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2024年房產(chǎn)交易居間服務保證合同范本本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方)1.2乙方(買方)1.3丙方(居間服務方)第二條:房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3交易方式第三條:居間服務內(nèi)容3.1丙方提供的服務3.2服務范圍與職責第四條:服務費用及支付4.1丙方服務費用4.2支付方式與時間第五條:合同的履行與期限5.1交易進程的推進5.2丙方的協(xié)調(diào)與協(xié)助5.3合同終止日期第六條:違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條:爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條:合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條:保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條:不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條:合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條:其他約定12.1房產(chǎn)交易相關的稅費12.2房產(chǎn)交付與過戶第十三條:附則13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條:法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.1甲方(賣方):指房屋的current_owner(所有權人),及其合法代表。1.2乙方(買方):指愿意購買甲方房屋的個人或機構,及其合法代表。第二條:房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息:2.1.1房產(chǎn)位于_______(省/市/區(qū))_______(街道/小區(qū))_______(房號),建筑結構為_______,建筑面積為_______平方米。2.1.2房產(chǎn)所有權證號為:_______,土地使用權證號為:_______。2.2交易價格:雙方約定房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整(大寫:_________________________元整)。2.3交易方式:雙方約定采用_______方式進行交易,包括但不限于現(xiàn)金、轉賬等。第三條:居間服務內(nèi)容3.1.1協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的洽談;3.1.2協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的查看;3.1.3協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)的過戶手續(xù);3.1.4協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交付;3.1.5提供房產(chǎn)交易相關的法律法規(guī)咨詢。3.2服務范圍與職責:丙方應在其服務范圍內(nèi),盡其所能為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的居間服務,并保守交易雙方的隱私。第四條:服務費用及支付4.1丙方服務費用:雙方約定丙方的服務費用為房產(chǎn)交易價格的_______%,即人民幣_______元整(大寫:_________________________元整)。4.2支付方式與時間:甲方和乙方應于合同簽訂后_______日內(nèi),向丙方支付約定服務費用。第五條:合同的履行與期限5.1交易進程的推進:雙方應按照本合同約定,積極推進房產(chǎn)交易的進程。5.2丙方的協(xié)調(diào)與協(xié)助:丙方應在本合同約定的服務范圍內(nèi),積極協(xié)調(diào)甲方和乙方的關系,協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易。5.3合同終止日期:本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù),且甲方已將房產(chǎn)交付給乙方后終止。第六條:違約責任6.1甲方違約:如甲方違反本合同的約定,導致房產(chǎn)交易無法順利進行,甲方應向乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的_______%。6.2乙方違約:如乙方違反本合同的約定,導致房產(chǎn)交易無法順利進行,乙方應向甲方支付違約金,違約金為本合同約定的房產(chǎn)交易價格的_______%。6.3丙方違約:如丙方違反本合同的約定,導致房產(chǎn)交易無法順利進行,丙方應向甲方和乙方支付違約金,違約金為本合同約定的丙方服務費用的_______%。第七條:爭議解決7.1協(xié)商解決:對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決:如協(xié)商解決不成,雙方可以向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。7.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權向房產(chǎn)交易所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條:合同的變更與解除8.1合同變更條件:本合同履行過程中,如因特殊情況需要變更合同條款,必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件:本合同履行過程中,如因特殊情況需要解除合同,必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。第九條:保密條款9.1保密內(nèi)容:本合同簽訂過程中及履行過程中,雙方及丙方接觸到的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限:自本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第十條:不可抗力10.1不可抗力事件:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件的后果:發(fā)生不可抗力事件時,受影響方應立即通知其他方,并采取合理措施減少損失。本合同的履行期限相應順延,不可抗力事件消除后,雙方應繼續(xù)履行合同。第十一條:合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件:本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:本合同在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的過戶手續(xù),且甲方已將房產(chǎn)交付給乙方后終止。11.3合同失效條件:本合同終止后,甲乙雙方與丙方的權利義務關系即告終止。第十二條:其他約定12.1房產(chǎn)交易相關的稅費:雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定,承擔房產(chǎn)交易相關的稅費。12.2房產(chǎn)交付與過戶:甲方應在本合同約定的時間內(nèi),將房產(chǎn)交付給乙方,并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條:附則13.1附件:本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件、授權委托書等。13.2補充協(xié)議:本合同未盡事宜,可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補充協(xié)議。第十四條:法律適用與爭議解決14.1法律適用:本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及解決爭議,均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式:如本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均有權向房產(chǎn)交易所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件附件二:身份證復印件附件三:授權委托書附件四:房產(chǎn)交易價格確認書附件五:居間服務費用確認書附件六:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件附件七:房產(chǎn)交付確認書附件的詳細要求和附件的說明:附件一:房產(chǎn)證復印件要求:需清晰、完整地展示房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容。說明:作為房產(chǎn)交易的重要憑證,房產(chǎn)證復印件用于證明甲乙雙方交易的房產(chǎn)權屬情況。附件二:身份證復印件要求:需清晰、完整地展示身份證的正反面內(nèi)容。說明:作為個人身份的重要證明,身份證復印件用于確認甲乙雙方的身份信息。附件三:授權委托書要求:需明確委托人和被委托人的姓名、身份證號碼,以及委托事項和授權范圍。說明:如甲方或乙方委托他人代為辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù),需提供授權委托書。附件四:房產(chǎn)交易價格確認書要求:需明確房產(chǎn)交易的價格,以及價格確定的日期和雙方簽字。說明:作為房產(chǎn)交易價格的確認依據(jù),房產(chǎn)交易價格確認書用于避免后續(xù)因價格問題產(chǎn)生的爭議。附件五:居間服務費用確認書要求:需明確居間服務費用金額、支付方式和支付時間。說明:作為居間服務費用的確認依據(jù),居間服務費用確認書用于避免后續(xù)因費用問題產(chǎn)生的爭議。附件六:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件要求:包含但不限于房產(chǎn)過戶申請表、房產(chǎn)證原件、身份證原件、戶口本原件等。說明:房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件用于協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件七:房產(chǎn)交付確認書要求:需明確房產(chǎn)交付的日期、交付條件和雙方簽字。說明:房產(chǎn)交付確認書用于證明房產(chǎn)交付的情況,避免后續(xù)因交付問題產(chǎn)生的爭議。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間履行合同義務,如延遲交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間履行合同義務,如延遲支付購房款項。3.丙方未按約定提供居間服務,如未協(xié)助完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.任何一方未經(jīng)對方同意,單方面終止或解除合同。5.任何一方提供虛假信息,導致合同無法履行。違約責任認定標準:1.違約金:按照合同約定金額的百分比進行違約金支付,如房產(chǎn)交易價格的1%。2.賠償損失:因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失,包括但不限于訴訟費、律師費、過戶手續(xù)費等。3.繼續(xù)履行:違約方應繼續(xù)履行合同義務,直至合同履行完畢。示例說明:若甲方延遲交付房產(chǎn),甲方應支付違約金人民幣10,000元整(大寫:拾萬元整),并賠償乙方因延遲交付導致的租房費用2,000元整(大寫:貳仟元整)。說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)交易價格:本合同約定的房產(chǎn)交易價格,以人民幣表示。3.居間服務費用:丙方提供居間服務所收取的費用,以人民幣表示。4.房產(chǎn)過戶手續(xù):指將房產(chǎn)所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定

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