房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議2024年

房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)委托管理協(xié)議2024年合同目錄第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議定義第二章：委托方與受托方2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（受托方）信息2.3雙方資質(zhì)與條件第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)3.2項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容3.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第四章：委托管理內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍4.2管理服務(wù)要求4.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：委托管理期限5.1委托期限起止日期5.2委托期限延長條件5.3委托期限提前終止條件第六章：管理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方協(xié)作機(jī)制第八章：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督第九章：風(fēng)險管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.3責(zé)任承擔(dān)范圍第十章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除10.1協(xié)議變更條件與程序10.2協(xié)議續(xù)簽條件10.3協(xié)議解除條件與后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償范圍與方法第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3司法管轄第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3通知與送達(dá)方式第十四章：協(xié)議簽署14.1簽字欄14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)附錄A：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表附錄B：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則附錄C：相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號_______第一章：協(xié)議總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的委托管理關(guān)系。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全過程管理。1.3協(xié)議定義本協(xié)議中的特殊術(shù)語和定義見附錄。第二章：委托方與受托方2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______2.2乙方（受托方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______2.3雙方資質(zhì)與條件2.3.1甲方資質(zhì)甲方應(yīng)具備房產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的資質(zhì)條件。2.3.2乙方資質(zhì)乙方應(yīng)具備房產(chǎn)項(xiàng)目管理的專業(yè)資質(zhì)。第三章：項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱與地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：______項(xiàng)目地點(diǎn)：______3.2項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目規(guī)模：______項(xiàng)目內(nèi)容：______3.3項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)3.3.1開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)包括經(jīng)濟(jì)效益、社會效益等。3.3.2目標(biāo)實(shí)現(xiàn)甲乙雙方應(yīng)共同努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)。第四章：委托管理內(nèi)容4.1管理服務(wù)范圍乙方提供的管理服務(wù)包括規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等。4.2管理服務(wù)要求4.2.1服務(wù)要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。4.2.2服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證管理服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證管理服務(wù)符合項(xiàng)目進(jìn)度要求。第五章：委托管理期限5.1委托期限起止日期委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2委托期限延長條件5.2.1延長條件在項(xiàng)目延期等情況下，委托期限可延長。5.2.2延長程序委托期限延長應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3委托期限提前終止條件5.3.1提前終止條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況可提前終止委托期限。5.3.2提前終止程序提前終止委托期限應(yīng)提前______天書面通知對方。第六章：管理服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成管理服務(wù)費(fèi)用包括固定管理費(fèi)和業(yè)績提成等。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1支付方式甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2支付時間具體支付時間點(diǎn)為______。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.3.1調(diào)整條件在成本變化等情況下，管理服務(wù)費(fèi)用可進(jìn)行調(diào)整。6.3.2調(diào)整程序費(fèi)用調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第七章：雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)工作。7.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時支付管理服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定收取管理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的管理服務(wù)。7.3雙方協(xié)作機(jī)制7.3.1協(xié)作內(nèi)容雙方應(yīng)就項(xiàng)目管理事宜進(jìn)行密切協(xié)作。7.3.2協(xié)作方式雙方應(yīng)定期舉行會議，協(xié)商解決項(xiàng)目管理中的問題。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第八章：項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量控制8.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃8.1.1進(jìn)度安排乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。8.1.2進(jìn)度更新乙方應(yīng)定期更新項(xiàng)目進(jìn)度，并向甲方報告。8.2質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)8.2.1控制體系乙方應(yīng)建立項(xiàng)目質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。8.2.2質(zhì)量檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保符合標(biāo)準(zhǔn)。8.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督8.3.1監(jiān)督責(zé)任甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督方式甲方可以通過現(xiàn)場檢查、審查報告等方式進(jìn)行監(jiān)督。第九章：風(fēng)險管理與責(zé)任承擔(dān)9.1風(fēng)險識別與評估9.1.1風(fēng)險識別乙方應(yīng)識別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險。9.1.2風(fēng)險評估乙方應(yīng)評估風(fēng)險的影響程度和發(fā)生概率。9.2風(fēng)險應(yīng)對措施9.2.1應(yīng)對策略乙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對策略和措施。9.2.2應(yīng)對執(zhí)行乙方應(yīng)執(zhí)行風(fēng)險應(yīng)對措施，減少風(fēng)險影響。9.3責(zé)任承擔(dān)范圍9.3.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤和質(zhì)量問題。9.3.2責(zé)任限制雙方應(yīng)明確責(zé)任承擔(dān)的范圍和限制。第十章：協(xié)議變更、續(xù)簽與解除10.1協(xié)議變更條件與程序10.1.1變更條件協(xié)議變更應(yīng)基于項(xiàng)目實(shí)際情況和雙方共識。10.1.2變更程序變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2協(xié)議續(xù)簽條件10.2.1續(xù)簽前提項(xiàng)目成功完成且雙方愿意繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。10.2.2續(xù)簽程序續(xù)簽應(yīng)提前______天提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3協(xié)議解除條件與后果10.3.1解除條件一方違約或不可抗力等情況可解除協(xié)議。10.3.2解除后果解除協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和責(zé)任劃分。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未按期完成項(xiàng)目等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3賠償范圍與方法11.3.1賠償范圍賠償應(yīng)包括直接損失和合理的間接損失。11.3.2賠償方法雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償?shù)木唧w方法和數(shù)額。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式爭議首先應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可采取其他方式。12.2適用法律本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3司法管轄合同爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方可就特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議視為本協(xié)議不可分割的一部分。13.3通知與送達(dá)方式13.3.1通知方式合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2送達(dá)地址甲方和乙方的送達(dá)地址分別為__