地下車庫銷售合同詳樣本（2024年版）

地下車庫銷售合同詳樣本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車庫所有權(quán)和使用權(quán)的定義第二條車庫的基本情況2.1車庫的位置2.2車庫的面積2.3車庫的數(shù)量2.4車庫的規(guī)劃用途第三條車庫的銷售價格3.1車庫的銷售價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付手續(xù)4.1車庫的交付時間4.2交付所需的條件和手續(xù)第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約的責(zé)任7.2買受人違約的責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域和法院第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同失效后的處理方式第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限第十一條附則11.1合同的解釋和適用法律11.2合同的附件和補充協(xié)議第十二條其他約定12.1車庫的使用和維護(hù)12.2車庫的轉(zhuǎn)讓和出租第十三條車庫的保險13.1保險的購買和續(xù)保13.2保險理賠的程序和權(quán)益分配第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時間和地點14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3車庫所有權(quán)和使用權(quán)的定義車庫所有權(quán)：指買受人按照本合同約定，購買并擁有車庫的使用權(quán)和處置權(quán)。車庫使用權(quán)：指買受人按照本合同約定，享有使用車庫的權(quán)利。第二條車庫的基本情況2.1車庫的位置車庫位于房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項目中，具體位置見附件一。2.2車庫的面積車庫的建筑面積為平方米，具體尺寸和布局見附件一。2.3車庫的數(shù)量本次銷售的車庫數(shù)量為個，具體編號見附件一。2.4車庫的規(guī)劃用途車庫的規(guī)劃用途為停車用途，買受人不得擅自改變車庫的使用性質(zhì)。第三條車庫的銷售價格3.1車庫的銷售價格車庫的銷售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），包含車庫的建設(shè)成本、稅費等所有費用。3.2付款方式（1）一次性付款：買受人應(yīng)在簽署本合同時，一次性付清全部車庫款項。（2）分期付款：買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款計劃，分二期（或三期、四期，具體以合同附件為準(zhǔn)）支付車庫款項。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽署后個工作日內(nèi)完成付款。第四條交付及交付手續(xù)4.1車庫的交付時間出賣人應(yīng)按照本合同約定，在車庫建設(shè)完成后，將車庫交付給買受人使用。具體交付時間見附件一。4.2交付所需的條件和手續(xù)（1）車庫所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件；（2）車庫鑰匙；（3）車庫使用和維護(hù)的相關(guān)說明；（4）其他出賣人認(rèn)為需要提供的文件和資料。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，完成車庫的建設(shè)，并將車庫交付給買受人使用。出賣人還應(yīng)保證車庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付車庫的購買款項，并按照約定接受車庫的交付。買受人還應(yīng)按照車庫的使用和維護(hù)說明，妥善使用和維護(hù)車庫。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。6.2合同解除的條件和程序任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議后，方可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地域和法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為出賣人所在地人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。9.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同失效后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理車庫權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付違約金等。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與車庫相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)和期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為本合同終止之日起五年。第十一條附則11.1合同的解釋和適用法律本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則予以補充。本合同的解釋適用中華人民共和國法律。11.2合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括車庫位置圖、面積測量報告、付款計劃等。補充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1車庫的使用和維護(hù)買受人應(yīng)按照車庫使用和維護(hù)說明，妥善使用和維護(hù)車庫。車庫的維護(hù)和管理費用按照出賣人提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2車庫的轉(zhuǎn)讓和出租買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得將車庫轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。如買受人需轉(zhuǎn)讓車庫，應(yīng)通知出賣人，并按照出賣人的要求處理轉(zhuǎn)讓事宜。第十三條車庫的保險13.1保險的購買和續(xù)保買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，購買并續(xù)保車庫保險。保險費用由買受人承擔(dān)。13.2保險理賠的程序和權(quán)益分配發(fā)生保險事故時，買受人應(yīng)按照保險公司的理賠程序及時報案并處理。保險理賠款項應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行分配。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署時間和地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。出賣人（蓋章）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人（蓋章）：簽署日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車庫位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注車庫在項目中的具體位置，包括車庫的入口、出口以及與建筑其他部分的關(guān)系。2.附件二：車庫面積測量報告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)由具備資質(zhì)的測繪單位出具，詳細(xì)記錄車庫的建筑面積、尺寸、布局等信息。3.附件三：付款計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確買受人支付車庫款項的schedule，包括付款的金額、時間、方式等。4.附件四：車庫使用和維護(hù)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供車庫的日常使用、維護(hù)和保養(yǎng)方法，包括車庫設(shè)施的操作指南、注意事項等。5.附件五：車庫所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括車庫的所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)法律文件，證明出賣人對車庫的所有權(quán)和出賣權(quán)。6.附件六：車庫鑰匙交付清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄出賣人在交付車庫時提供的鑰匙數(shù)量、類型等信息。7.附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括車庫保險的保單副本，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。8.附件八：合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括本合同未盡事宜的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為未能按照合同約定交付車庫；車庫的質(zhì)量不符合合同約定；未能按照合同約定提供相關(guān)文件和資料。違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)按照合同約定，向買受人支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：如果出賣人未能在合同約定期限內(nèi)交付車庫，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計算方式向買受人支付違約金。2.買受人違約行為未能按照合同約定支付車庫款項；未能按照合同約定接受車庫的交付；未能按照合同約定使用和維護(hù)車庫。違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)按照合同約定，向出賣人支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說明：如果買受人未能在合同約定期限內(nèi)支付車庫款項，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金計算方式向出賣人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間，就車庫的購買和銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.車庫：指本合同項下的地下停車設(shè)施，包括車位、通道、配套設(shè)施等。3.所有權(quán)：指買受人按照本合同約