私人住宅出租合同模板(2024年)

私人住宅出租合同模板(2024年最新)本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總天數(shù)5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付日期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還日期及條件7.合同解除7.1提前解除合同的條件7.2違約解除合同的后果8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.房屋使用規(guī)定10.1禁止事項(xiàng)10.2其他特殊規(guī)定11.寵物政策11.1允許寵物種類11.2寵物相關(guān)費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1出租方違約12.2承租方違約13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2第三方調(diào)解13.3法律訴訟14.其他條款14.1合同修改14.2繼承及轉(zhuǎn)讓14.3法律適用14.4附件清單第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：填寫合法注冊(cè)的公司/個(gè)體工商戶名稱1.2出租方地址：填寫注冊(cè)地址或合同約定的地址1.3出租方聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱：填寫租賃方的全名或名稱2.2承租方地址：填寫承租方的居住地址或合同約定的地址2.3承租方聯(lián)系方式：填寫聯(lián)系電話、郵箱等有效聯(lián)系方式3.出租住宅信息3.1住宅地址：具體到門牌號(hào)的住宅地址3.2住宅面積：填寫住宅的建筑面積，單位為平方米（m2）3.3住宅設(shè)施清單：附件形式附上住宅內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、管道等4.租賃期限4.1租賃開始日期：具體的日期，格式為YYYY年MM月DD日4.2租賃結(jié)束日期：具體的日期，格式為YYYY年MM月DD日4.3租賃期限總天數(shù)：計(jì)算租賃開始至租賃結(jié)束的總天數(shù)5.租金及支付方式5.1每月租金金額：填寫每月的租金金額，單位為元（元）5.2租金支付日期：每月的具體日期，為租金支付截止日期5.3租金支付方式：填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等6.押金6.1押金金額：填寫押金金額，單位為元（元）6.2押金退還日期及條件：填寫押金退還的具體日期及退還條件8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)住宅的結(jié)構(gòu)安全，確保住宅符合安全居住條件。出租方負(fù)責(zé)維修住宅內(nèi)的共用設(shè)施，如供水、供電、供氣系統(tǒng)等。出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如更換燈泡、疏通堵塞等。承租方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性行為。承租方發(fā)現(xiàn)住宅及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方處理。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其名下的物業(yè)購買火險(xiǎn)和第三者責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、爆炸等意外事件導(dǎo)致的損失。9.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。承租方應(yīng)確保保險(xiǎn)條款中包括但不限于租住期間的意外傷害責(zé)任。10.房屋使用規(guī)定10.1禁止事項(xiàng)：承租方不得將住宅轉(zhuǎn)租給第三方。承租方不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。10.2其他特殊規(guī)定：承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)危險(xiǎn)寵物。承租方在租賃期間應(yīng)保持住宅的整潔和衛(wèi)生。11.寵物政策11.1允許寵物種類：出租方允許承租方攜帶小型寵物入住，具體種類和數(shù)量應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確。承租方需遵守寵物管理規(guī)定，確保寵物不擾民、不破壞公共設(shè)施。11.2寵物相關(guān)費(fèi)用：承租方需承擔(dān)寵物的飼養(yǎng)、醫(yī)療等費(fèi)用。寵物產(chǎn)生的垃圾和糞便應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)清理。12.違約責(zé)任12.1出租方違約：如出租方未能按照約定提供住宅或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方提前解除合同，應(yīng)按照約定退還承租方押金并支付違約金。12.2承租方違約：如承租方未按時(shí)支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按照約定使用住宅或損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方的調(diào)解或仲裁。13.2第三方調(diào)解：如雙方同意，可向租賃行業(yè)協(xié)會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。13.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同修改：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自修改。任何修改都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2繼承及轉(zhuǎn)讓：合同的有效期及權(quán)利義務(wù)不因出租方或承租方的繼承、轉(zhuǎn)讓而改變。繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并由雙方確認(rèn)。附件清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅設(shè)施清單詳細(xì)列出住宅內(nèi)的所有家具、電器、管道等設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。列出設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。雙方確認(rèn)附件一的內(nèi)容，并在簽字蓋章后生效。附件二：寵物管理規(guī)定詳細(xì)列出允許攜帶的寵物種類、數(shù)量、大小等要求。列出寵物在住宅內(nèi)的行為規(guī)范，如不得擾民、不得損壞公共設(shè)施等。雙方確認(rèn)附件二的內(nèi)容，并在簽字蓋章后生效。附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和義務(wù)。雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。附件四：租金支付記錄記錄每次租金的支付日期、金額和方式。雙方確認(rèn)附件四的內(nèi)容，并在簽字蓋章后生效。附件五：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)押金的退還條件和日期。雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按照約定提供住宅或未能履行維修責(zé)任。出租方提前解除合同。承租方未按時(shí)支付租金或提前解除合同。承租方未按照約定使用住宅或損壞設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還承租方押金并支付違約金。承租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償費(fèi)用。示例說明：如出租方未能按時(shí)交付住宅，承租方有權(quán)要求出租方支付遲延交付的違約金。如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金或違約金。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指合同中約定有權(quán)出租住宅的當(dāng)事人。承租方：指合同中約定有權(quán)租賃住宅的當(dāng)事人。租賃期限：指合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。租金：指承租方按照約定支付給出租方的住宅使用費(fèi)用。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的預(yù)付款。