2024年適用企業(yè)租賃房產(chǎn)合同范例全書

2024年適用企業(yè)租賃房產(chǎn)合同范例全書本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險7.1保險責任7.2保險費用承擔8.房屋使用與管理8.1使用規(guī)定8.2管理責任9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.合同違約10.1違約責任10.2違約金計算方式11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2國際法律適用13.其他約定13.1租賃期間變更事項13.2租賃期屆滿后續(xù)約事項14.合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中實際可租賃面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于辦公，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房產(chǎn)用于其他用途。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租方信息：名稱：科技有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金按月支付。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每前支付當期租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：有限公司收款人賬號：開戶行：銀行分行5.押金5.1押金金額：承租方應向出租方支付押金元。5.2押金退還條件：租賃期屆滿，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)交還給出租方，并無損壞或遺失出租方財產(chǎn)的情況下，出租方應在租賃期屆滿后日內(nèi)退還承租方押金。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任：出租方負責租賃期間房產(chǎn)及附屬設(shè)施的基本維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責任：承租方應合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并負責日常的維護與保養(yǎng)，如因承租方使用不當導致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負責修復或承擔修復費用。8.房屋使用與管理8.1使用規(guī)定：承租方應按合同約定及物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施。8.2管理責任：承租方應負責房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的日常管理，保證其整潔、安全、正常使用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前個月書面通知對方，并按合同約定的方式支付違約金。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金。10.合同違約10.1違約責任：一方違反合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。10.2違約金計算方式：違約金的計算方式為本合同約定的一個月租金的200%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2國際法律適用：如涉及國際法律適用，按照國際慣例及雙方商定的方式處理。13.其他約定13.1租賃期間變更事項：如房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)用途變更等，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2租賃期屆滿后續(xù)約事項：租賃期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件、租金等事項由雙方另行商定。14.合同的簽訂、生效與解除14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前個月書面通知對方，并按合同約定的方式支付違約金。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明出租方對租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：該附件用于證明出租方對租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保承租方租賃的是合法的房產(chǎn)。2.附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：該附件用于記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，作為租賃雙方了解和確認房產(chǎn)狀況的依據(jù)。3.附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：提供租賃合同補充協(xié)議，包括租賃期限、租金、押金、維修責任等具體事項的補充約定。說明：該附件用于對租賃合同中的具體事項進行補充，以便更加明確雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理規(guī)定，包括房產(chǎn)的使用規(guī)定、管理責任、公共費用等。說明：該附件用于規(guī)范承租方在使用房產(chǎn)時的行為，明確管理責任和要求。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況。說明：該附件用于記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：提供房產(chǎn)保險單據(jù)，證明房產(chǎn)已購買相應的保險。說明：該附件用于證明出租方已為租賃房產(chǎn)購買了相應的保險，保障房產(chǎn)的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間和方式支付租金。責任認定：承租方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為本合同約定的一個月租金的200%。示例說明：如承租方未在租賃開始日期后的第一個月支付租金，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。2.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。責任認定：承租方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的一個月租金的200%。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，將辦公室改造成倉庫，則構(gòu)成違約行為，需承擔修復費用并支付違約金。3.損害房產(chǎn)及附屬設(shè)施違約行為：承租方使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施不當，導致?lián)p害。責任認定：承租方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金計算方式為本合同約定的一個月租金的200%。示例說明：如承租方因操作不當導致空調(diào)設(shè)備損壞，則構(gòu)成違約行為，需承擔修復費用并支付違約金。4.提前解除合同違約行為：任何一方提前解除合同，未按合同約定的方式通知對方。責任認定：提前解除合同的一方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢谝粋€月租金的違約金。示例說明：如承租方未提前個月書面通知出租方解除合同，則構(gòu)成違約行為，需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指對本合同涉及的房產(chǎn)擁有所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃本合同涉及的房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.