2024年大商業(yè)樓宇幕墻翻新勞務(wù)分包協(xié)議

2024年大型商業(yè)樓宇幕墻翻新勞務(wù)分包協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序2.分包工程的范圍與內(nèi)容2.1幕墻翻新工程的描述2.2分包工程的界限2.3分包工程的進(jìn)度計(jì)劃3.分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的工作職責(zé)3.2分包商的人員與資質(zhì)要求3.3分包商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.4分包商的安全責(zé)任4.業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的配合與支持4.2業(yè)主的支付責(zé)任4.3業(yè)主的監(jiān)督與檢查5.合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付進(jìn)度與條件5.3價(jià)格調(diào)整的條件6.工期與進(jìn)度6.1工期的確定6.2進(jìn)度報(bào)告與審批6.3工期延誤的處理7.質(zhì)量與檢驗(yàn)7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的遵守7.2檢驗(yàn)程序與方法7.3質(zhì)量問(wèn)題的處理8.安全與環(huán)境保護(hù)8.1安全措施的制定與實(shí)施8.2安全事故的處理8.3環(huán)境保護(hù)的要求與措施9.違約責(zé)任9.1分包商的違約行為9.2業(yè)主的違約行為9.3違約責(zé)任的處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁程序與規(guī)則10.3仲裁決定的執(zhí)行11.合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密責(zé)任的履行12.3保密信息的泄露處理13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同繼承的規(guī)則14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的生效與終止日期14.3附件與附錄第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2分包商：指具有獨(dú)立法人資格并與甲方簽訂合同的翻新工程施工單位。1.1.3業(yè)主：指擁有分包工程項(xiàng)目的商業(yè)樓宇的所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.1.4分包工程：指商業(yè)樓宇幕墻的翻新，包括但不僅限于清洗、修復(fù)、更換玻璃、框架等。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件、規(guī)范等，構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。合同文件的優(yōu)先順序如下：（1）合同協(xié)議書(shū)；（2）合同附件；（3）補(bǔ)充協(xié)議；（4）設(shè)計(jì)文件、規(guī)范等技術(shù)資料；（5）其他與合同有關(guān)的文件。第二條分包工程的范圍與內(nèi)容2.1幕墻翻新工程的描述2.1.1分包工程主要包括商業(yè)樓宇幕墻的翻新，包括但不僅限于玻璃清洗、更換、框架維修等。2.1.2具體工程量、工程內(nèi)容和施工范圍詳見(jiàn)合同附件。2.2分包工程的界限2.2.1分包工程的施工范圍和界限以附件所示圖紙和規(guī)范為準(zhǔn)。2.2.2分包商應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)文件和規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改。2.3分包工程的進(jìn)度計(jì)劃2.3.1分包商應(yīng)根據(jù)合同約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給業(yè)主審批。2.3.2分包商應(yīng)按照approved的進(jìn)度計(jì)劃完成施工，確保工程按時(shí)完工。第三條分包商的責(zé)任與義務(wù)3.1分包商的工作職責(zé)3.1.1分包商應(yīng)按照合同約定完成分包工程的施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.1.2分包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全等問(wèn)題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2分包商的人員與資質(zhì)要求3.2.1分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2.2分包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和知識(shí)。3.3分包商的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3.1分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足業(yè)主要求。3.3.2分包商應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程的安全、美觀、耐用等性能。3.4分包商的安全責(zé)任3.4.1分包商應(yīng)制定施工安全措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.4.2分包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第四條業(yè)主的責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主的配合與支持4.1.1業(yè)主應(yīng)提供分包工程的施工場(chǎng)地，確保施工順利進(jìn)行。4.1.2業(yè)主應(yīng)提供設(shè)計(jì)文件、規(guī)范等技術(shù)資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.2業(yè)主的支付責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付合同價(jià)款。4.2.2業(yè)主應(yīng)在分包商完成相應(yīng)工程后，按照約定的支付條件進(jìn)行支付。4.3業(yè)主的監(jiān)督與檢查4.3.1業(yè)主有權(quán)對(duì)分包商的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3.2業(yè)主對(duì)分包商的施工質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題有異議時(shí)，有權(quán)要求分包商及時(shí)整改。第五條合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.1.1合同價(jià)格為本合同附件中約定的金額。5.1.2合同價(jià)格包括但不限于分包工程的施工、材料、人工等費(fèi)用。5.2支付進(jìn)度與條件5.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度及時(shí)支付合同價(jià)款。5.2.2分包商完成約定的工程量后，業(yè)主應(yīng)按照約定的第八條工期與進(jìn)度8.1工期的確定8.1.1分包工程的工期為合同約定的天數(shù)，自開(kāi)工之日起計(jì)算。8.1.2開(kāi)工日期應(yīng)以業(yè)主批準(zhǔn)的分包商施工計(jì)劃為準(zhǔn)。8.2進(jìn)度報(bào)告與審批8.2.1分包商應(yīng)按月向業(yè)主提交施工進(jìn)度報(bào)告。8.2.2業(yè)主應(yīng)在收到進(jìn)度報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)審批，并提出合理意見(jiàn)或要求。8.3工期延誤的處理8.3.1若分包商因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2若因不可抗力或業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條質(zhì)量與檢驗(yàn)9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的遵守9.1.1分包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足業(yè)主要求。9.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2檢驗(yàn)程序與方法9.2.1分包商應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程的安全、美觀、耐用等性能。9.2.2業(yè)主或其委托的第三方有權(quán)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。9.3質(zhì)量問(wèn)題的處理9.3.1若分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，分包商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.3.2若分包商拒絕或未能及時(shí)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)從合同價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第十條安全與環(huán)境保護(hù)10.1安全措施的制定與實(shí)施10.1.1分包商應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.1.2分包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。10.2安全事故的處理10.2.1若發(fā)生安全事故，分包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按約定處理。10.2.2分包商應(yīng)承擔(dān)因安全事故導(dǎo)致的一切費(fèi)用和責(zé)任。10.3環(huán)境保護(hù)的要求與措施10.3.1分包商應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。10.3.2分包商應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的廢棄物、廢水等進(jìn)行妥善處理。第十一條違約責(zé)任11.1分包商的違約行為11.1.1分包商未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2分包商違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.2業(yè)主的違約行為11.2.1業(yè)主未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2業(yè)主違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的處理方式11.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法解決。11.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議的解決方式12.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁程序與規(guī)則12.2.1若雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。12.3仲裁決定的執(zhí)行12.3.1雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，如有必要，可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更的條件13.1.1雙方同意變更合同的條款，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。13.2合同終止的條件13.2.1雙方約定終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主要求完成剩余工程。13.3合同終止后的處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件幕墻翻新工程設(shè)計(jì)方案施工圖紙材料規(guī)格書(shū)安全施工方案2.規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地方施工規(guī)范3.施工進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度時(shí)間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃施工人員安排表4.安全與環(huán)保措施安全施工管理制度安全事故應(yīng)急預(yù)案環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃5.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告材料檢驗(yàn)報(bào)告施工過(guò)程檢驗(yàn)記錄工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)變更內(nèi)容說(shuō)明變更后的合同附件7.違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為清單違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任處理方式8.法律法規(guī)與政策文件合同簽訂地法律法規(guī)合同履行地政策文件雙方約定的其他法律法規(guī)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按合同約定時(shí)間完成工程示例：分包商未能在約定的工期內(nèi)完成幕墻翻新工程。2.分包商未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工示例：分包商使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.分包商未按合同約定的安全措施進(jìn)行施工示例：分包商在施工過(guò)程中未采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，?dǎo)致安全事故發(fā)生。4.業(yè)主未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款示例：業(yè)主遲延支付分包工程的進(jìn)度款。5.業(yè)主違反合同其他約定示例：業(yè)主未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或者提供的設(shè)計(jì)文件有誤。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：分包商違約導(dǎo)致工程延期，應(yīng)向業(yè)主支付違約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例：分包商的嚴(yán)重違約行為使得工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，業(yè)主有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同簽訂地：指雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。2.合同履行地：