2024二手停車庫(kù)位買賣合同簽訂注意事項(xiàng)

2024二手停車庫(kù)位買賣合同簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同丙方1.4停車庫(kù)位1.5二手停車庫(kù)位2.合同標(biāo)的2.1停車庫(kù)位買賣范圍2.2二手停車庫(kù)位狀況2.3買賣價(jià)格及支付方式3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)5.停車庫(kù)位交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3過(guò)戶手續(xù)6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2維修服務(wù)6.3質(zhì)量保證7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的附件14.3合同的修訂日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1合同甲方：甲方是指擁有停車庫(kù)位所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。1.2合同乙方：乙方是指購(gòu)買二手停車庫(kù)位的個(gè)人或單位。1.3合同丙方：丙方是指在買賣過(guò)程中提供輔助服務(wù)的個(gè)人或單位，如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.4停車庫(kù)位：指位于甲方所有或管理的建筑物內(nèi)的停車空間，具有明確編號(hào)和使用權(quán)。1.5二手停車庫(kù)位：指已發(fā)生過(guò)一次或多次買賣的停車庫(kù)位，本次買賣為二次交易或以后交易。2.合同標(biāo)的2.1停車庫(kù)位買賣范圍：本次買賣的停車庫(kù)位范圍包括但不限于停車庫(kù)位的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。2.2二手停車庫(kù)位狀況：乙方應(yīng)全面了解并接受二手停車庫(kù)位目前的狀況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、使用年限、維修記錄等。2.3買賣價(jià)格及支付方式：雙方協(xié)商確定停車庫(kù)位的買賣價(jià)格，并約定支付方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等。3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：雙方在本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)簽訂本合同。3.2合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)，或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。4.權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的停車庫(kù)位權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)提供停車庫(kù)位的合法使用權(quán)證明文件。4.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成停車庫(kù)位的交付。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付停車庫(kù)位的購(gòu)買價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)遵守停車庫(kù)位的管理規(guī)定，合理使用停車庫(kù)位。4.2.3乙方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定提供輔助服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3.2丙方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。4.3.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由丙方自行承擔(dān)。5.停車庫(kù)位交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將停車庫(kù)位交付給乙方。5.2交付方式：甲方將停車庫(kù)位的鑰匙、使用權(quán)證明等交付給乙方，視為交付完成。5.3過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，完成停車庫(kù)位的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更使用權(quán)人等。6.售后服務(wù)6.1保修期限：停車庫(kù)位在交付后，保修期限為____個(gè)月。6.2維修服務(wù)：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，對(duì)停車庫(kù)位進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。6.3質(zhì)量保證：甲方保證停車庫(kù)位在交付時(shí)，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改。8.1.2合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議，解除原合同。8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付停車庫(kù)位，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____%。9.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____%。9.2.2乙方未按約定使用停車庫(kù)位，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任9.3.1丙方未按約定提供輔助服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____%。9.3.2丙方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同的終止10.1合同終止條件10.1.1合同雙方同意并簽訂書面終止協(xié)議，終止合同。10.1.2合同到期，雙方未續(xù)簽，合同自然終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將停車庫(kù)位歸還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限11.2.1合同雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日至合同終止之日。11.3違約保密條款11.3.1任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括：停車庫(kù)位使用權(quán)證明、購(gòu)買價(jià)款支付憑證等。14.3合同的修訂日期14.3.1本合同的修訂日期為____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：停車庫(kù)位使用權(quán)證明附件說(shuō)明：停車庫(kù)位使用權(quán)證明是證明甲方擁有停車庫(kù)位所有權(quán)或管理權(quán)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證、租賃合同等。附件要求：文件應(yīng)合法有效，名稱、編號(hào)、日期等信息清晰可辨，蓋有甲方公章或授權(quán)人簽字。2.附件二：購(gòu)買價(jià)款支付憑證附件說(shuō)明：購(gòu)買價(jià)款支付憑證是證明乙方已按約定支付停車庫(kù)位購(gòu)買價(jià)款的文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支付記錄等。附件要求：文件應(yīng)清晰顯示支付金額、支付時(shí)間、支付對(duì)象等信息，蓋有乙方公章或授權(quán)人簽字。3.附件三：停車庫(kù)位交付確認(rèn)書附件說(shuō)明：停車庫(kù)位交付確認(rèn)書是證明甲方已將停車庫(kù)位交付給乙方的文件，包括但不限于交付簽字確認(rèn)表、交付憑證等。附件要求：文件應(yīng)明確記載交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息，蓋有甲方公章或授權(quán)人簽字。4.附件四：過(guò)戶手續(xù)完成證明附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)完成證明是證明乙方已完成停車庫(kù)位過(guò)戶手續(xù)的文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、使用權(quán)人變更證明等。附件要求：文件應(yīng)合法有效，顯示過(guò)戶日期、過(guò)戶后的使用權(quán)人等信息，蓋有相關(guān)政府部門公章。5.附件五：保修期限確認(rèn)書附件說(shuō)明：保修期限確認(rèn)書是明確停車庫(kù)位保修期限的文件，包括但不限于保修期限說(shuō)明書、保修條款等。附件要求：文件應(yīng)明確記載保修期限、保修內(nèi)容、保修服務(wù)電話等信息。6.附件六：維修服務(wù)確認(rèn)書附件說(shuō)明：維修服務(wù)確認(rèn)書是明確乙方在保修期內(nèi)享有維修服務(wù)的文件，包括但不限于維修服務(wù)條款、維修服務(wù)記錄等。附件要求：文件應(yīng)明確記載維修服務(wù)范圍、維修服務(wù)電話、維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等信息。7.附件七：不可抗力證明附件說(shuō)明：不可抗力證明是證明合同雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行的文件，包括但不限于自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件證明等。附件要求：文件應(yīng)合法有效，顯示不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息，蓋有相關(guān)政府部門公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間、方式交付停車庫(kù)位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付停車庫(kù)位，則甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)買價(jià)款的____%乘以逾期交付天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)款，則乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)買價(jià)款的____%乘以逾期支付天數(shù)。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按約定提供輔助服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的____%。示例說(shuō)明：若丙方未按合同約定提供輔助服務(wù)，則丙方應(yīng)支付乙方違約金，