商場(chǎng)租賃合同：2024專用版商戶租賃協(xié)議

商場(chǎng)租賃合同：2024專用版商戶租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條商戶經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2商戶負(fù)責(zé)保養(yǎng)的區(qū)域第七條保險(xiǎn)7.1商戶必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2商戶保險(xiǎn)的保額要求第八條安全與衛(wèi)生8.1商戶的安全責(zé)任8.2商戶的衛(wèi)生責(zé)任第九條廣告與宣傳9.1商戶廣告位的使用9.2商戶宣傳活動(dòng)的規(guī)定第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條違約責(zé)任11.1商戶的違約行為11.2物業(yè)方的違約行為第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2訴訟管轄法院第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性13.2合同的公開(kāi)性第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，商場(chǎng)負(fù)一層商戶區(qū)域。1.2租賃面積：商戶租賃面積為50平方米。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商戶每月需支付租金為人民幣30,000元。3.2租金支付方式：商戶每月底前將租金支付至商場(chǎng)指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：商戶應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額：商戶需支付押金人民幣50,000元。4.2押金退還條件：合同到期，商戶無(wú)違約行為，押金將在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還。第五條商戶經(jīng)營(yíng)范圍5.1允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：商戶可經(jīng)營(yíng)服裝、飾品、化妝品等商品，并提供相關(guān)服務(wù)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：商戶不得經(jīng)營(yíng)食品、藥品、易燃易爆危險(xiǎn)品等違法商品或服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任：商場(chǎng)負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維修。6.2商戶負(fù)責(zé)保養(yǎng)的區(qū)域：商戶需負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的清潔和日常保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1商戶必須購(gòu)買的保險(xiǎn)：商戶必須購(gòu)買公共責(zé)任保險(xiǎn)，保額不得低于人民幣100萬(wàn)元。7.2商戶保險(xiǎn)的保額要求：商戶的保險(xiǎn)保額應(yīng)滿足商場(chǎng)管理方的要求，并根據(jù)商場(chǎng)的要求及時(shí)更新保險(xiǎn)。第八條安全與衛(wèi)生8.1商戶的安全責(zé)任：商戶必須保證自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。8.2商戶的衛(wèi)生責(zé)任：商戶需保持經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保環(huán)境整潔。第九條廣告與宣傳9.1商戶廣告位的使用：商戶可在經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)設(shè)置合法的廣告宣傳材料，但不得影響商場(chǎng)的整體形象。9.2商戶宣傳活動(dòng)的規(guī)定：商戶舉辦宣傳活動(dòng)時(shí)，需提前向商場(chǎng)管理方申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1商戶的違約行為：商戶未按合同約定支付租金、押金，或違反合同其他條款的行為。11.2物業(yè)方的違約行為：商場(chǎng)未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施，或違反合同其他條款的行為。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2訴訟管轄法院：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十三條其他條款13.1合同的完整性與互斥性：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。13.2合同的公開(kāi)性：除涉及商業(yè)秘密外，合同內(nèi)容對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的其他商戶公開(kāi)。第十四條簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署人信息：甲方（商場(chǎng)方）：X商場(chǎng)乙方（商戶方）：X商戶第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)說(shuō)明：此附件為租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，包括商戶租賃區(qū)域的具體位置和面積。附件二：租金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：此附件為商戶支付租金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件三：押金支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：此附件為商戶支付押金的憑證，包括支付金額、支付日期等信息。附件四：商戶經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)說(shuō)明：此附件為商戶經(jīng)營(yíng)所需的許可證，包括許可證號(hào)碼、有效期等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：此附件為商戶購(gòu)買的公共責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，包括保單號(hào)碼、保額等信息。附件六：商戶宣傳材料審批表詳細(xì)說(shuō)明：此附件為商戶宣傳材料審批的表格，包括宣傳材料的內(nèi)容、審批日期等信息。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更日期等信息。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除日期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未按合同約定支付租金或押金。2.商戶在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反合同條款，如經(jīng)營(yíng)禁止商品或服務(wù)。3.商戶未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳或舉辦活動(dòng)。4.商場(chǎng)未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶未按合同約定支付租金或押金，視為違約，需支付違約金。2.商戶經(jīng)營(yíng)禁止商品或服務(wù)，視為違約，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶立即停止經(jīng)營(yíng)并支付違約金。3.商戶未按合同約定進(jìn)行廣告宣傳或舉辦活動(dòng)，視為違約，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶立即停止相關(guān)行為并支付違約金。4.商場(chǎng)未按合同約定提供物業(yè)設(shè)施或服務(wù)，視為違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.商戶未支付租金，商場(chǎng)可要求商戶支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.商戶經(jīng)營(yíng)禁止商品，商場(chǎng)可要求商戶立即停止經(jīng)營(yíng)，并支付違約金。3.商戶未經(jīng)審批進(jìn)行廣告宣傳，商場(chǎng)可要求商戶立即停止相關(guān)行為，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物業(yè)：指本合同中商場(chǎng)提供的用于商戶經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地和設(shè)施。2.租金：指商戶按照合同約定向商場(chǎng)支付的費(fèi)用，以獲取租賃物業(yè)的使用權(quán)。3.押金：指商戶向商場(chǎng)支付的一定金額，用于保證商戶履行合同義務(wù)。4.商戶經(jīng)營(yíng)范圍：指商戶在租賃物業(yè)內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.公共責(zé)任保險(xiǎn)：指商戶購(gòu)買的保險(xiǎn)，用以承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致第三方損害的責(zé)任。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。8.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系。1.租賃物業(yè)：指本合同中商場(chǎng)提供的用于商戶經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)地和設(shè)施，商戶需按照合同約定使用和保管。2.租金：商戶需按照合同約定向商場(chǎng)支付租金，以獲取租賃物業(yè)的使用權(quán)。3.押金：商戶需向商場(chǎng)支付押金，作為保證商戶履行合同義務(wù)的擔(dān)保。4.商戶經(jīng)營(yíng)范圍：商戶在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍應(yīng)符合合同約定的允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)。5.違約金：商戶未履行合同義務(wù)時(shí)，需向商場(chǎng)支付違約金