沿街店鋪?zhàn)赓U合同模板(2024年版)

沿街店鋪?zhàn)赓U合同模板(2024年版)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及建筑1.2店鋪面積及布局1.3店鋪的使用性質(zhì)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3租賃期間的其他費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.店鋪經(jīng)營及管理6.1承租方的經(jīng)營范圍6.2店鋪裝修及變更6.3店鋪的日常管理7.維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)及責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.3第三方責(zé)任及賠償9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決的時(shí)間限制12.法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院管轄13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期13.2合同的副本及傳遞14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及建筑租賃店鋪位于甲方擁有的沿街建筑內(nèi)，具體地址為【店鋪地址】，建筑編號(hào)為【建筑編號(hào)】。1.2店鋪面積及布局店鋪的總面積為【店鋪總面積】平方米，包括店鋪內(nèi)部營業(yè)區(qū)域及店鋪外部附屬設(shè)施。店鋪內(nèi)部布局可根據(jù)乙方需求進(jìn)行調(diào)整，但需提前征得甲方書面同意。1.3店鋪的使用性質(zhì)乙方租賃店鋪的使用性質(zhì)為【店鋪使用性質(zhì)】。乙方需在租賃期間按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方在租賃期滿后需繼續(xù)租賃，應(yīng)最晚在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況調(diào)整租金。具體租金及租賃條款雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的【支付截止日期】前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前【提前通知時(shí)間】個(gè)月，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及店鋪實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。具體租金調(diào)整方案雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，乙方按照本合同約定退還店鋪且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間，除租金外，乙方還需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方可在本合同附件中另行約定。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)店鋪進(jìn)行必要的維護(hù)與管理。甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定的使用性質(zhì)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條店鋪經(jīng)營及管理6.1承租方的經(jīng)營范圍乙方在租賃店鋪內(nèi)從事【經(jīng)營范圍】業(yè)務(wù)。如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。6.2店鋪裝修及變更乙方在進(jìn)行店鋪裝修及設(shè)施變更前，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及變更計(jì)劃，并征得甲方書面同意。裝修及變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3店鋪的日常管理乙方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行日常管理，確保店鋪的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第八條維修及保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。7.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因自然損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)及責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)店鋪及附屬設(shè)施購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給乙方留存。8.3第三方責(zé)任及賠償如因第三方原因?qū)е碌赇伡案綄僭O(shè)施損壞或人身傷害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【時(shí)間限制】內(nèi)解決爭議。第十三條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院管轄雙方同意將本合同項(xiàng)下的爭議提交【法院名稱】所在地的人民法院訴訟解決。第十四條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【簽訂地點(diǎn)】簽訂，簽訂日期為【簽訂日期】。13.2合同的副本及傳遞雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同正本及副本的內(nèi)容有爭議，以正本為準(zhǔn)。第十五條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證14.4店鋪裝修及變更申請(qǐng)14.5保險(xiǎn)單副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以及店鋪內(nèi)外設(shè)施的分布情況。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時(shí)間、支付方式以及押金退還的條件及時(shí)間等詳細(xì)信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，以及租金調(diào)整的條款和條件。附件四：店鋪裝修及變更申請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述乙方進(jìn)行店鋪裝修及設(shè)施變更的申請(qǐng)流程、審批條件及時(shí)間等要求。附件五：保險(xiǎn)單副本記錄保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用店鋪，擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.甲方未按照合同約定提供店鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于乙方未按時(shí)支付租金或押金的違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.對(duì)于乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.對(duì)于乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并有權(quán)解除合同。4.對(duì)于甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.對(duì)于甲方未按照合同約定提供店鋪的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方提供店鋪，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給承租方的甲方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金給出租方的乙方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費(fèi)用。5.押金：指承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的保證費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和