租房出租合同范本(2024版)

租房出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的描述2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件2.3租賃物的使用目的第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息3.2承租方的基本信息3.3雙方的資格與能力第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)范7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3裝修與改造的驗(yàn)收第九章：費(fèi)用與稅收9.1租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)9.2稅費(fèi)的承擔(dān)與繳納9.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約金的確定與支付第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的權(quán)利與條件11.3合同終止的情形第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的程序12.3法律適用與管轄第十三章：特別條款13.1特別約定的內(nèi)容13.2特別約定的效力13.3特別約定的變更與解除第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件14.2合同的備案要求14.3合同的公示第十五章：簽字頁15.1簽字欄15.2簽訂時(shí)間15.3簽訂地點(diǎn)第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)16.2合同的補(bǔ)充與附件16.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)合法、有序進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方出租、承租方承租的房屋租賃活動(dòng)。第二章：租賃物的基本信息2.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。2.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物目前處于______狀態(tài)，具備______等條件。2.3租賃物的使用目的承租方承租租賃物用于______，不得用于非法活動(dòng)。第三章：租賃雙方3.1出租方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方的基本信息承租方名稱：，地址：，法定代表人或負(fù)責(zé)人：______。3.3雙方的資格與能力雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)租與提前終止租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需提前終止合同，應(yīng)提前______天通知對(duì)方。4.3租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額與構(gòu)成租金為每月______元，包括______等費(fèi)用。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金按______支付，首次租金應(yīng)于______支付，之后每期租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行，調(diào)整應(yīng)提前______天通知對(duì)方。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)于租賃期限開始前______天，將租賃物交付給承租方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收租賃物時(shí)應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署交付與驗(yàn)收記錄，作為合同附件。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)范承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)與用途。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)承租方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。第八章：租賃物的裝修與改造8.1裝修與改造的申請(qǐng)與審批承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.2裝修與改造的標(biāo)準(zhǔn)與要求裝修與改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3裝修與改造的驗(yàn)收裝修與改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。第九章：費(fèi)用與稅收9.1租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)的承擔(dān)與繳納租賃物的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由承租方承擔(dān)。9.3其他相關(guān)費(fèi)用的說明租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)等，由______承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違反合同約定的行為，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租等，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。10.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額為______，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)闡述合同的變更、解除、爭(zhēng)議解決等條款。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。11.2合同解除的權(quán)利與條件任何一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，均有權(quán)解除合同。11.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法定情形出現(xiàn)時(shí)終止。11.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：特別條款13.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜作出特別約定。13.2特別約定的效力特別約定作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3特別約定的變更與解除特別約定的變更與解除，應(yīng)遵循與合同正文相同的程序和條件。第十四章：合同的生效與備案14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.3合同的公示出租方應(yīng)將合同主要內(nèi)容在租賃物所在地進(jìn)行公示，以保障第三方的知情權(quán)。第十五章：簽字頁15.1簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字或蓋章）：______15.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。15.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：附則16.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，但不得違反公平原則。16.2合同的補(bǔ)充與附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。16.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。16.4通知與送達(dá)雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式按本合同所列地址送達(dá)。第十七章：租賃物的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購買出租方應(yīng)為租賃物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。17.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)的責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋租賃物可能發(fā)生的各類風(fēng)險(xiǎn)。17.3保險(xiǎn)金的支付保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金。第十八章：租賃物的安全使用18.1安全規(guī)范的遵守承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃物安全使用的規(guī)范。18.2安全事故的處理租賃期間發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施，并及時(shí)通知對(duì)方。18.3安全事故的責(zé)任安全事故的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)事故原因和相關(guān)法律規(guī)定確定。第十九章：租賃物的環(huán)境維護(hù)19.1環(huán)境保護(hù)的義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，維護(hù)租賃物周邊環(huán)境。19.2環(huán)境破壞的責(zé)任因一方行為導(dǎo)致環(huán)境破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十章：租賃物的返還20.1返還的條件租賃期滿或合同終止后，承租方應(yīng)將租賃物返還給出租方。20.2返還的時(shí)間返還租賃物的時(shí)間應(yīng)為租賃期滿或合同終止后的______天內(nèi)。20.3返還的狀態(tài)租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持與交付時(shí)相同的良好狀態(tài)，正常使用磨損除外。第二十一章：合同的電子版本21.1電子版本的效力本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。21.2電子版本的保存雙方均應(yīng)妥善保存合同的電子版本，以備不時(shí)之需。21.3電子版本的使用在合同履行過程中，電子版本可用于雙方的溝通和記錄。第二十二章：附加條款22.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。22.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)