2024年二手小產權房購房合同范文（二篇）

第2頁共2頁2024年二手小產權房購房合同范文賣方(甲方)：身份證號碼：詳細住所：買方(乙方)：身份證號碼：詳細住所：甲、乙雙方就房屋買賣相關事宜，依照現行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行：一、房產地點：二、出售價格：三、付款方式：1、本合同簽訂后1天內，乙方支付給甲方萬元。2、____日內付萬元，其余萬元____年____月____日前付清。四、房屋交付日期：交付萬元之后交付房屋。五、甲方責任：1、甲方必須保證本房產的合法性，保證其未被抵押、擔保、出租、出售等，確保不存在任何尚未理清的糾紛;2、甲方有責任配合協助乙方辦理房產相關手續(xù)，相關費用由乙方承擔;3、按本合同約定交付本房產，逾期視為違約;4、合同簽訂后，甲方不得以任何理由和借口索回本房產;六、乙方責任1、按本合同約定及時支付購房款等相關費用;2、合同簽訂后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房產;3、本合同簽訂后，視為乙方認可本房產質量，日后之維修、保養(yǎng)等費用，由乙方自行承擔，不得以房屋質量問題向甲方提出任何要求;4、乙方收房后，不得隨意改建和擴建，若因此產生違規(guī)建筑，導致受到處罰或強制拆遷等后果，均與甲方無關，一概由乙方承擔;5、乙方須承擔政策及城市規(guī)劃風險，與甲方無關。七、違約責任1、乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計算違約金支付給甲方，逾期超過30天，甲方有權單方解除本合同。解約后，乙方已付房款不退。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。八、其他約定本合同一式四份，甲方、乙方、中間人各一份，簽字生效。甲方(蓋章)：_____乙方：_____代表人(簽字)：_____身份證號碼：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年二手小產權房購房合同范文（二）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯系電話：_________第一條房屋概況____：甲方所售房屋位于_____，具體為第_____層戶，房屋結構為_____，房產證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積____平方米，房屋權屬證書號為_____。____第二條交易價格____：基于房產證登記面積，房屋售價為每平米____元，總計____萬元整（大寫：__________）。____第三條付款方式____：乙方在合同簽訂之日支付甲方定金____元整（大寫：_____），并在____日內支付____萬元（大寫：_____），剩余款項____元（大寫：_____）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。____第四條房屋交付時間____：甲方須在本合同簽訂之日起____日內，將該房屋交付乙方。____第五條乙方逾期付款責任____：若乙方未按合同第三條規(guī)定的期限付款，甲方有權對乙方的逾期應付款追究違約責任。自應付款限期之次日起至實際付款之日止，乙方每日按累計應付款的____%支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同并追究乙方違約責任。____第六條甲方逾期交付責任____：除不可抗力因素外，若甲方未按合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權按已交付的房價款追究甲方違約責任。每逾期一日，甲方按累計已付款的____%支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。____第七條產權過戶登記____：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方原因，乙方在房屋交付之日起____日內未取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內退還已付款項，并按已付款的____%賠償乙方損失。____第八條房屋交付與費用承擔____：交易后，房屋室內設施保持不變。甲方確保交易時房屋無產權糾紛，質量符合國家規(guī)定，并滿足出售條件。房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費用由甲方承擔。____第九條戶口遷出____：甲方須在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內遷出戶口，逾期超過____日，乙方有權按已付款的____%每日收取違約金。____第十條稅費承擔____：本房屋所有權轉移所產生的稅費，按國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。____第十一條補充協議____：本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。____第十二條爭議解決____：本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應首先協商解決。協商不成時，雙方同意由____方所在地人民法院起訴。____第十三條合同效力____：本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。