2024 年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售合同范本住宅用

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售合同范本住宅用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他相關(guān)稅費(fèi)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人法定代表人：（買受人法定代表人）1.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××××××××第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××××2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)面積：××平方米2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：住宅第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣××萬元整（大寫：￥×××××××××××元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣××萬元作為定金（大寫：￥×××××××××××元整）。定金支付后，買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保。3.2.2買受人應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款（大寫：￥×××××××××××元整）。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：雙方約定于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后×日內(nèi)交付房產(chǎn)。4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；4.2.2房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3出賣人按照合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程。5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，共計(jì)×年。第六條權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定于房產(chǎn)交付之日起×日內(nèi)，到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。7.2其他相關(guān)稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)，買受人解除合同的；10.2.2買第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%；8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的×%；8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)，買受人解除合同的；10.2.2買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款的，出賣人可以解除合同；10.2.3根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件11.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.5其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：本合同簽字蓋章之日起×日內(nèi)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，需清晰可見各項(xiàng)信息。復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認(rèn)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：出賣人的有效身份證明文件的原件復(fù)印件。復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認(rèn)。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：買受人的有效身份證明文件的原件復(fù)印件。復(fù)印件上需有買受人蓋章確認(rèn)。附件4：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)。需包括稅費(fèi)名稱、計(jì)算方式、金額等信息。附件5：其他重要文件附件內(nèi)容要求：包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他重要文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。復(fù)印件上需有出賣人蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、條件交付房產(chǎn)。買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或剩余房款。雙方未能按照本合同約定的條件履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為本合同總價(jià)款的×%。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇解除合同，并要求出賣人支付違約金。若買受人未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款，出賣人可以選擇解除合同，并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的住宅房產(chǎn)，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。定金：買受人向出賣人支付的，作為購買房產(chǎn)的一部分款項(xiàng)。剩余房款：指房產(chǎn)總價(jià)款減去已支付的定金后的款項(xiàng)。違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)