房屋工程施工合同協(xié)議書(2024版)

房屋工程施工合同協(xié)議書(2024版)甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______為了明確雙方在房屋工程施工過程中的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本施工合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋建筑的基礎施工、主體施工、裝修裝飾、設備安裝等。1.4工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______。第二條工程期限2.1工程開工日期：_____年_____月_____日。2.2工程竣工日期：_____年_____月_____日。2.3工程總工期：_______日歷天。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照國家及地方相關建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達到合格標準。3.2工程驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程驗收申請，甲方應在接到申請后_______日內(nèi)組織驗收。第四條工程價款4.1工程總價款：人民幣_______元（大寫：_______）。4.2工程價款支付方式：4.2.1合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付工程總價款的30%作為預付款，即人民幣_______元。4.2.2工程進度達到50%時，甲方支付工程總價款的30%，即人民幣_______元。4.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付工程總價款的30%，即人民幣_______元。4.2.4剩余10%作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格后一年內(nèi)支付，即人民幣_______元。第五條工程進度5.1乙方應根據(jù)合同約定的工程期限制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。5.2乙方應嚴格按照工程進度計劃施工，并及時向甲方報告工程進度情況。第六條工程變更6.1施工過程中，如因設計變更或甲方要求導致工程內(nèi)容、工程量發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2工程變更導致的工程價款調(diào)整，應按照實際完成的工程量和合同約定的單價進行結(jié)算。第七條工程驗收7.1工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的工程竣工資料和工程竣工驗收報告。7.2甲方應在接到工程竣工驗收報告后_______日內(nèi)組織驗收，并出具驗收意見。第八條工程保修8.1乙方對工程質(zhì)量提供保修服務，保修期限為工程竣工驗收合格之日起_______年。8.2保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導致的維修，乙方應負責無償修復。第九條違約責任9.1甲方未按合同約定支付工程款的，應按未付款項的_______%向乙方支付違約金。9.2乙方未按合同約定完成工程任務的，應按未完成工程部分的_______%向甲方支付違約金。9.3因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_____年_____月_____日（正文結(jié)束）第十三條施工安全13.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關建筑施工安全管理的規(guī)定，確保施工安全。13.2乙方應為施工人員投保人身意外傷害保險，并確保施工現(xiàn)場的安全防護措施到位。第十四條施工環(huán)境保護14.1乙方應遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施減少施工過程中對環(huán)境的影響。14.2施工過程中產(chǎn)生的廢棄物應按規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄。第十五條施工資料管理15.1乙方應妥善保管施工過程中形成的所有資料，并在工程竣工后移交甲方。15.2施工資料包括但不限于施工日志、施工圖紙、施工方案、工程變更記錄等。第十六條施工人員管理16.1乙方應確保施工人員具備相應的資質(zhì)和技能，并對其進行必要的安全教育和培訓。16.2乙方應負責施工人員的管理，確保其遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度。第十七條施工材料管理17.1乙方應按照設計要求和施工規(guī)范采購施工材料，并保證材料質(zhì)量。17.2乙方應對施工材料進行妥善保管，防止材料損壞或丟失。第十八條施工機械管理18.1乙方應確保施工機械符合國家及地方的安全標準，并進行定期維護和保養(yǎng)。18.2施工機械的使用應遵守相關的操作規(guī)程，確保施工安全。第十九條施工進度管理19.1乙方應根據(jù)合同約定的工程進度計劃，合理安排施工任務，確保工程按期完成。19.2因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，雙方應協(xié)商解決。第二十條施工質(zhì)量控制20.1乙方應建立完善的施工質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量符合設計和規(guī)范要求。20.2甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進行檢查，乙方應予以配合。第二十一條施工風險管理21.1乙方應識別施工過程中可能存在的風險，并制定相應的風險控制措施。21.2因施工風險導致的損失，乙方應承擔相應的責任。第二十二條施工合同管理22.1乙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行施工任務，不得擅自變更施工內(nèi)容或施工方案。22.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工行為，確保合同的履行。附件一、附件列表：施工圖紙及設計文件施工進度計劃表施工質(zhì)量控制方案施工安全管理制度施工環(huán)境保護措施施工人員及機械管理規(guī)定施工材料及設備清單工程變更記錄工程竣工資料二、違約行為及認定：甲方違約行為：未按合同約定支付工程款。未按合同約定提供施工條件。未按合同約定組織工程驗收。乙方違約行為：未按合同約定完成施工任務。施工質(zhì)量不符合合同約定標準。未按合同約定提供施工資料。三、法律名詞及解釋：施工合同：指出租方將房屋工程施工任務委托給施工方，施工方按照合同約定完成施工任務的合同。工程款：指業(yè)主按照合同約定支付給施工方的施工費用。質(zhì)保金：指業(yè)主預留的一部分工程款，用于保證施工方在保修期內(nèi)履行保修義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程款支付延遲：原因：業(yè)主資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：業(yè)主應提前與施工方協(xié)商，爭取延期支付或分期支付。施工進度延誤：原因：施工方未能按計劃完成施工任務。解決辦法：施工方應增加施工力量或調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。施工質(zhì)量問題：原因：施工方未按規(guī)范施工。解決辦法：施工方應在業(yè)主指定的時間內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。五、所有應用場景