專屬別墅工程勞務(wù)分包協(xié)議（2024年版）

專屬別墅工程勞務(wù)分包協(xié)議（2024年版）本合同目錄一覽1.勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容1.1別墅建筑工程的勞務(wù)分包1.2分包工程的施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.3分包工程的施工進(jìn)度與時(shí)間安排2.分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商資質(zhì)與能力要求2.2分包商施工隊(duì)伍的管理與培訓(xùn)2.3分包商對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任與承諾3.業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)3.1業(yè)主對(duì)分包工程的監(jiān)督與檢查3.2業(yè)主對(duì)分包商施工進(jìn)度的要求與監(jiān)督3.3業(yè)主對(duì)分包商施工質(zhì)量的驗(yàn)收與反饋4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格的確定與確認(rèn)4.2支付方式的約定與執(zhí)行4.3工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與比例5.合同的履行與變更5.1合同的履行期限與條件5.2合同變更的程序與要求5.3合同解除與違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決與法律適用6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式6.2法律適用與爭(zhēng)議解決的管轄7.保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容7.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間8.2合同的終止條件與處理8.3合同解除的條件與后果9.合同的份數(shù)與備案9.1合同正本與副本的分發(fā)與保管9.2合同的備案與登記手續(xù)10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2合同的補(bǔ)充與修改11.附件11.1施工圖紙與技術(shù)文件11.2分包工程的施工方案與工藝12.簽字蓋章頁(yè)12.1雙方代表的簽字與蓋章12.2合同的生效日期與時(shí)間13.合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)13.1合同續(xù)簽的條件與程序13.2合同延長(zhǎng)的條件與期限14.違約金與賠償責(zé)任14.1違約金的計(jì)算方式與支付14.2賠償責(zé)任的范圍與計(jì)算第一部分：合同如下：第一條勞務(wù)分包范圍與內(nèi)容1.1別墅建筑工程的勞務(wù)分包本合同項(xiàng)下的勞務(wù)分包范圍包括別墅建筑工程的施工，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等，具體施工內(nèi)容以附件一《施工圖紙與技術(shù)文件》為準(zhǔn)。1.2分包工程的施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)分包商應(yīng)嚴(yán)格按照業(yè)主提供的施工圖紙、技術(shù)文件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保分包工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。1.3分包工程的施工進(jìn)度與時(shí)間安排分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求和合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程的施工。具體施工進(jìn)度和時(shí)間安排以附件二《分包工程的施工方案與工藝》為準(zhǔn)。第二條分包商的義務(wù)與責(zé)任2.1分包商資質(zhì)與能力要求分包商應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)，且具有與分包工程相匹配的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。分包商在簽訂合同前應(yīng)向業(yè)主提供其資質(zhì)證明和相關(guān)業(yè)績(jī)材料。2.2分包商施工隊(duì)伍的管理與培訓(xùn)分包商應(yīng)對(duì)其施工隊(duì)伍進(jìn)行嚴(yán)格的管理和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律和規(guī)定。2.3分包商對(duì)工程質(zhì)量的責(zé)任與承諾分包商應(yīng)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求。分包商承諾對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問題和質(zhì)量隱患及時(shí)整改，確保工程順利驗(yàn)收。第三條業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)3.1業(yè)主對(duì)分包工程的監(jiān)督與檢查業(yè)主有權(quán)對(duì)分包工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求分包商按合同約定完成施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合要求。3.2業(yè)主對(duì)分包商施工進(jìn)度的要求與監(jiān)督業(yè)主有權(quán)要求分包商按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程的施工，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。3.3業(yè)主對(duì)分包商施工質(zhì)量的驗(yàn)收與反饋業(yè)主應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)分包工程的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果及時(shí)反饋給分包商。第四條合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格的確定與確認(rèn)合同價(jià)格根據(jù)分包工程的施工內(nèi)容、工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)用等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定。具體價(jià)格以附件三《合同價(jià)格明細(xì)表》為準(zhǔn)。4.2支付方式的約定與執(zhí)行合同價(jià)款支付方式分為進(jìn)度款和竣工驗(yàn)收款。進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際完成進(jìn)度按約定的比例支付；竣工驗(yàn)收款在工程驗(yàn)收合格后支付。具體支付方式以附件四《支付方式與比例》為準(zhǔn)。4.3工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與比例工程進(jìn)度款的支付時(shí)間與比例在附件四《支付方式與比例》中約定。第五條合同的履行與變更5.1合同的履行期限與條件分包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程的施工。若因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，分包商應(yīng)提前向業(yè)主申請(qǐng)延期，并征得業(yè)主同意。5.2合同變更的程序與要求合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.3合同解除與違約責(zé)任合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決與法律適用6.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2法律適用與爭(zhēng)議解決的管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第八條保密條款7.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指在合同履行過(guò)程中雙方泄露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、客戶信息等。7.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的履行期限屆滿之日終止。8.2合同的終止條件與處理合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方無(wú)爭(zhēng)議的，合同自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求辦理工程交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同解除的條件與后果合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。合同解除后，分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求辦理工程交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。9.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議。第十一條附件10.1施工圖紙與技術(shù)文件施工圖紙與技術(shù)文件作為本合同的附件，雙方應(yīng)共同保管，并按照附件中的要求進(jìn)行施工。10.2分包工程的施工方案與工藝分包工程的施工方案與工藝作為本合同的附件，雙方應(yīng)共同遵守，并按照附件中的要求進(jìn)行施工。第十二條簽字蓋章頁(yè)11.1雙方代表的簽字與蓋章本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。11.2合同的生效日期與時(shí)間合同的生效日期以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十三條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2合同延長(zhǎng)的條件與期限合同延長(zhǎng)條件如下：（1）雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法按期履行的。合同延長(zhǎng)期限由雙方協(xié)商確定。第十四條違約金與賠償責(zé)任13.1違約金的計(jì)算方式與支付違約金按照合同金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。違約金支付方式與時(shí)間由雙方協(xié)商確定。13.2賠償責(zé)任的范圍與計(jì)算賠償責(zé)任包括但不限于合同金額、損失利潤(rùn)、違約金等。賠償責(zé)任的具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。本合同目錄一覽共計(jì)十四條規(guī)定了專屬別墅工程勞務(wù)分包協(xié)議（2024年版）的主要內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙與技術(shù)文件附件二：分包工程的施工方案與工藝附件三：合同價(jià)格明細(xì)表附件四：支付方式與比例附件五：分包商資質(zhì)證明與業(yè)績(jī)材料附件六：業(yè)主對(duì)分包工程的監(jiān)督與檢查記錄附件七：分包工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件八：合同履行進(jìn)度報(bào)告附件九：合同續(xù)簽協(xié)議附件十：合同延長(zhǎng)協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算方式與支付協(xié)議附件十二：賠償責(zé)任計(jì)算方式與支付協(xié)議附件十三：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件一《施工圖紙與技術(shù)文件》應(yīng)包括別墅建筑工程的詳細(xì)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、施工技術(shù)要求等，以便分包商根據(jù)圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工。附件二《分包工程的施工方案與工藝》應(yīng)詳細(xì)描述分包工程的施工方案、施工工藝、施工步驟等，以便分包商按照施工方案進(jìn)行施工。附件三《合同價(jià)格明細(xì)表》應(yīng)詳細(xì)列出分包工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括工程量、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確價(jià)格。附件四《支付方式與比例》應(yīng)明確分包商完成工程進(jìn)度后應(yīng)支付的進(jìn)度款比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及工程驗(yàn)收合格后應(yīng)支付的竣工驗(yàn)收款。附件五《分包商資質(zhì)證明與業(yè)績(jī)材料》應(yīng)包括分包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績(jī)證明等，以證明分包商具備相應(yīng)的施工能力。附件六《業(yè)主對(duì)分包工程的監(jiān)督與檢查記錄》應(yīng)記錄業(yè)主對(duì)分包工程的監(jiān)督和檢查情況，包括檢查時(shí)間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。附件七《分包工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》應(yīng)包括分包工程的質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。附件八《合同履行進(jìn)度報(bào)告》應(yīng)定期提交，包括已完成的工程量、工程進(jìn)度、存在的問題及解決措施等。附件九《合同續(xù)簽協(xié)議》和附件十《合同延長(zhǎng)協(xié)議》應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同續(xù)簽和延長(zhǎng)的條件、程序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件十一《違約金計(jì)算方式與支付協(xié)議》和附件十二《賠償責(zé)任計(jì)算方式與支付協(xié)議》應(yīng)明確違約金和賠償責(zé)任的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件十三《爭(zhēng)議解決協(xié)議》應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、方式和爭(zhēng)議解決的管轄。附件十四《保密協(xié)議》應(yīng)明確保密信息的范圍、保密措施和保密期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.分包商未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程的施工，視為違約。2.分包商施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求，視為違約。3.分包商泄露業(yè)主的保密信息，視為違約。4.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款，視為違約。5.業(yè)主未按照約定時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商違約，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.分包商違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)支付因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.分包商泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.業(yè)主違約，應(yīng)支付因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果分包商未能在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成分包工程的施工，根據(jù)附件四《支付方式與比例》的約定，分包商應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式見附件十一《違約金計(jì)算方式與支付協(xié)議》。如果分包商泄露了業(yè)主的保密信息，根據(jù)附件十四《保密協(xié)議》的約定，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任的計(jì)算方式見