中介簽署的二手房買賣合同范文2024年

中介簽署的二手房買賣合同范文2024年通用合同編號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，賣方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。二、買賣雙方基本情況2.1賣方：（1）姓名（或名稱）：__________；（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________；（3）地址：__________；（4）聯(lián)系電話：__________。2.2買方：（1）姓名（或名稱）：__________；（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________；（3）地址：__________；（4）聯(lián)系電話：__________。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為賣方和買方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)。3.2中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為買賣雙方保守交易秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）簽訂合同時(shí)，支付人民幣__________元作為定金；（2）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為首付款；（3）自首付款支付之日起__________日內(nèi)，支付人民幣__________元作為尾款。4.3買方支付的定金、首付款及尾款，均不計(jì)利息。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的解除和違約責(zé)任6.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為房價(jià)的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，中介方保留一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________中介方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明復(fù)印件

5.定金收據(jù)

6.支付憑證

7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方逾期交付房產(chǎn)：指賣方未按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。

2.買方逾期支付房價(jià)：指買方未按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。

3.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.賣方未保證房產(chǎn)所有權(quán)：指賣方未能保證對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，存在抵押、債務(wù)或法律糾紛。

5.中介未誠實(shí)守信：指中介未能為買賣雙方保守交易秘密，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。

2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢。

3.首付款：指買方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格中的一部分。

4.尾款：指買方支付的房產(chǎn)交易價(jià)格中剩余的部分。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)交付時(shí)間不一致：與賣方溝通，約定具體的交付時(shí)間，并督促賣方按時(shí)交付。

2.買方支付房價(jià)逾期：提醒買方按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，逾期支付的，按照合同約定處理。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：積極協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的信息和支持。

4.賣方未保證房產(chǎn)所有權(quán)：要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，如發(fā)現(xiàn)問題，要求賣方立即解決。

5.中介未誠實(shí)守信：與中介溝通，要求中介按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)問題，要求中介立即