2024年度某工程項目權(quán)益共享投資合同

2024年度某工程項目權(quán)益共享投資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條投資項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模第三條投資金額及投資方式3.1投資金額3.2投資方式3.3投資款的支付及退還第四條權(quán)益共享4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3權(quán)益分配機制第五條合作期限5.1項目啟動日期5.2項目竣工日期5.3合作期限的延長及終止條件第六條項目管理6.1項目組織架構(gòu)6.2決策機制6.3項目監(jiān)督與檢查第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)期限7.3技術(shù)服務(wù)費用第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3違約責任第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償金額及方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件及后果第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3附件第十四條簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方住所：某市某區(qū)某路某號1.2乙方住所：某市某區(qū)某路某號第二條投資項目概述2.1項目名稱：某高層商住樓建設(shè)項目2.2項目地點：位于某市中心區(qū)域，東臨某路，南鄰某河，西接某公園，北靠某大街2.3項目性質(zhì)：商業(yè)住宅綜合體2.4項目規(guī)模：建筑總面積約為15萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、停車庫等配套設(shè)施第三條投資金額及投資方式3.1投資金額：甲方向乙方投資總額為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2投資方式：甲方以現(xiàn)金方式向乙方投資，用于項目的開發(fā)建設(shè)及運營管理3.3投資款的支付及退還：甲方應(yīng)按照乙方提供的投資計劃，分階段將投資款支付給乙方，具體支付時間及金額由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。若項目按期完成且達到約定收益，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付投資回報及利潤；若項目未按期完成或未達到約定收益，乙方有權(quán)按照約定向甲方退還部分或全部投資款第四條權(quán)益共享4.1甲方權(quán)益：甲方享有項目投資回報及項目公司盈利分配的權(quán)利；有權(quán)對項目的經(jīng)營決策提出建議和監(jiān)督；享有項目品牌、技術(shù)及管理經(jīng)驗的共享權(quán)利4.2乙方權(quán)益：乙方享有項目的開發(fā)、建設(shè)、運營及管理權(quán)；享有項目公司虧損承擔的權(quán)利；有權(quán)按照約定向甲方支付投資回報及利潤4.3權(quán)益分配機制：甲乙雙方的權(quán)益分配按照投資比例及約定的分配機制執(zhí)行，具體分配比例及方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定第五條合作期限5.1項目啟動日期：雙方確定項目正式啟動日期為2024年1月1日5.2項目竣工日期：雙方確定項目預(yù)計竣工日期為2026年12月31日5.3合作期限的延長及終止條件：如因不可抗力因素導(dǎo)致項目不能按期完成，雙方可協(xié)商延長合作期限。若雙方同意提前終止合作，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并按照約定處理項目后續(xù)事宜第六條項目管理6.1項目組織架構(gòu)：項目公司設(shè)董事會，由甲方和乙方代表組成。董事會負責公司的重大決策。項目公司設(shè)總經(jīng)理，負責公司的日常經(jīng)營管理。甲方和乙方均有權(quán)提名董事及總經(jīng)理候選人6.2決策機制：項目公司的重大決策由董事會審議通過。日常經(jīng)營管理決策由總經(jīng)理負責，并向董事會報告。甲乙雙方應(yīng)按照投資比例及約定比例參與項目公司的決策6.3項目監(jiān)督與檢查：甲方和乙方均有權(quán)對項目的建設(shè)、運營及管理進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定及法律法規(guī)的要求進行第二部分：其他條款第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供項目所需的建筑設(shè)計、施工技術(shù)、運營管理等方面的技術(shù)支持和服務(wù)7.2技術(shù)服務(wù)期限：自項目啟動之日起至項目竣工驗收合格之日止7.3技術(shù)服務(wù)費用：雙方另行簽訂補充協(xié)議約定技術(shù)服務(wù)費用的金額及支付方式第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同及雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實際損失第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按照約定支付投資款或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之五9.2乙方違約責任：乙方未按照約定向甲方支付投資回報或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的千分之五9.3違約賠償金額及方式：除按照約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用和損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面形式修改或補充11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務(wù)清理等第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1合同的書面形式：本合同及本合同的補充協(xié)議和附件均為書面形式，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力13.2合同的份數(shù)：本合同及補充協(xié)議的份數(shù)由雙方協(xié)商確定，并在合同中注明13.3附件：本合同的附件包括但不限于投資計劃、技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議、項目公司章程等第十四條簽署14.1甲方簽署人：14.1甲方簽署日期：14.2乙方簽署人：14.2乙方簽署日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：某工程項目概述詳細描述項目的背景、目標、預(yù)期成果等內(nèi)容。附件二：投資計劃詳細列出投資款項的分配、使用計劃以及投資回報預(yù)期等。附件三：技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議明確乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)更新等。附件四：項目公司章程規(guī)定項目公司的組織結(jié)構(gòu)、決策程序、經(jīng)營范圍等。附件五：項目管理協(xié)議詳細規(guī)定項目管理的組織架構(gòu)、職責劃分、決策流程等。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限及違約責任等。附件七：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、爭議解決機構(gòu)、訴訟管轄地等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付投資款。2.乙方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。3.甲方未按約定履行項目管理職責。4.乙方未按約定保護甲方商業(yè)秘密。5.項目未能按約定的時間節(jié)點完成。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的千分之五計算。2.實際損失：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若甲方未按約定時間支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。若甲方違約導(dǎo)致乙方遭受實際損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.乙方：指某市某建筑有限公司。3.投資款：指甲方用于投資項目的資金。4.投資回報：指項目盈利時，乙方應(yīng)支付給甲方的利潤。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.項目管理：指對項目的過程進行組織、計劃、執(zhí)行、監(jiān)控和控制的活動。7.保密信息：指合同及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.爭議解決：指解決合