本店鋪?zhàn)赓U合同(2024版)

本店鋪?zhàn)赓U合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：________________________法定代表人或主要負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：_____________________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：________________緊急聯(lián)系人：________________緊急聯(lián)系人電話：______________鑒于甲方是_______店鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃該店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同。第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______）。3.2租金支付方式為_______（如：按月支付/按季支付等），乙方應(yīng)于每月/季的第_______日前支付給甲方。第四條租賃用途4.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體商業(yè)用途）。第五條店鋪交付5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按照約定條件交付給乙方。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和內(nèi)部設(shè)施的維修。第七條保證金7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)______元給甲方。7.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，合同期滿或解除后，扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用后無息退還。第八條裝修與改造8.1如乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先獲得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條提前解除合同10.1雙方可協(xié)商一致提前解除本合同，但應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1因履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十四條生效條件14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字：________________日期：_______年_______月_______日乙方簽字：________________日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單[注：正文結(jié)束]第十五條合同的續(xù)簽15.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第十六條甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。16.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。第十七條乙方的權(quán)利和義務(wù)17.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。17.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金，合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。第十八條合同的變更18.1任何對(duì)合同內(nèi)容的變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十九條合同的解除19.1雙方可依法解除合同，解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方。第二十條合同的終止20.1租賃期限屆滿，合同自然終止。20.2雙方履行完畢合同義務(wù)，合同終止。第二十一條附加條款21.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定附加條款。一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。附件二：租賃物交付確認(rèn)書。附件三：租賃物裝修改造同意書。附件四：租金支付記錄。二、違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。擅自裝修或改造：乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造。逾期返還租賃物：合同終止后，乙方未按時(shí)返還租賃物。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將租賃物交給承租方使用，承租方支付租金的合同。保證金：指為保證合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物再出租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可催促乙方支付并可按合同約定收取滯納金。租賃物使用糾紛：乙方未按約定用途使用租賃物，甲方可要求乙方改正或解除合同。裝修改造糾紛：乙方擅自裝修改造租賃物，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。合同解除糾紛：雙方對(duì)合同解除有爭議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)店鋪?zhàn)赓U