房屋個人買賣合同(2024版)

房屋個人買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系地址：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方愿意購買甲方所有的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.5房屋用途：__________。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定房屋交易總價為人民幣（大寫）__________元整（￥__________元）。第三條付款方式及期限3.1乙方選擇以下第__________種付款方式：一次性付款：乙方應于__________年__________月__________日前支付全部房款。分期付款：乙方應按照以下計劃支付房款：-第一期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；-第二期：__________年__________月__________日前支付人民幣__________元；-……第四條房屋交付4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，甲方應確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后__________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由__________方承擔。第六條甲方的保證6.1甲方保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無爭議。6.2甲方保證房屋未設(shè)定抵押或已征得抵押權(quán)人的同意出售。第七條乙方的保證7.1乙方保證按照合同約定及時支付房款。7.2乙方保證按照合同約定合法使用房屋。第八條違約責任8.1如甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2如乙方逾期支付房款，乙方應承擔違約責任，并按照未付款項的__________%支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。10.2雙方可協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議變更或解除本合同。第十一條通知與送達11.1本合同項下的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。第十二條附加條款12.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，就本合同未盡事宜簽訂附加條款。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________（正文結(jié)束）第十五條房屋現(xiàn)狀說明15.1甲方應向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，并確保其真實性。第十六條房屋配套設(shè)施16.1甲方應保證房屋配套設(shè)施完整，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等。第十七條房屋交付標準17.1甲方交付的房屋應符合以下標準：__________。第十八條房屋維修基金18.1如房屋維修基金由甲方繳納，甲方應將相關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。第十九條房屋交易稅費19.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。第二十條房屋買賣優(yōu)先權(quán)20.1如甲方在合同期內(nèi)出售房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第二十一條合同備案21.1本合同簽訂后，甲方應負責向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第二十二條合同的獨立性22.1本合同為獨立合同，不受甲乙雙方其他合同或協(xié)議的影響。第二十三條合同的轉(zhuǎn)讓23.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。附件一、附件列表：甲方身份證復印件房屋所有權(quán)證復印件房屋現(xiàn)狀說明及照片房屋維修基金繳納證明（如有）房屋配套設(shè)施清單房屋交易稅費明細表二、違約行為及認定：甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，視為違約。乙方逾期支付房款，視為違約。甲方隱瞞房屋重要信息，視為違約。乙方擅自改變房屋用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有者依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。房屋維修基金：指業(yè)主為房屋維修而繳納的專項基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房款支付延遲：乙方應提前與甲方溝通，協(xié)商解決方案或調(diào)整支付計劃。房屋交付延期：甲方應提前通知乙方，并協(xié)商解決逾期交付的責任。產(chǎn)權(quán)過戶問題：雙方