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文檔簡介
2024年度標(biāo)準(zhǔn)建筑工程整體清包合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià)3.2預(yù)付款3.3工程進(jìn)度款3.4尾款第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期第五條乙方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備5.2施工質(zhì)量5.3施工安全5.4材料供應(yīng)第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地6.2支付工程價(jià)款6.3工程監(jiān)督第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1保密條款10.2不可抗力10.3法律適用10.4合同附件第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3工程量清單12.4其他技術(shù)資料第十三條雙方代表13.1甲方代表13.2乙方代表第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方名稱:×××建筑工程有限公司,地址:×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱:×××建筑施工有限公司,地址:×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。第二條工程概述2.1工程名稱:×××住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn):×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。2.3工程規(guī)模:總建筑面積約為××××平方米,包括住宅樓、配套設(shè)施等。2.4工程內(nèi)容:包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等全部施工內(nèi)容。第三條工程價(jià)款3.1工程總價(jià):人民幣××××萬元整(大寫:人民幣玖佰玖拾玖萬元整)。3.2預(yù)付款:合同簽訂后七個工作日內(nèi),甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%。3.3工程進(jìn)度款:按照雙方約定的工程進(jìn)度,甲方分期支付乙方工程價(jià)款的60%。3.4尾款:工程驗(yàn)收合格后,甲方支付乙方剩余的10%工程價(jià)款。第四條工程期限4.1工程開工日期:本合同簽訂后一個月內(nèi)。4.2工程竣工日期:預(yù)計(jì)工程開工后六個月內(nèi)。4.3工程延期:如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期,雙方協(xié)商解決。第五條乙方義務(wù)5.1施工準(zhǔn)備:乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求,提前做好施工準(zhǔn)備工作。5.2施工質(zhì)量:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求,保證工程質(zhì)量。5.3施工安全:乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施,確保工程施工安全。5.4材料供應(yīng):乙方負(fù)責(zé)采購施工所需材料,并保證材料質(zhì)量。第六條甲方義務(wù)6.1提供施工場地:甲方應(yīng)確保施工場地的合法使用,并提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2支付工程價(jià)款:甲方按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付工程價(jià)款。6.3工程監(jiān)督:甲方應(yīng)派員對工程施工進(jìn)行監(jiān)督,確保工程按期完成。第七條合同的變更和解除7.1合同變更:雙方同意,合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除:如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商解除合同,并按約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的,應(yīng)支付違約金,違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。(2)甲方未按約定提供施工場地的,應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約:(1)乙方未按約定時(shí)間完成工程的,應(yīng)支付違約金,違約金為工程總價(jià)的日千分之五。(2)乙方施工質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意,仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對仲裁決定不服的,不得向法院起訴。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),履行合同,解決爭議。第十條其他約定10.1保密條款:雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2不可抗力:因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.3法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。10.4合同附件:本合同附件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等,附件與合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更、解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十二條附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3工程量清單12.4其他技術(shù)資料第十三條雙方代表13.1甲方代表:×××,職務(wù):×××。13.2乙方代表:×××,職務(wù):×××。第十四條合同簽訂日期14.1甲方代表簽字:_________年_________月_________日。14.2乙方代表簽字:_________年_________月_________日。14.3雙方蓋章:甲方蓋章、乙方蓋章。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求:包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等圖紙及技術(shù)說明書。附件說明:工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,并滿足工程實(shí)際需求。附件2:施工圖紙?jiān)敿?xì)要求:包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等。附件說明:施工圖紙應(yīng)明確標(biāo)注施工細(xì)節(jié),確保施工過程中雙方的溝通與理解。附件3:工程量清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)。附件說明:工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映工程實(shí)際需求,作為雙方計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。附件4:其他技術(shù)資料詳細(xì)要求:包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、安全防護(hù)措施等。附件說明:其他技術(shù)資料應(yīng)有助于指導(dǎo)施工,確保工程質(zhì)量和安全。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的。2.甲方未按約定提供施工場地的。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程的。4.乙方施工質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.甲方違約金計(jì)算:應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。2.乙方違約金計(jì)算:工程總價(jià)的日千分之五。3.乙方承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。示例說明:若甲方延遲支付預(yù)付款,按照合同約定,甲方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為預(yù)付款金額的日千分之五。具體計(jì)算如下:預(yù)付款金額:人民幣100萬元延遲支付天數(shù):10天違約金金額:100萬元×0.0005×10天=5000元說明三:法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金:指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的,應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.工程驗(yàn)收:指工程完成后,雙方按照合同約定進(jìn)行的驗(yàn)收,以確認(rèn)工程是否符合合同要求。5.蓋章:指合同雙方在合同文本上加蓋
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