樓房屋買賣范本(2024版)

樓房屋買賣范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3雙方權利與義務第三章：房屋買賣標的3.1房屋的基本情況3.2房屋的權屬情況3.3房屋的交付標準第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式及期限4.3付款的特別約定第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件5.2房屋驗收的標準與程序5.3房屋交付的特別約定第六章：房屋過戶及稅費6.1房屋過戶的時間與程序6.2稅費的承擔與支付6.3過戶的特別約定第七章：違約責任7.1違約責任的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的一致意見，確立雙方的權利和義務。1.2合同的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的位于______的房屋。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人或委托代理人：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______乙方地址：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利與義務甲方有權按照合同約定收取房款，有義務保證房屋權屬清晰，無權利糾紛。2.3.2乙方權利與義務乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明，有義務按照合同約定支付房款。第三章：房屋買賣標的3.1房屋的基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋的權屬情況房屋的所有權證編號為______，土地使用權證編號為______。3.3房屋的交付標準房屋交付時，應符合以下標準：______。3.3.1房屋交付的具體條件房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全，附屬設施完好。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價款房屋總價款為人民幣（大寫）元整（￥）。4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），余款通過______方式支付。4.3付款的特別約定乙方逾期支付房款，應按照未付款項的______%按日向甲方支付違約金。4.3.1逾期付款的處理逾期超過______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房屋總價款______%的違約金。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付的時間與條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收的標準與程序乙方應在接收房屋后______日內按照約定標準進行驗收。5.3房屋交付的特別約定甲方逾期交付房屋，應按照房屋總價款的______%按日向乙方支付違約金。5.3.1逾期交付的處理逾期超過______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房屋總價款______%的違約金。第六章：房屋過戶及稅費6.1房屋過戶的時間與程序甲方應于房屋交付后______日內協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.2稅費的承擔與支付房屋過戶產生的稅費由______方承擔，具體稅費項目及金額為______。6.3過戶的特別約定如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔相應的違約責任。6.3.1無法過戶的處理甲方應在______日內解決過戶問題，逾期未能解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房屋總價款______%的違約金。第七章：違約責任7.1違約責任的認定違約責任是指一方不履行或不完全履行合同義務，給對方造成的損失。7.2違約責任的承擔方式違約方應根據違約情況，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約責任的免除如因不可抗力導致一方不能履行合同義務，該方可免除違約責任。7.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。7.3.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應的證明。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如確需變更，應提前______日書面通知對方，并取得對方書面同意。8.2合同解除的條件與程序如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。解除合同應提前______日書面通知對方。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據實際情況協(xié)商處理相關事宜，以減少損失。8.3.1變更或解除后的費用結算合同變更或解除后，甲方應根據實際完成的交易情況，與乙方進行費用結算。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.3.1爭議解決的時效雙方應在爭議發(fā)生之日起______日內解決，逾期未解決的，可依法提起訴訟。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______10.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______10.3簽訂時間簽訂時間：______10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：合同附件11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：土地使用權證復印件11.3附件三：房屋交接單第十二章：特別約定12.1特別約定事項雙方可根據實際情況，對合同進行特別約定。12.2特別約定的效力特別約定一經雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3特別約定的變更特別約定的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：合同的保密條款13.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密義務。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年內有效。13.3保密違約責任違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。第十四章：合同的不可抗力條款14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、社會動亂等。14.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應的證明。14.3不可抗力的處理合同雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行的相關事宜。第十五章：合同的法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。15.3爭議解決的費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十六章：合同的生效與備案16.1合同的生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。16.2合同的備案合同生效后，甲方應將合同副本報相關管理部門備案。16.3合同的公示甲方應將合同主要內容在適當場合進行公示，以便于公眾了解。第十七章：合同的終止與清算17.1合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。17.2合同的清算合同終止后，雙方應根據實際情況進行清算，包括但不限于房款結算、房屋交接等。17.3合同終止后的義務合同終止后，乙方應按照約定將房屋恢復原狀，并辦理相關移交手續(xù)。第十八章：特別約定18.1特別約定事項雙方可根據實際情況，對合同進行特別約定。18.2特別約定的效力特別約定一經雙方簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。18.3特別約定的變更特別約定的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九章：合同的修改與終止19.1合同的修改合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內容。19.2合同的