訟管轄12.2.1如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1甲乙雙方發(fā)送通知應(yīng)以書面形式，包括但不限于電子郵件、快遞等方式。13.1.2通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2送達(dá)時間13.2.1通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。13.2.2雙方應(yīng)確保通知地址真實有效，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十四章：合同修改與補(bǔ)充14.1合同修改14.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需修改合同條款，應(yīng)書面協(xié)商一致。14.2合同補(bǔ)充14.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：其他約定15.1適用法律15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2分割效力15.2.1本合同某一條款的無效，不影響其他條款的效力。15.3繼承與轉(zhuǎn)讓15.3.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.保證金收據(jù)4.租金支付憑證甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1.1甲方在乙方租賃期間，如乙方有意出售其業(yè)務(wù)或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.1.1.1乙方應(yīng)在出售前至少【填寫具體時間】通知甲方，并提供詳細(xì)的出售信息。1.1.1.2甲方應(yīng)在收到通知后【填寫具體時間】內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán)。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保乙方遵守合同約定。1.2.1.1甲方監(jiān)督人員應(yīng)提前【填寫具體時間】通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。1.2.1.2甲方監(jiān)督不得影響乙方正常經(jīng)營。附加條款1.3：甲方對乙方經(jīng)營范圍的限制1.3.1乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營范圍不得與甲方業(yè)務(wù)沖突。1.3.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時提交經(jīng)營范圍說明，并經(jīng)甲方確認(rèn)。1.3.1.2乙方變更經(jīng)營范圍，須提前【填寫具體時間】書面通知甲方，并取得甲方同意。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.1.1乙方在租賃期滿后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.1.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿前【填寫具體時間】書面通知甲方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.1.1.2甲方應(yīng)在收到通知后【填寫具體時間】內(nèi)書面回復(fù)是否同意續(xù)租。附加條款2.2：乙方對場地的改造權(quán)2.2.1乙方在租賃期間，有權(quán)對場地進(jìn)行合理改造，以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。2.2.1.1乙方改造方案應(yīng)提前【填寫具體時間】提交甲方審批。2.2.1.2乙方改造不得破壞場地結(jié)構(gòu)，改造費用由乙方承擔(dān)。附加條款2.3：乙方對甲方服務(wù)的需求2.3.1.1甲方服務(wù)應(yīng)滿足乙方業(yè)務(wù)需求，如有不足，乙方有權(quán)提出改進(jìn)意見。2.3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方意見后【填寫具體時間】內(nèi)予以回復(fù)并采取措施。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費3.1.1甲乙雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，應(yīng)支付中介服務(wù)費。3.1.1.1中介服務(wù)費金額為：【填寫具體金額】。3.1.1.2中介服務(wù)費應(yīng)在合同簽訂后【填寫具體時間】內(nèi)支付。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。3.2