2024版溫州商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同書

2024版溫州商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商品房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與裝修3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1商品房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付驗(yàn)收第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2產(chǎn)權(quán)登記6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用支付第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商品房產(chǎn)購(gòu)銷過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同定義本合同中所稱的“商品房產(chǎn)”是指甲方出售給乙方的具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的合法性，并按合同約定交付房產(chǎn)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的購(gòu)房義務(wù)。第三章：商品房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與裝修房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，裝修情況為_(kāi)_____。3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1商品房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時(shí)間表乙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：（1）______年______月______日前支付定金人民幣_(tái)_____元；（2）______年______月______日前支付首付款人民幣_(tái)_____元；（3）余款支付方式及時(shí)間：______。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件甲方在乙方支付完畢所有房款及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房產(chǎn)交付乙方。5.3交付驗(yàn)收乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與合同約定一致。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將繼續(xù)完善。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房產(chǎn)交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方提供必要的文件和資料。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用，由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)與相關(guān)費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。7.2相關(guān)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付所有費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付完畢，逾期支付的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房產(chǎn)、違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_____。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，可提交至甲方或乙方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十一章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十二章：附加條款12.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行其他約定。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（蓋章）：