公司租賃個(gè)人商鋪合同模板(2024年度)

公司租賃個(gè)人商鋪合同模板(2024年度)本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的總天數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍5.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及商鋪的使用性質(zhì)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型7.2承租人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：商鋪1.1.1商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪的面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米1.3商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于（經(jīng)營(yíng)范圍）第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃期限的總天數(shù)：共計(jì)天第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為元3.2租金的支付周期：租金每支付一次3.3租金的支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第四條押金4.1押金的金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)承租人已履行合同約定的義務(wù)并無(wú)損壞商鋪的情況下，工作日內(nèi)退還押金第五條租賃用途5.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)5.2承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反法律法規(guī)及商鋪的使用性質(zhì)：承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變商鋪的使用性質(zhì)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的整體結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租人原因?qū)е略O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1承租人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)類型：承租人應(yīng)辦理火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)7.2承租人應(yīng)繳納的保險(xiǎn)費(fèi)用：承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，并將保險(xiǎn)單交出租人備案第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否允許轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租商鋪8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并征得出租人同意。轉(zhuǎn)租需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變商鋪的使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)提前終止合同9.2提前終止合同的違約責(zé)任：提前終止合同的一方應(yīng)承擔(dān)因合同終止給另一方造成的損失第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起內(nèi)向法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議12.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議第十三條合同的生效、終止和續(xù)簽13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前終止后，合同即行終止13.3合同的續(xù)簽條件：如需續(xù)簽，承租人應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并在合同到期前完成續(xù)簽手續(xù)第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在簽訂合同時(shí)，還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定，包括但不限于商業(yè)秘密保護(hù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片及面積明細(xì)詳細(xì)記錄商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和面積分布等信息，確保承租人對(duì)商鋪的實(shí)際情況有清晰的了解。附件二：租賃商鋪平面圖提供商鋪的平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、隔斷、入口、出口等詳細(xì)信息。附件三：商鋪使用性質(zhì)證明文件證明商鋪的使用性質(zhì)符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。附件四：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修周期、維修費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人應(yīng)提供的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，協(xié)議中應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方的基本信息、租賃期限、租金等。附件七：合同變更和解除協(xié)議雙方在合同變更或解除時(shí)的書(shū)面協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效和具體程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按合同約定提供商鋪或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按合同約定支付租金或未能履行維修責(zé)任。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。4.承租人超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按合同約定的金額或比例計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如承租人未能按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求承租人支付因逾期付款產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪出租的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的商鋪使用費(fèi)用。4.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃商鋪的起