2024年關于門面租賃合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年關于門面租賃合同樣本出租方（簡稱甲方，下同）：承租方（簡稱乙方，下同）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同供雙方共同遵守。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于省市路棟號（建筑面積）為平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自住或其它合法經(jīng)營活動。第二章租賃期限、用途2.1本合同所約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證乙方正常經(jīng)營，甲方已同意天作為免租期（從____年____月____日至____年____月____日）。2.2本合同約定租賃期限屆滿，、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。2.2.1乙方需要繼續(xù)租賃房產(chǎn)的，應于租賃期限屆滿前____日前向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下乙方可優(yōu)先其它承租人續(xù)租，甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新簽訂續(xù)租合同，乙方應于新合同訂立當日交納新合同約定的房產(chǎn)租金。2.2.2如乙方不主動要求續(xù)租或逾期提出要求的，本合同自期滿之日起終止，甲方有權收回房屋或轉(zhuǎn)租第三方。2.3本合同提前終止、解除或?qū)脻M時，甲方有權收回房屋及乙方添附于房產(chǎn)上的裝修，乙方不得故意損害或拆除建筑物的結構。2.3.1屬于乙方承租期間已方投入資金所建設或者安裝的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內(nèi)搬離。乙方在本合同提前終止、解除或?qū)脻M之日起10天內(nèi)未取回的物品，視為乙方放棄遺留物的所有權，甲方有權任意處置。第三章租金及保證金3.1租賃房產(chǎn)的第一年、第二年租金為人民幣____元/月（大寫：元），具體支付方式為：每季支付一次，第一季簽訂合同之日支付，從第二季開始在每季前____日前提前一個月支付。3.2從第三年開始每年的租金基礎上按不少于5％遞增，具體增幅參照市場行情確定。3.3為保障甲方房產(chǎn)不受損壞及本合同的順利履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納元的保證金。3.3.1保證金不計入租金，于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時，則由甲方不計息退還乙方，否則保證金不退還或者只部分退還。第四章水電氣及其它費用4.1乙方經(jīng)營發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，按水、電、氣表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算繳納。4.1.1若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設施的，上述費用的交納由乙方與鄰居協(xié)商，由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔。4.2除國家法律規(guī)和當?shù)卣钜?guī)定由甲方承擔的費用之外，其他任何有關該房產(chǎn)的費用或支出均應當由乙方支付，甲方不承擔該費用或支出。4.2.1乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。第五章雙方權利義務5.1甲方保證擁有房產(chǎn)的所有權，并擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.1.1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；給甲方造成損失的還應相應賠償損失。（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的`房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）不按本合同約定交納房租。5.2在本合同有效期內(nèi)，在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎上甲方可以將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2.1租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。5.2.2甲方出售房屋前須通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。5.3乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施發(fā)生損壞，影響正常使用的，乙方應負責及時維修。甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔。5.4乙方自行辦理經(jīng)營、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)。5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組等均須不影響相鄰各方，否則在營業(yè)過程中若因前述原因而導致相鄰各方投訴或影響乙方經(jīng)營的，由乙方自行負責平息有關糾紛，并保證甲方不因此而蒙受損失。5.6如果在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失導致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的，甲方要求乙方賠償損失。5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5.8乙方按時支付租金。5.9乙方在使用期內(nèi)的自住和依法經(jīng)營不受甲方干預。5.9.1乙方在不破壞房產(chǎn)原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。5.9.2如乙方改變房產(chǎn)改變門面的原有結構、用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方，應事先征得甲方同意，需要按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準的乙方需按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，否則甲方有權制止或提前終止合同。第六章違約責任6.1乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權向乙方收取所拖欠租金1%的滯納金。6.2除本合同另有約定外，任何不確實履行本合同約定均視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償損失。6.3甲方有權從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費用。第七章其它約定7.1本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商解解決不成的，通過法律訴訟形式解決。7.3本合同自雙方簽署之日起生效；本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日改寫后的結果：2024年關于門面租賃合同樣本（二）根據(jù)提供的內(nèi)容，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格進行改寫如下：____一、設備設施歸屬____動拆除的設備設施，其所有權歸甲方所有。____二、乙方的權利與義務____1.乙方應按本合同約定使用房屋，對門面自然損耗不承擔賠償責任。2.乙方在不損害門面原主體結構的前提下，有權根據(jù)經(jīng)營需求對房屋進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，由乙方承擔因租賃門面產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等相關費用。4.乙方應按時支付租金，遵循本協(xié)議約定的支付條款。5.乙方享有本門面的轉(zhuǎn)讓權，但須事先告知房屋所有人。若未經(jīng)告知擅自轉(zhuǎn)讓，導致甲方實質(zhì)性損害，乙方應承擔全部法律責任。____三、房屋使用與維修責任____1.租賃期間，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。如甲方逾期未維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責修復。若乙方拒不修復，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。3.甲方應確保在租賃期間，房屋及其附屬設施和設備處于正常可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人需對房屋進行檢查、養(yǎng)護時，應提前通知乙方，乙方應予以配合。因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，由乙方負責。____四、續(xù)租____租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，但須在租賃期滿前兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。____五、合同的變更和解除____1.乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除合同：-未按約定期限交付租金超過60天；-未經(jīng)甲方認可或同意擅自改變房屋結構且在限定期限內(nèi)未修復；-從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動。2.甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除合同：-不交付或遲延交付租賃房屋超過20天；-因甲方與第三方糾紛導致乙方無法正常營業(yè)超過20天。3.租賃合同因故解除的，甲方應按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但以下情形除外：-房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用或拆遷；-房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；-因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。____六、其他條款____1.乙方在租賃期間繳納的水費、電費、房租等費用，甲方應提供相應收據(jù)。乙方因房屋使用繳納的其他費用，應將收據(jù)復印件交予甲方。2.雙方如有特殊情況需提前終止合同，應提前一個月通知對方并取得對方同意后，方可辦理相關手續(xù)。違約方應承擔相應責任。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同及補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。____七、其他約定____租賃期間的水費、電費（具體價格以約定為準）無特殊情況不得變更。乙方在承租時交納給甲方水電費押金，退租并結清相關費用后，甲方應退還押金。____八、簽署信息____出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____聯(lián)系地