房地產(chǎn)開發(fā)合同范文2024年

房地產(chǎn)開發(fā)合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方是一家具有相應(yīng)資質(zhì)的合作伙伴，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目投資估算：____________________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：____________________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的全部審批文件、資料和相關(guān)信息，確保乙方的正常開展工作。2.2甲方應(yīng)按照約定向乙方支付開發(fā)費(fèi)用、進(jìn)度款及尾款等，具體金額和支付方式詳見本協(xié)議第四條。2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目開發(fā)過程中的有關(guān)問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在開發(fā)過程中提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目的開發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中的安全生產(chǎn)，嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3乙方應(yīng)尊重甲方提供的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，積極配合甲方完成各項(xiàng)驗(yàn)收工作。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方向甲方提供的項(xiàng)目開發(fā)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括：（1）項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（3）項(xiàng)目施工費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（5）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。4.2甲方支付乙方費(fèi)用的具體金額和支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元；（2）甲方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段結(jié)束時(shí)，向乙方支付項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元；（3）甲方在項(xiàng)目施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，向乙方支付項(xiàng)目施工費(fèi)用的一半，即人民幣_(tái)___元；（4）甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，向乙方支付項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元；（5）甲方在項(xiàng)目全部完成后，向乙方支付其他費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元。4.3甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相應(yīng)損失。5.3乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，賠償損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.項(xiàng)目審批文件

2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案

3.施工圖紙

4.項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告

5.安全生產(chǎn)許可證

6.乙方資質(zhì)證明文件

7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：指合同約定的支付時(shí)間已到，甲方未能支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)：指合同約定的項(xiàng)目完成時(shí)間已到，乙方未能完成項(xiàng)目開發(fā)。

3.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需的全部審批文件、資料和相關(guān)信息：指合同約定的甲方應(yīng)提供的文件、資料和信息未齊全或不符合要求。

4.乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求：指項(xiàng)目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。

5.雙方未按約定履行合同其他條款：指雙方在合同履行過程中，有任意一方未履行或違反合同約定的條款。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)政府部門認(rèn)定的具有房地產(chǎn)開發(fā)能力的單位。

2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由相關(guān)主管部門或甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。

5.安全生產(chǎn)法律法規(guī)：指國家制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目開發(fā)工作，并依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開發(fā)：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解進(jìn)度原因；如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。

3.項(xiàng)目質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即要求乙方進(jìn)行整改；如質(zhì)量問題嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償損失。

4.合同履行過程中產(chǎn)生的其他問題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的合作伙伴