住宅出租簡略合同格式 2024 年常規(guī)版

住宅出租簡略合同格式2024年常規(guī)版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費用承擔5.1出租方承擔費用5.2承租方承擔費用6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任8.維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.保險9.1房屋保險9.2第三方責任保險10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3聯系人：×××1.1.4聯系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3聯系人：×××1.2.4聯系電話：×××××××××第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：×××花園××棟××單元××房2.1.2物業(yè)類型：住宅2.1.3物業(yè)面積：建筑面積××平方米，實用面積××平方米2.2物業(yè)面積2.2.1建筑面積：××平方米2.2.2實用面積：××平方米2.3物業(yè)位置2.3.1所在城市：××省××市××區(qū)2.3.2具體地址：××路××號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××年××月××日3.2租賃結束日期：××年××月××日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月××元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的××日4.4租金支付方式：銀行轉賬第五條費用承擔5.1出租方承擔費用：物業(yè)管理費、公共維修基金5.2承租方承擔費用：水電費、網絡費、電話費、燃氣費等日常生活費用第六條押金6.1押金金額：人民幣××元6.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應在扣除相應費用后七個工作日內退還剩余押金。第八條維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責物業(yè)的結構安全、設備設施的正常運行和公共部位的維護保養(yǎng)。8.1.2出租方應在接到維修通知后七個工作日內進行維修。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭、門鎖等。8.2.2承租方不得私自改動房屋結構，如有需要，應提前征得出租方書面同意。第九條保險9.1房屋保險9.1.1出租方應辦理房屋保險，并將承租方納入保險受益人。9.1.2保險賠償范圍內的事故，由出租方負責與保險公司辦理理賠手續(xù)。9.2第三方責任保險9.2.1出租方應辦理第三方責任保險，保障承租方在租賃期間的人身及財產安全。9.2.2保險賠償范圍內的事故，由出租方負責與保險公司辦理理賠手續(xù)。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未按約定提供物業(yè)，應支付承租方違約金，違約金為一個月租金。10.1.2如出租方未按約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應支付出租方違約金，違約金為一個月租金。10.2.2如承租方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應承擔修復費用及賠償責任。第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.1.1任何一方提前終止合同，需提前一個月通知對方。11.1.2提前終止合同的一方應支付給對方一個月租金作為違約金。11.2提前終止合同的后果11.2.1合同終止后，承租方應在合同終止之日起七個工作日內搬離物業(yè)。11.2.2出租方應在合同終止之日起七個工作日內退還剩余押金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1寵物政策13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.2訪客政策13.2.1承租方不得擅自將物業(yè)轉租給他人。13.2.2承租方邀請訪客，應提前通知出租方。13.3變更條款13.3.1合同任何一方提出變更合同條款，應提前一個月通知對方。13.3.2經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同簽署人：（出租方代表簽名）（承租方簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權證明詳細要求：提供物業(yè)的所有權證明文件，證明出租方對物業(yè)擁有合法的所有權。附件說明：該附件用于證明出租方對租賃物業(yè)的合法所有權，以確保承租方的租賃權益。2.附件二：物業(yè)現狀照片詳細要求：提供物業(yè)當前的內外部照片，詳細記錄物業(yè)的現狀。3.附件三：租賃物業(yè)設備設施清單詳細要求：提供物業(yè)內所有設備設施的詳細清單，包括品牌、型號、安裝位置等。附件說明：該附件用于明確租賃物業(yè)內設備設施的具體情況，以便承租方了解和使用。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：提供物業(yè)管理公司的規(guī)定和物業(yè)的使用指南，包括物業(yè)服務時間、繳費標準等。附件說明：該附件用于告知承租方物業(yè)的管理規(guī)定，確保承租方遵守物業(yè)管理要求。5.附件五：維修服務清單詳細要求：提供物業(yè)維修服務的聯系方式、服務響應時間等相關信息。附件說明：該附件用于方便承租方在需要維修時聯系物業(yè)維修服務，確保物業(yè)的正常使用。6.附件六：押金收據詳細要求：提供承租方支付押金的收據，證明押金已收取。附件說明：該附件用于證明承租方已按照合同約定支付押金，作為后續(xù)退還押金的依據。7.附件七：租金支付記錄詳細要求：提供承租方支付租金的記錄，證明租金已支付。附件說明：該附件用于記錄承租方支付租金的情況，確保租金支付的透明和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內交付物業(yè)，屬于違約行為。出租方應支付違約金，違約金為一個月租金。2.承租方違約行為及責任認定示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內支付租金，屬于違約行為。承租方應支付違約金，違約金為一個月租金。3.維修責任違約行為及責任認定示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內進行維修，屬于違約行為。出租方應承擔相應的賠償責任。4.提前終止合同違約行為及責任認定示例說明：如果承租方未提前一個月通知出租方而終止合同，屬于違約行為。承租方應支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租