2024年度高品質(zhì)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2024年度高品質(zhì)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方服務(wù)的具體項(xiàng)目第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證5.2乙方對(duì)甲方提供的信息保密5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的配合與支持6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督6.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式8.2爭(zhēng)議解決的途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的情形9.3合同終止后的相關(guān)處理第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式10.2通知的送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的法院選擇第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密12.2保密信息的范圍及期限第十三條合同的附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間14.2雙方簽署合同的地點(diǎn)14.3合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；（5）物業(yè)相關(guān)咨詢和服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合：（1）國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（3）甲方的合理要求。2.3乙方服務(wù)的具體項(xiàng)目包括：（1）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)；（3）安全保障：確保物業(yè)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生；（4）客戶服務(wù)：提供業(yè)主咨詢、投訴處理等服務(wù)；（5）其他約定服務(wù)項(xiàng)目。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期：____年__月__日3.2合同終止日期：____年__月__日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目及工作量進(jìn)行計(jì)算；4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方的合理要求；5.2乙方對(duì)甲方提供的信息保密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方；5.3乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的配合與支持：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的工作進(jìn)行必要的配合和支持；6.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議；6.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：甲方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決的途徑：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；9.2合同終止的情形：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；9.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知方式：書面通知；10.2通知的送達(dá)時(shí)間及地點(diǎn)：通知應(yīng)在通知發(fā)出后三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律；11.2爭(zhēng)議解決的法院選擇：雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及雙方商業(yè)秘密予以保密；12.2保密信息的范圍及期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限為合同終止后五年。第十三條合同的附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的時(shí)間：____年__月__日；14.2雙方簽署合同的地點(diǎn)：_____________；14.3合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的所有服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、調(diào)整機(jī)制等。附件三：其他相關(guān)文件包括與服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)；2.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.甲方未提供乙方所需的配合和支持；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如無法補(bǔ)救，應(yīng)支付對(duì)方相應(yīng)的違約金。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在十日內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并支付違約金。如乙方仍無法提供服務(wù)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的物業(yè)所有權(quán)人或者管理者；2.乙方：指合同中指定的物業(yè)服務(wù)提供商；3.服務(wù)項(xiàng)目：指合同中約定的乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容；4.服務(wù)費(fèi)用：指合同中約定的乙方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用；5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償；7.損失：指合同一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.合同終止：指