2024河南房屋租賃合同

2024河南房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋的基本情況3.2房屋的權(quán)屬證明3.3房屋的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋的交付時(shí)間6.3房屋的返還條件第七章：房屋的使用與維修7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維修的責(zé)任7.3房屋的日常維護(hù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)11.3不可抗力條款第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同文本的份數(shù)13.3合同的補(bǔ)充與修改合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于河南省的房屋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金，乙方有權(quán)按約定使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋的基本情況房屋坐落地址：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。3.3房屋的使用用途乙方承諾將房屋僅用于居住/商業(yè)用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)返還房屋。4.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前____天書面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月人民幣（大寫）：______元整。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)于每月的第____日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)租時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合安全、衛(wèi)生等基本條件。6.2房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日期前____天交付房屋。6.3房屋的返還條件乙方返還房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋整潔并符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第七章：房屋的使用與維修7.1房屋使用的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋維修的責(zé)任房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.3房屋的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。第八章：違約責(zé)任8.1違約的情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%。（注：此處為前半部分合同正文，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。）第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在履行完畢、協(xié)商解除或依法解除時(shí)終止。9.4解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院或其他雙方約定的地點(diǎn)。第十一章：其他約定11.1保密條款乙方應(yīng)對(duì)在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密。11.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在租賃期內(nèi)出售房屋的，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同文本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4通知與送達(dá)雙方因合同履行需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。第十四章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備14.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等。14.2設(shè)備的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)附屬設(shè)施與設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或損壞。14.3設(shè)備損壞的責(zé)任若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。15.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并通知乙方。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)租與出借16.1轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在征得甲方書面同意后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。16.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租不得違反本合同約定，且乙方對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3出借限制乙方不得擅自將房屋出借給他人使用。第十七章：房屋的裝修與改造17.1裝修與改造的申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。17.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)裝修與改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。17.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修與改造的費(fèi)用及責(zé)任。第十八章：房屋的安全管理18.1安全管理責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)遵守安全使用規(guī)定。18.2安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合處理。18.3安全設(shè)施的維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)房屋的安全設(shè)施，不得擅自拆除或變更。第十九章：房屋的環(huán)保要求19.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)房屋的使用應(yīng)符合環(huán)保要求，不得產(chǎn)生噪音、廢氣等污染。19.2環(huán)保責(zé)任乙方違反環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3環(huán)保設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的環(huán)保設(shè)施