2024年新規(guī)房地產(chǎn)項目融資中介服務(wù)協(xié)議

2024年新規(guī)房地產(chǎn)項目融資中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2服務(wù)內(nèi)容1.3項目范圍1.4術(shù)語定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案設(shè)計2.2融資渠道開拓2.3融資文件準(zhǔn)備2.4融資談判協(xié)助2.5融資過程跟蹤與監(jiān)督第三條：中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算3.2費用支付方式3.3費用支付時間3.4額外費用的承擔(dān)第四條：合同的有效期4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)（如有）第六條：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違反后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：適用法律9.1合同適用的法律9.2法律適用優(yōu)先級第十條：合同的修改和解除10.1合同修改程序10.2合同解除條件10.3解除合同后的責(zé)任處理第十一條：通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間第十二條：合同的完整性與份數(shù)12.1合同的完整性12.2合同份數(shù)及保管第十三條：附則13.1合同附件13.2附件的有效性第十四條：其他條款14.1一致性14.2非放棄條款14.3獨立條款第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：指（請?zhí)顚懠追饺Q）。乙方：指（請?zhí)顚懸曳饺Q）。丙方：指（請?zhí)顚懕饺Q，如有）。1.2服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供房地產(chǎn)項目融資中介服務(wù)，包括融資方案設(shè)計、融資渠道開拓、融資文件準(zhǔn)備、融資談判協(xié)助以及融資過程跟蹤與監(jiān)督。1.3項目范圍乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于（請具體描述項目范圍）。1.4術(shù)語定義融資中介服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方尋找融資渠道，并為甲方與融資方之間的融資交易提供相關(guān)服務(wù)的行為。甲方：指（請?zhí)顚懠追饺Q）。乙方：指（請?zhí)顚懸曳饺Q）。丙方：指（請?zhí)顚懕饺Q，如有）。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1融資方案設(shè)計乙方應(yīng)根據(jù)甲方的項目情況和需求，提供合理的融資方案，包括但不限于融資方式、融資額度、融資成本及還款計劃等。2.2融資渠道開拓乙方應(yīng)積極開拓融資渠道，包括但不限于銀行貸款、信托、基金、債券等，并為甲方提供相關(guān)融資產(chǎn)品的優(yōu)劣勢分析。2.3融資文件準(zhǔn)備乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資過程中所需的各種文件，包括但不限于項目可行性研究報告、財務(wù)報表、合同協(xié)議等。2.4融資談判協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與融資方進行融資談判，確保甲方的利益得到保障。2.5融資過程跟蹤與監(jiān)督乙方應(yīng)對融資過程進行實時跟蹤與監(jiān)督，確保融資按計劃進行，并及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。第三條：中介服務(wù)費用3.1服務(wù)費用計算乙方的服務(wù)費用根據(jù)甲方項目融資額度的（請?zhí)顚懓俜直然蚬潭ń痤~）計算，具體費用金額在合同簽訂后由雙方協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的方式支付乙方服務(wù)費用，包括但不限于預(yù)付、分期支付等。3.3費用支付時間甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時間支付乙方服務(wù)費用，包括但不限于合同簽訂后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)支付。3.4額外費用的承擔(dān)如因甲方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。如因乙方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行過程中產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。第四條：合同的有效期4.1合同開始日期合同的開始日期為（請?zhí)顚懭掌冢?.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為（請?zhí)顚懭掌冢?.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同結(jié)束前（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)簽訂新的合同。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息，并配合乙方完成融資中介服務(wù)。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供融資中介服務(wù)，并保護甲方的商業(yè)秘密。5.3丙方義務(wù)（如有）如合同中有丙方參與，丙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第六條：保密條款6.1保密信息范圍乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，包括但不限于項目信息、財務(wù)信息、客戶信息等。6.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同結(jié)束之日起（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)有效。6.3保密違反后果如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約責(zé)任（如有）如合同中有丙方參與，如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求丙方賠償因此給甲方造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交（請?zhí)顚懼俨梦瘑T會名稱）仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：適用法律9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律適用優(yōu)先級如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第十條：合同的修改和解除10.1合同修改程序任何對合同的修改和補充，均須采用書面形式，并由合同雙方簽字或蓋章后生效。10.2合同解除條件合同的解除必須由合同雙方協(xié)商一致，并采取書面形式。10.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理因合同解除而產(chǎn)生的后續(xù)事項，包括但不限于賠償損失、歸還物品等。第十一條：通知與送達11.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行通知。11.2送達地址雙方的通知和文件均發(fā)送至合同中約定的地址。11.3通知生效時間通知在發(fā)送之日起（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)生效。第十二條：合同的完整性與份數(shù)12.1合同的完整性本合同及其附件是完整的，所有附件都是本合同不可分割的一部分。12.2合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十三條：附則13.1合同附件本合同的附件包括但不限于（請具體描述附件內(nèi)容）。13.2附件的有效性附件的有效性以合同雙方簽字或蓋章的附件為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1一致性本合同的任何條款均應(yīng)保持與其他條款的一致性，如有沖突，應(yīng)以簽署的條款為準(zhǔn)。14.2非放棄條款本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3獨立條款本合同的各條款是獨立的，合同的終止或解除不影響任何條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告詳細要求和說明：該報告應(yīng)包括項目概述、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風(fēng)險評估等內(nèi)容，需由具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的機構(gòu)或個人編制。附件二：財務(wù)報表詳細要求和說明：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需由具有審計資質(zhì)的機構(gòu)出具，并保證其真實、準(zhǔn)確、完整。附件三：合同協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于融資協(xié)議、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建設(shè)合同等與項目相關(guān)的合同協(xié)議，需由各方簽字或蓋章。附件四：融資方案設(shè)計詳細要求和說明：包括融資方式、融資額度、融資成本及還款計劃等，需由乙方根據(jù)甲方項目情況和需求進行設(shè)計。附件五：融資渠道開拓證明詳細要求和說明：乙方應(yīng)提供已開拓的融資渠道的相關(guān)證明文件，包括但不限于與金融機構(gòu)的溝通記錄、融資意向書等。附件六：融資文件準(zhǔn)備清單詳細要求和說明：包括融資過程中所需的各種文件清單，由乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備。附件七：融資談判協(xié)助記錄詳細要求和說明：記錄乙方在融資談判過程中與甲方、融資方的溝通情況，包括會議記錄、郵件往來等。附件八：融資過程跟蹤與監(jiān)督報告詳細要求和說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供融資過程的跟蹤與監(jiān)督報告，包括融資進度、存在的問題及解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致合同執(zhí)行延遲。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)提供項目可行性研究報告，若甲方未能按時提供，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定提供融資中介服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：乙方未能在合同簽訂后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)提供融資方案設(shè)計，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付乙方服務(wù)費用。示例說明：甲方未能在合同簽訂后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)支付乙方服務(wù)費用，則構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。示例說明：甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，則甲方構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價款的（請?zhí)顚懓俜直龋?.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.融資中介服務(wù)：指乙方協(xié)助甲方尋找融資渠道，并為甲方與融資方之間的融資交易提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.甲方：指（請?zhí)顚懠追饺Q）。3.乙方：指（請?zhí)顚懸曳饺Q）。4.丙方：指（請?zhí)顚懕饺Q，如有）。5.合同有效期：指合同開始日期至合同結(jié)束日期之間的期限。6.服務(wù)費用：指乙方根據(jù)甲