產(chǎn)業(yè)園區(qū)新入駐企業(yè)協(xié)議書(shū)（2024年度）

產(chǎn)業(yè)園區(qū)新入駐企業(yè)協(xié)議書(shū)（2024年度）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)）1.2乙方（新入駐企業(yè)）第二條入駐事項(xiàng)2.1入駐地點(diǎn)2.2入駐面積2.3入駐期限第三條費(fèi)用與支付3.1租金3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3其他費(fèi)用3.4支付方式與時(shí)間第四條企業(yè)合規(guī)與經(jīng)營(yíng)4.1合規(guī)要求4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3環(huán)保與安全第五條資源共享與服務(wù)5.1資源共享5.2甲方提供的服務(wù)5.3乙方應(yīng)享有的權(quán)益第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)12.2強(qiáng)制性規(guī)定第十三條其他條款13.1甲方特殊規(guī)定13.2乙方特殊要求第十四條合同的生效、修改與失效14.1生效條件14.2修改條件14.3失效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體第二條入駐事項(xiàng)2.1入駐地點(diǎn)：乙方指定的辦公區(qū)域位于甲方管理的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為xx省xx市xx區(qū)xx產(chǎn)業(yè)園區(qū)xxxx號(hào)。2.2入駐面積：乙方入駐的辦公面積為xx平方米，具體房間號(hào)及面積詳見(jiàn)附件一。2.3入駐期限：本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議到期日止。第三條費(fèi)用與支付3.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月xx元，總計(jì)人民幣xx元整（大寫(xiě)：人民幣xx元整）。3.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為每月每平方米xx元，總計(jì)人民幣xx元整（大寫(xiě)：人民幣xx元整）。3.3其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算。3.4支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，在每月的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)月的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條企業(yè)合規(guī)與經(jīng)營(yíng)4.1合規(guī)要求：乙方必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的利益。4.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方有權(quán)在產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定。4.3環(huán)保與安全：乙方必須遵守國(guó)家的環(huán)保法規(guī)，保證生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)保和安全。第五條資源共享與服務(wù)5.1資源共享：甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的公共資源，包括但不限于會(huì)議室、健身房、餐廳等。5.2甲方提供的服務(wù)：甲方應(yīng)提供產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的基礎(chǔ)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等。5.3乙方應(yīng)享有的權(quán)益：乙方有權(quán)享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的各類(lèi)優(yōu)惠政策和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定提供辦公場(chǎng)所或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的xx%。6.2乙方違約：乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的xx%。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同，但應(yīng)提前xx個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第九條合同的終止9.1終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致提前終止合同。9.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公場(chǎng)所，并將辦公場(chǎng)所恢復(fù)至入駐前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)和使用權(quán)。11.2侵權(quán)責(zé)任：乙方如侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條強(qiáng)制性條款12.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方特殊規(guī)定：甲方針對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定和操作流程。13.2乙方特殊要求：乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要向甲方提出的要求和請(qǐng)求。第十四條合同的生效、修改與失效14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3失效條件：合同到期或雙方協(xié)商一致提前解除合同。合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中涉及的違約責(zé)任、保密條款等仍具約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：辦公場(chǎng)所平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了乙方的入駐辦公場(chǎng)所的詳細(xì)平面圖，包括房間號(hào)、面積等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付明細(xì)，包括租金金額、支付日期等信息。附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理費(fèi)的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付日期等信息。附件四：水費(fèi)電費(fèi)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等的支付明細(xì)，包括費(fèi)用金額、支付日期等信息。附件五：產(chǎn)業(yè)園區(qū)優(yōu)惠政策和服務(wù)清單詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)，包括稅收優(yōu)惠、商務(wù)服務(wù)等信息。附件六：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理規(guī)定和操作流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理規(guī)定和操作流程，乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用；未遵守國(guó)家的法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定；未按約定使用辦公場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。具體違約行為的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同第六條和第八條。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按合同第六條的規(guī)定向乙方收取違約金。如乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)按合同第六條的規(guī)定向乙方收取違約金，并要求乙方立即改正。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍煞ㄒ?guī)：國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。違約金：一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金