新時(shí)代樓盤(pán)展示房銷售合同2024版精簡(jiǎn)版

新時(shí)代樓盤(pán)展示房銷售合同2024版精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋類型1.2房屋面積1.3房屋位置1.4房屋裝修情況2.銷售價(jià)格2.1合同總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4貸款事宜3.交付及交付時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.2交付時(shí)間3.3交付前的準(zhǔn)備工作3.4交付過(guò)程中的配合4.售后服務(wù)4.1質(zhì)保期內(nèi)維修4.2質(zhì)保期外維修4.3物業(yè)服務(wù)4.4投訴與處理5.合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.雙方聲明和承諾9.1買方聲明和承諾9.2賣方聲明和承諾10.其他約定10.1房屋交付后裝修限制10.2房屋使用和維護(hù)規(guī)范10.3鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定11.附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3交付確認(rèn)書(shū)11.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同的保管13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋類型：新時(shí)代樓盤(pán)展示房1.2房屋面積：____平方米1.3房屋位置：____棟____單元____號(hào)1.4房屋裝修情況：精裝修第二條銷售價(jià)格2.1合同總價(jià)：____元人民幣2.2付款方式：2.2.1首付款：合同總價(jià)的30%2.2.2貸款金額：合同總價(jià)的70%2.3付款時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)2.3.2貸款審批通過(guò)后，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求及時(shí)辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)支付貸款本息。2.4貸款事宜：買方自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款，賣方提供必要的協(xié)助和配合。第三條交付及交付時(shí)間3.1交付標(biāo)準(zhǔn)：按照《新時(shí)代樓盤(pán)交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行3.2交付時(shí)間：____年__月__日3.3交付前的準(zhǔn)備工作：3.3.1買方應(yīng)按照賣方提供的《新時(shí)代樓盤(pán)入住指南》做好相關(guān)準(zhǔn)備。3.3.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.4交付過(guò)程中的配合：3.4.1買方應(yīng)按照賣方指定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋。3.4.2賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買方順利接收房屋。第四條售后服務(wù)4.1質(zhì)保期內(nèi)維修：賣方對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的非人為損壞，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。4.2質(zhì)保期外維修：質(zhì)保期結(jié)束后，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，買方可以聯(lián)系賣方，賣方根據(jù)實(shí)際情況提供有償維修服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)：買方應(yīng)按照《新時(shí)代樓盤(pán)物業(yè)管理?xiàng)l例》支付物業(yè)費(fèi)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.4投訴與處理：買方對(duì)房屋質(zhì)量或賣方服務(wù)有異議時(shí)，可以書(shū)面形式向賣方提出投訴，賣方應(yīng)在收到投訴后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。5.2合同解除條件：5.2.1賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同。5.2.2買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方有權(quán)解除合同。5.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。5.3合同變更和解除的程序：5.3.1雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。5.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按照約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）×逾期天數(shù)。6.1.2買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理貸款的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日利率（日利率為_(kāi)___%）×逾期天數(shù)。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日利率（日利率為_(kāi)___%）×逾期天數(shù)。6.2.2賣方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失賠償。6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償金。第八條雙方聲明和承諾9.1買方聲明和承諾：9.1.1買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。9.1.2買方承諾按照約定時(shí)間支付首付款和辦理貸款手續(xù)。9.1.3買方承諾在房屋交付后，按照《新時(shí)代樓盤(pán)物業(yè)管理?xiàng)l例》遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系和社區(qū)秩序。9.2賣方聲明和承諾：9.2.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施符合《新時(shí)代樓盤(pán)交付標(biāo)準(zhǔn)》。9.2.2賣方承諾按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。9.2.3賣方承諾在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。第九條其他約定10.1房屋交付后裝修限制：買方在房屋交付后進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)裝修的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外貌，不得影響鄰里關(guān)系和社區(qū)秩序。10.2房屋使用和維護(hù)規(guī)范：買方應(yīng)按照《新時(shí)代樓盤(pán)物業(yè)管理?xiàng)l例》使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和壽命。10.3鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定：買方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系和社區(qū)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。第十條附件11.1房屋平面圖：作為本合同附件，用于確認(rèn)房屋的布局和面積。11.2付款憑證：作為本合同附件，用于確認(rèn)買方支付首付款的證明。11.3交付確認(rèn)書(shū)：作為本合同附件，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。11.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：作為本合同附件，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況。第十一條合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份。12.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十二條合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改條件：合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有新的約定，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式，明確補(bǔ)充事項(xiàng)。第十三條合同的簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：14.3.1買方：____（買方姓名）14.3.2賣方：____（賣方名稱）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、面積、房間分布等信息，圖示應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便買方和賣方共同確認(rèn)房屋的基本情況。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證應(yīng)包括首付款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按照約定時(shí)間支付首付款。附件三：交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由賣方和買方共同簽署，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和條件，以及雙方對(duì)房屋交付的認(rèn)可。附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋交付時(shí)的情況、房屋的現(xiàn)狀、是否存在問(wèn)題或損壞等內(nèi)容，由買方在接收房屋時(shí)填寫(xiě)，以確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時(shí)間支付首付款。2.買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。3.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。4.賣方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。5.雙方未能協(xié)商一致進(jìn)行合同的變更或解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任：買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_(kāi)___%）×逾期天數(shù)。買方未按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付逾期辦理貸款的違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日利率（日利率為_(kāi)___%）×逾期天數(shù)。2.賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付逾期交付的違約金，計(jì)算方式為：合同總價(jià)×日利率（日利率為_(kāi)___%）×逾期天數(shù)。賣方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)按照買方實(shí)際損失賠償。示例說(shuō)明：如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期付款的違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和付款金額計(jì)算。如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付逾期辦理貸款的違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和合同總價(jià)計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.新時(shí)代樓盤(pán)：指的是位于特定地點(diǎn)的住宅小區(qū)，包括房屋、附屬設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等。2.買方：指購(gòu)買新時(shí)代樓盤(pán)展示房的當(dāng)事人，具有購(gòu)買能力和購(gòu)買意愿的自然人或法人。3.賣方：指銷售新時(shí)代樓盤(pán)展示房的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)提供房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.合同總價(jià)：指買方購(gòu)買房屋所需支付的總金額，包括房屋價(jià)格、附加費(fèi)用等。5.首付款：指買方在簽訂合同時(shí)一次性