專業(yè)物業(yè)裝修服務(wù)合同模板（2024年修訂）

專業(yè)物業(yè)裝修服務(wù)合同模板（2024年修訂）本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1裝修設(shè)計1.2裝修施工1.3裝修監(jiān)理1.4裝修材料供應(yīng)2.服務(wù)范圍2.1住宅裝修2.2商業(yè)裝修2.3公共設(shè)施裝修3.服務(wù)時間3.1設(shè)計周期3.2施工周期3.3監(jiān)理周期4.服務(wù)質(zhì)量4.1設(shè)計質(zhì)量4.2施工質(zhì)量4.3監(jiān)理質(zhì)量5.服務(wù)費用5.1設(shè)計費用5.2施工費用5.3監(jiān)理費用5.4材料費用6.支付方式6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度付款6.3尾款7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約7.2委托方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1服務(wù)方保密義務(wù)9.2委托方保密義務(wù)10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的適用法律13.合同的爭議解決地點14.其他條款第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1裝修設(shè)計甲方委托乙方提供專業(yè)的裝修設(shè)計服務(wù)，包括但不限于現(xiàn)場測量、設(shè)計方案制定、效果圖繪制、施工圖編制及設(shè)計變更等。1.2裝修施工乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行裝修施工，包括施工組織、現(xiàn)場管理、施工人員配備、施工材料供應(yīng)、施工質(zhì)量控制等。1.3裝修監(jiān)理乙方應(yīng)指派專業(yè)監(jiān)理人員對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.4裝修材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供裝修施工所需的主要材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.服務(wù)范圍2.1住宅裝修乙方提供住宅裝修設(shè)計及施工服務(wù)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2商業(yè)裝修乙方提供商業(yè)空間裝修設(shè)計及施工服務(wù)，包括辦公室、商鋪、餐廳等不同商業(yè)用途的空間裝修。2.3公共設(shè)施裝修乙方提供公共設(shè)施裝修設(shè)計及施工服務(wù)，包括學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公共建筑的裝修。3.服務(wù)時間3.1設(shè)計周期自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成設(shè)計方案的制定和修改，并提交給甲方審批。3.2施工周期自設(shè)計方案得到甲方批準(zhǔn)之日起，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成施工，并保證施工質(zhì)量。3.3監(jiān)理周期監(jiān)理周期與施工周期一致，乙方監(jiān)理人員應(yīng)全程監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。4.服務(wù)質(zhì)量4.1設(shè)計質(zhì)量乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和現(xiàn)場實際情況，提供合理、美觀、實用的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過甲方審批后方可實施。4.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工，并確保施工過程中的質(zhì)量控制，包括材料驗收、施工工藝、安全文明施工等。4.3監(jiān)理質(zhì)量乙方監(jiān)理人員應(yīng)定期對施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，對施工過程中的問題及時提出并協(xié)調(diào)解決，確保工程質(zhì)量符合要求。5.服務(wù)費用5.1設(shè)計費用乙方向甲方提供裝修設(shè)計服務(wù)，設(shè)計費用為元（大寫：人民幣元整）。5.2施工費用乙方向甲方提供裝修施工服務(wù)，施工費用為元（大寫：人民幣元整）。5.3監(jiān)理費用乙方向甲方提供裝修監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理費用為元（大寫：人民幣元整）。5.4材料費用乙方負(fù)責(zé)提供裝修施工所需的主要材料，材料費用為元（大寫：人民幣元整）。6.支付方式6.1預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付設(shè)計費用的50%作為預(yù)付款。6.2進(jìn)度付款甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度報告和實際完成的工作量支付施工費用的相應(yīng)比例。6.3尾款工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的設(shè)計費用、施工費用和監(jiān)理費用。7.違約責(zé)任7.1服務(wù)方違約乙方如未能按照合同約定完成設(shè)計、施工或監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。7.2委托方違約甲方如未能按照合同約定支付費用或延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可同意由合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1服務(wù)方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。9.2委托方保密義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供的屬于乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向任何第三方披露。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止合同有效期屆滿前，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成剩余的工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商，共同決定合同的變更或終止。12.合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的爭議解決地點本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)在合同簽訂地的法院解決。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：材料供應(yīng)清單附件四：施工進(jìn)度計劃附件五：監(jiān)理報告附件六：費用支付明細(xì)表附件一：裝修設(shè)計方案的詳細(xì)要求和說明裝修設(shè)計方案應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的詳細(xì)設(shè)計方案，包括但不限于設(shè)計效果圖、施工圖、材料清單等。方案應(yīng)滿足甲方的需求和現(xiàn)場實際情況，經(jīng)過甲方審批后方可實施。附件二：施工圖紙的詳細(xì)要求和說明施工圖紙應(yīng)包括裝修施工所需的全部施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，符合設(shè)計和施工要求。附件三：材料供應(yīng)清單的詳細(xì)要求和說明材料供應(yīng)清單應(yīng)包括裝修施工所需的主要材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。清單應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)后方可執(zhí)行。附件四：施工進(jìn)度計劃的詳細(xì)要求和說明施工進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工的具體時間表，包括各個階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。計劃應(yīng)符合合同約定的工期要求。附件五：監(jiān)理報告的詳細(xì)要求和說明監(jiān)理報告應(yīng)包括監(jiān)理人員對施工過程的定期檢查記錄，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況的描述。報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。附件六：費用支付明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明費用支付明細(xì)表應(yīng)包括合同各項費用的詳細(xì)支付計劃，包括設(shè)計費用、施工費用、監(jiān)理費用、材料費用等。表中應(yīng)明確各項費用的支付金額、支付時間和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.服務(wù)方未能按照合同約定完成設(shè)計、施工或監(jiān)理服務(wù)。2.服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方未能按照合同約定支付費用或延遲支付。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.服務(wù)方未能按照合同約定完成設(shè)計、施工或監(jiān)理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.服務(wù)方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或重新提供服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.委托方未能按照合同約定支付費用或延遲支付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的工期內(nèi)完成施工，根據(jù)附件四的施工進(jìn)度計劃，乙方向甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。具體計算方式為：合同施工費用×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。2.合同金額：指合同中約定的各項費用總和，包括設(shè)計費用、施工費用、監(jiān)理費用、材料費用等。3.違