房屋抵押借款合同協(xié)議書范本2024年

房屋抵押借款合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款合同協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（出借人）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方因資金需要，同意以其擁有完全所有權(quán)的房屋作為抵押物，向乙方借款，為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.甲方應在合同約定的借款期限內(nèi)按約定的還款方式償還乙方借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率__________%。2.甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期金額收取滯納金，滯納金利率為年利率__________%。第四條還款方式1.甲方應按本合同約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款至乙方指定的賬戶。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取措施追討逾期本金、利息及滯納金。第五條抵押物1.甲方將其名下的房屋（房產(chǎn)證編號：__________，位于：__________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。2.甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，并同意在合同簽訂后辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物在借款期間內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定處置抵押物。4.如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金、利息及滯納金。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.如甲方未按本合同約定還款，乙方有權(quán)依法解除本合同，并有權(quán)處置抵押物。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.借款人身份證原件及復印件3.出借人身份證原件及復印件4.抵押物評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.授權(quán)書（如有）8.其他與本合同有關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的期限和金額還款，或逾期還款。2.甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利糾紛。3.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的其他義務。5.乙方未按約定提供借款。6.乙方未按約定處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同約定的借款人名下的房屋，作為借款的抵押擔保。2.借款期限：雙方約定的借款時間長度，自借款發(fā)放之日起計算。3.借款利率：雙方約定的借款年利率。4.逾期還款：借款人未按約定的期限和金額還款的行為。5.滯納金：借款人逾期還款時，出借人收取的違約金。6.抵押登記：將抵押物作為借款擔保進行登記，以保障出借人的權(quán)益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)依法收取滯納金，并有權(quán)依法處置抵押物。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬不清晰解決辦法：甲方應保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。3.問題：甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：甲方應按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，如未辦理，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟