2024年版?zhèn)€體小賣部經(jīng)營承包合同范本

2024年版?zhèn)€體小賣部經(jīng)營承包合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及經(jīng)營范圍1.2發(fā)包方名稱及責(zé)任范圍第二條：承包經(jīng)營期限2.1承包期限起止時間2.2承包續(xù)約條件及程序第三條：經(jīng)營地點及經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營地點3.2經(jīng)營范圍及限制第四條：經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1承包方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的條件4.2承包方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的程序第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六條：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)第七條：經(jīng)營管理和財務(wù)制度7.1承包方的經(jīng)營管理方式7.2承包方的財務(wù)管理制度第八條：租金及支付方式8.1租金金額及支付時間8.2租金調(diào)整機制第九條：維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1承包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2發(fā)包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十條：保險責(zé)任10.1承包方應(yīng)購買的保險種類10.2保險費用支付責(zé)任第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2發(fā)包方違約責(zé)任第十三條：爭議解決方式13.1雙方協(xié)商解決13.2提交仲裁機構(gòu)解決第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2合同的生效、終止和廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱：個體經(jīng)營者，經(jīng)營范圍：小賣部零售業(yè)務(wù)。1.2發(fā)包方名稱：小區(qū)物業(yè)管理處，責(zé)任范圍：提供經(jīng)營場地及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第二條：承包經(jīng)營期限2.1承包期限起止時間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2承包續(xù)約條件及程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個月，簽訂新的承包合同。第三條：經(jīng)營地點及經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營地點：小區(qū)內(nèi)中心廣場旁。3.2經(jīng)營范圍及限制：承包方只能從事小賣部零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他業(yè)務(wù)。第四條：經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1承包方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的條件：未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得將經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2承包方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)的程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個月向發(fā)包方提出書面申請，經(jīng)發(fā)包方同意后，方可進行轉(zhuǎn)讓。第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：按照合同約定，自主經(jīng)營，自負盈虧。5.2承包方的義務(wù)：5.2.1遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2.2按照合同約定支付租金。5.2.3負責(zé)小賣部的日常管理和維護。5.2.4承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費。第六條：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督承包方合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)承包方有違法行為，有權(quán)要求承包方立即改正。6.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對小賣部的經(jīng)營活動進行管理和服務(wù)。6.1.3有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同的條款進行調(diào)整。6.2發(fā)包方的義務(wù)：6.2.1提供符合經(jīng)營需求的場地。6.2.2保證場地的安全，確保不影響承包方的正常經(jīng)營。6.2.3提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第七條：經(jīng)營管理和財務(wù)制度7.1承包方的經(jīng)營管理方式：承包方應(yīng)建立健全的經(jīng)營管理體系，確保小賣部的正常運營。7.2承包方的財務(wù)管理制度：承包方應(yīng)按照國家的財務(wù)制度，建立健全的財務(wù)管理制度，真實、準(zhǔn)確、完整地記錄和報告經(jīng)營活動中的各項財務(wù)收支情況。第八條：租金及支付方式8.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。8.2租金支付時間：承包方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。第九條：維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1承包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承包方應(yīng)負責(zé)小賣部的日常維修和保養(yǎng)，確保小賣部的設(shè)施正常運行。9.2發(fā)包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：發(fā)包方負責(zé)小賣部所在建筑的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。第十條：保險責(zé)任10.1承包方應(yīng)購買的保險種類：承包方應(yīng)購買火災(zāi)保險、盜竊保險等相關(guān)保險。10.2保險費用支付責(zé)任：保險費用由承包方承擔(dān)。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：如承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。12.2發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方的損失。第十三條：爭議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會進行仲裁。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方同意，合同之外的任何事項，均需雙方書面確認(rèn)。14.2合同的生效、終止和廢止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿自行終止，除非雙方另有約定。合同的廢止需雙方書面同意。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品清單附件二：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品進貨渠道證明附件三：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品質(zhì)量合格證明附件四：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品價格列表附件五：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品促銷活動方案附件六：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品售后服務(wù)政策附件七：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品安全衛(wèi)生管理措施附件八：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品環(huán)保措施附件九：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品庫存管理規(guī)范附件十：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品防損管理規(guī)范附件的詳細要求和說明：附件一：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品清單詳細要求：列出承包方經(jīng)營的所有商品名稱、規(guī)格、型號、價格等信息，以便發(fā)包方進行監(jiān)督和管理。附件二：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品進貨渠道證明詳細要求：提供商品進貨的合法渠道證明，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件三：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品質(zhì)量合格證明詳細要求：提供商品質(zhì)量合格的證明文件，如產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、合格證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件四：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品價格列表詳細要求：列出承包方經(jīng)營的所有商品的價格信息，包括銷售價格和促銷價格等。附件五：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品促銷活動方案詳細要求：提供商品促銷活動的方案，包括促銷時間、促銷方式、促銷力度等信息。附件六：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品售后服務(wù)政策詳細要求：提供商品售后服務(wù)的政策，包括退換貨政策、維修政策等信息。附件七：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品安全衛(wèi)生管理措施詳細要求：提供商品安全衛(wèi)生的管理措施，包括食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等信息。附件八：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品環(huán)保措施詳細要求：提供商品環(huán)保的措施，包括節(jié)能降耗措施、廢棄物處理措施等信息。附件九：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品庫存管理規(guī)范詳細要求：提供商品庫存的管理規(guī)范，包括庫存控制策略、庫存盤點制度等信息。附件十：承包方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品防損管理規(guī)范詳細要求：提供商品防損的管理規(guī)范，包括防盜措施、防火措施等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付租金。2.承包方未按照合同約定進行經(jīng)營活動。3.承包方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。4.承包方未按照合同約定購買保險。5.承包方未按照合同約定遵守法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，每延遲一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.承包方未按照合同約定進行經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.承包方未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.承包方未按照合同約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.承包方未按照合同約定遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承包方未按照合同約定支付租金，則承包方需支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計算。如承包方未按照合同約定進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.承包方：指個體經(jīng)營者，從事小賣部零售業(yè)務(wù)的一方。2.發(fā)包方：指小區(qū)物業(yè)管理處，提供經(jīng)營場地及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)的一方。3.經(jīng)營權(quán)：指承包方在合同約定范圍內(nèi)，對小賣部進行經(jīng)營