2024的場地租賃合同

2024的場地租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物2.1租賃物描述2.2租賃物使用范圍2.3租賃物交付與驗收第三章：租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的終止第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的維護責(zé)任5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3租賃物的保養(yǎng)第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3保密條款第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用第十一章：其他約定11.1附加條款11.2合同的解釋11.3合同的補充第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄12.2簽到時間12.3簽訂地點合同編號：______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間就租賃物的租賃事宜達成的協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1租賃物：指甲方提供給乙方使用的場地及其附屬設(shè)施。1.2.2租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物的時間段。1.2.3租金：指乙方為使用租賃物而需支付給甲方的費用。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。第二章：租賃物2.1租賃物描述甲方同意將位于______的場地及其附屬設(shè)施（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細情況見附件一。2.2租賃物使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的使用用途。2.3租賃物交付與驗收甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付乙方使用。乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面確認租賃物的交付狀態(tài)。第三章：租賃期限3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。3.2租賃期限的變更如乙方需延長租賃期限，應(yīng)至少提前______個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期。3.3租賃期限的終止租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并在租賃期限屆滿后______天內(nèi)返還甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)按日支付違約金。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），總計人民幣（大寫）______元整（￥______元）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：______；開戶銀行：______；賬號：______。4.3租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和租賃物的維護成本，每年對租金進行不超過______%的調(diào)整，并提前______個月書面通知乙方。第五章：租賃物的維護與修繕5.1租賃物的維護責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，并負責(zé)日常的小修小補。對于租賃物的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。5.2租賃物的修繕責(zé)任對于租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞或需要大修的情況，甲方應(yīng)負責(zé)修繕。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______天內(nèi)通知甲方。5.3租賃物的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。保養(yǎng)的具體內(nèi)容和周期由雙方協(xié)商確定。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.1.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的外部事務(wù)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。6.2.3乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃物使用的規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3保密條款雙方應(yīng)對在租賃過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金超過______天的；7.1.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的；7.1.3甲方未按合同約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行部分租金的______%。7.3違約金的計算與支付違約金的計算基數(shù)為違約行為發(fā)生時的租金標準，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付給守約方。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更任何對本合同的變更都應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同的解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；8.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3合同的終止8.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止；8.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的程序雙方應(yīng)本著公平合理的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同約定的訴訟程序進行。10.3爭議解決的法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1附加條款雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解釋本合同的解釋應(yīng)以雙方的真實意思表示為準，不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：合同的簽訂12.1簽字欄甲方（簽字）：______乙