2024版民間借貸個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議

2024版民間借貸個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：借款方與出借方2.1借款方資格2.2出借方資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的評(píng)估第四章：借款條款4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率和計(jì)息方法第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立5.2抵押物的保險(xiǎn)5.3抵押物的處置第六章：還款條款6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3逾期還款的處理第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的條件第八章：違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任8.2出借方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同的生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)11.4合同備案合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款方與出借方之間關(guān)于個(gè)人房屋抵押借款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同適用范圍本合同適用于借款方以其個(gè)人名下的房屋作為抵押物向出借方借款的民間借貸行為。1.3定義和解釋本合同中的“抵押”是指借款方將其合法擁有的房屋作為債務(wù)履行的擔(dān)保。第二章：借款方與出借方2.1借款方資格借款方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，且擁有用于抵押的房屋的完全所有權(quán)。2.2出借方資格出借方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備提供借款的能力。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)獲得約定的借款金額，并應(yīng)按照合同約定使用借款及償還本息。出借方有權(quán)要求借款方按期償還借款本息，并在違約情況下行使抵押權(quán)。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房屋，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為______。3.2抵押物的權(quán)屬證明借款方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3抵押物的評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值作為抵押金額的依據(jù)。3.3.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由______（借款方/出借方）承擔(dān)。第四章：借款條款4.1借款金額借款方向出借方借款金額為人民幣_(tái)_____元。4.2借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。4.3借款利率和計(jì)息方法借款利率為年利率______%，利息按______（月/季/年）計(jì)算并支付。4.3.1利率調(diào)整如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的利率。4.3.2計(jì)息方法利息的計(jì)算方法為______（簡(jiǎn)單利息/復(fù)利等）。第五章：抵押條款5.1抵押設(shè)立抵押權(quán)的設(shè)立自抵押物登記之日起生效。5.2抵押物的保險(xiǎn)借款方應(yīng)在抵押期間為抵押物投保，保險(xiǎn)受益人為出借方。5.3抵押物的處置如借款方違約，出借方有權(quán)依法處置抵押物以收回借款本息。5.3.1處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。5.3.2處置所得抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第六章：還款條款6.1還款方式借款方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還借款本金及利息。6.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃表（附件一）進(jìn)行還款。6.3逾期還款的處理如借款方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。6.3.1逾期利息逾期期間，借款方應(yīng)按照約定利率的______%支付逾期利息。6.3.2還款順序借款方的還款首先用于支付逾期利息和違約金，余額用于償還本金和正常利息。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.1.1變更請(qǐng)求任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嬲?qǐng)求。7.1.2變更協(xié)議雙方同意變更的，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：(1)雙方協(xié)商一致；(2)一方嚴(yán)重違約，另一方行使解除權(quán)；(3)不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2.1解除通知一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。7.2.2解除后果合同解除后，借款方應(yīng)返還借款本金及應(yīng)付利息，出借方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)注銷登記。7.3合同終止的條件合同在以下情況下終止：(1)借款本息全部?jī)斶€完畢；(2)合同被依法解除；(3)法律規(guī)定的其他情形。7.3.1終止通知合同終止時(shí)，應(yīng)由終止方發(fā)出書面通知，并說明終止原因。7.3.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，完成后續(xù)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1借款方違約責(zé)任借款方未按合同約定償還借款本息或違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出借方因此遭受的損失。8.1.1違約金違約金的計(jì)算方式為未償還借款本金的______%。8.1.2賠償損失賠償損失的范圍包括但不限于利息損失、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。8.2出借方違約責(zé)任出借方未按合同約定提供借款或違反其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償借款方因此遭受的損失。8.2.1違約金違約金的計(jì)算方式為未提供借款金額的______%。8.2.2賠償損失賠償損失的范圍包括但不限于因借款未能及時(shí)到位導(dǎo)致的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。8.3.1賠償金支付賠償金的支付應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2賠償金計(jì)算賠償金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行，確保公平合理。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，尋求爭(zhēng)議的合理解決方案。9.1.2仲裁解決仲裁應(yīng)按照選定的仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)。雙方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成，按9.1條款處理。9.2.1通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議原因及解決建議。9.2.2協(xié)商期限協(xié)商期限為通知發(fā)出后______日內(nèi)，雙方應(yīng)在此期間內(nèi)積極協(xié)商。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3.1法律適用合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，確保合同的合法性。9.3.2管轄法院如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)雙方因履行合同需要相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)地址以合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.1.1通知方式通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式進(jìn)行。10.1.2送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)以對(duì)方簽收或回復(fù)確認(rèn)為準(zhǔn)。10.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.2.1保密義務(wù)保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，直至合同終止后______年。10.2.2保密范圍保密范圍包括但不限于合同條款、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)資料等。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.3.1不可抗力通知不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。第十一章：合同的生效、簽字與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄借款方（簽字或蓋章）：______