中職教育二年級上學(xué)期《監(jiān)理合同的概念》教學(xué)課件

監(jiān)理合同的概念目錄監(jiān)理合同的特征2案例分析3監(jiān)理合同的概念1Part01監(jiān)理合同的概念監(jiān)理合同的概念建設(shè)工程監(jiān)理合同的全稱叫建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，也簡稱為監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請監(jiān)理單位代其對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。建設(shè)單位稱委托人、監(jiān)理單位稱受托人。Part02監(jiān)理合同的特征

1、監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個(gè)人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。作為委托人必須是有國家批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，落實(shí)投資計(jì)劃的企事業(yè)單位、其他社會組織及個(gè)人，作為監(jiān)理人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理單位，并且所承擔(dān)的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與單位資質(zhì)相符合。監(jiān)理合同的特征2、監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序。監(jiān)理合同的特征

3、委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，工程建設(shè)實(shí)施階段所簽訂的其他合同，如勘查設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、物資采購合同、加工承攬合同的標(biāo)的物是產(chǎn)生新的物質(zhì)或信息成果，而監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂的其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。因此《中華人民共和國合同法》將監(jiān)理合同劃入委托合同的范疇。監(jiān)理合同的特征features

《合同法》第二百七十六條

[1]

規(guī)定“建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。”監(jiān)理合同的特征Part03案例分析

某市A區(qū)職教中心學(xué)校計(jì)劃在校內(nèi)(某市A區(qū)兩江大道985號)新建一所綜合實(shí)驗(yàn)樓，建筑面積2800m，占地面積400m，建筑檐口高度23m，無地下室，地上7層?？偼顿Y約800萬元人民幣，計(jì)劃于2022年3月5日開工，計(jì)劃工期180天。房屋質(zhì)量等級：合格。案例分析

請根據(jù)案例，回答以下問題：請問，在施工前，