2024年餐飲門面租賃合同典范文本

2024年最新餐飲門面租賃合同典范文本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的通知第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的通知第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條其他約定11.1約定一11.2約定二第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時間第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效的條件13.2合同變更的條件13.3合同解除的條件第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【填寫具體地址】，處于繁華的商業(yè)區(qū)域內(nèi)，交通便利，人流量大，有利于經(jīng)營。1.2租賃物的面積為【填寫具體面積】平方米，空間布局合理，適合開設(shè)餐飲店。1.3租賃物的現(xiàn)狀為：【填寫租賃物的具體現(xiàn)狀，如是否經(jīng)過裝修、裝修情況等】。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫具體年數(shù)】年，自【填寫具體日期】起至【填寫具體日期】止。2.2租賃期滿后，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【填寫具體金額】元，每【填寫具體周期】支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2承租人應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫具體比例】作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1承租人僅限于【填寫具體經(jīng)營范圍】使用租賃物，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動。4.2承租人在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。第五條維修責(zé)任5.2承租人在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行購買【填寫具體險種】保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用由承租人承擔(dān)，保險合同應(yīng)提交給出租人備案。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得出租人的書面同意，并遵守國家有關(guān)轉(zhuǎn)租的規(guī)定。7.2承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同的約定向出租人支付租金。第八條提前終止合同8.1在租賃期內(nèi)，如出租人需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】個月書面通知承租人。8.2在租賃期內(nèi)，如承租人需提前終止合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】個月書面通知出租人，并支付違約金【填寫具體金額】。第九條違約責(zé)任9.1如出租人未按本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2如承租人未按本合同約定支付租金或未按約定使用租賃物，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金【填寫具體金額】。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點為【填寫具體地點】。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。12.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起【填寫具體時間】內(nèi)被視為有效。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條附則14.1本合同附件包括：【填寫具體附件名稱】。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示租賃物的外觀和內(nèi)部狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃物使用權(quán)證明詳細要求：證明文件應(yīng)證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記載租賃物的維修時間和維修內(nèi)容，由出租人提供。附件四：租賃物保險單詳細要求：保險單應(yīng)證明承租人已購買租賃物保險，并將出租人列為第一受益人。附件五：轉(zhuǎn)租合同詳細要求：轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)過出租人書面同意，并符合本合同的約定。附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)涉及本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未按合同約定支付租金或未按約定使用租賃物。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.雙方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約的，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人支付違約金。3.雙方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不履行責(zé)任。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始至租賃結(jié)束的時間段。4.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人根據(jù)合同約定對租賃物進行維修的責(zé)任。6.保險：指承租人為租賃物購買的保險，保障出租人和承租人的利益。本合同中提到的租賃物是指合同中約定的具體位置和面積的房產(chǎn)及附屬設(shè)施；租金是指承租人按照合同約