物業(yè)房屋租賃合同(2024版)

物業(yè)房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用范圍第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋修繕與保養(yǎng)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理6.3違約賠償?shù)谄哒拢汉贤兏c解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權(quán)9.3其他未盡事宜簽字欄簽訂時(shí)間簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方利益得到合法保護(hù)。1.2合同原則本合同的簽訂、履行、變更和解除均應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物的描述2.1房屋基本情況甲方同意將位于______的房屋出租給乙方使用，房屋建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______。2.3房屋使用范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行居住或經(jīng)營活動(dòng)，但不得用于非法目的。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期乙方應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)，將房屋及其設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交還給甲方。3.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______日書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式乙方可選擇以下支付方式之一：a.銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶；b.現(xiàn)金支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期間內(nèi)不得隨意調(diào)整。如有特殊情況需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維護(hù)工作。5.3房屋修繕與保養(yǎng)乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形以下情形視為違約：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。9.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽字欄：甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______第十章：房屋交付與驗(yàn)收10.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合約定的使用條件和安全標(biāo)準(zhǔn)。10.2房屋驗(yàn)收程序乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任若乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。10.4房屋交付的附加條件甲方應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證明甲方有權(quán)出租該房屋。第十一章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)租條件乙方在轉(zhuǎn)租房屋前，必須征得甲方書面同意，并遵守本合同約定的條件。11.2轉(zhuǎn)租程序乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息，并由甲方審核同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.3轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：房屋的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。12.2保險(xiǎn)范圍保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于房屋的財(cái)產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的保險(xiǎn)賠償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十三章：房屋的安全管理13.1安全管理責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。13.2安全檢查甲方有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。13.3安全事故處理若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)事故情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四章：合同的續(xù)簽14.1續(xù)簽條件租賃期滿前，乙方有權(quán)提出續(xù)簽請(qǐng)求，甲方應(yīng)予以考慮。14.2續(xù)簽程序乙方提出續(xù)簽請(qǐng)求后，雙方應(yīng)重新協(xié)商租賃條件，并簽訂新的租賃合同。14.3續(xù)簽的法律效力新簽訂的租賃合同具有與本合同同等的法律效力。第十五章：合同的終止15.1終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約均可導(dǎo)致合同終止。15.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋和財(cái)務(wù)的結(jié)算。15.3終止后的法律責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理剩余的權(quán)利義務(wù)。第十六章：附則16.1補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.2合同的修改本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.4通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)