房地產(chǎn)開發(fā)商2024年地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議

房地產(chǎn)開發(fā)商2024年地下停車場(chǎng)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間表第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的定期檢查4.3租賃物的保養(yǎng)與修理第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持5.2保險(xiǎn)受益人第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍6.2禁止使用的活動(dòng)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2送達(dá)的地址第十三條合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性13.2合同的獨(dú)立性第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市____區(qū)____街道的房地產(chǎn)開發(fā)商所擁有的地下停車場(chǎng)，停車場(chǎng)面積為____平方米，停車位數(shù)量為____個(gè)。停車場(chǎng)具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃物的使用目的租賃目的為租賃方在租賃期內(nèi)使用停車場(chǎng)進(jìn)行車輛停放，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期內(nèi)的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______3.3租金支付時(shí)間表租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。首次租金在租賃開始后的七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃物的定期檢查租賃方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在的問(wèn)題。4.3租賃物的保養(yǎng)與修理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)與修理工作，確保停車場(chǎng)設(shè)施的安全與舒適。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持租賃方應(yīng)購(gòu)買并維持停車場(chǎng)設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)受益人保險(xiǎn)合同中的受益人應(yīng)為房地產(chǎn)開發(fā)商。第六條租賃物的使用限制6.1租賃物的使用范圍租賃方僅限于在租賃期內(nèi)使用停車場(chǎng)進(jìn)行車輛停放，不得進(jìn)行任何形式的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或其他營(yíng)利性行為。6.2禁止使用的活動(dòng)租賃方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、販賣等。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定租賃方若違反本合同的任何條款，均被視為違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方達(dá)成一致，可以書面形式解除本合同。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于停車場(chǎng)使用規(guī)則、車輛停放管理規(guī)定等。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書面形式、電子郵件或電話等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)的地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。第十三條合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。13.2合同的獨(dú)立性本合同的履行不受其他合同的影響，本合同的效力也不影響其他合同的效力。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括車位數(shù)量、電梯、照明、監(jiān)控設(shè)備等，并附上相應(yīng)的照片或圖紙。附件二：停車場(chǎng)使用規(guī)則明確停車場(chǎng)內(nèi)的使用規(guī)則，包括停車時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、車輛類型限制等。附件三：車輛停放管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定車輛停放的管理措施，包括車輛入場(chǎng)檢查、出場(chǎng)確認(rèn)、停車位分配等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供停車場(chǎng)設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件五：租賃支付時(shí)間表列出租金支付的具體時(shí)間表，包括每次支付的日期和金額。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。附件七：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件和程序，包括雙方同意解除合同的書面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場(chǎng)。3.租賃方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.租賃方未按照合同約定使用停車場(chǎng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租賃方在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.租賃方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，具體金額根據(jù)合同約定計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指房地產(chǎn)開發(fā)商所擁有的地下停車場(chǎng)。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指租賃方應(yīng)支付給房地產(chǎn)開發(fā)商的報(bào)酬，用于租賃物的使用。4.維護(hù)與保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維修、檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。5.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保護(hù)