二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)正規(guī)范本2024年

二手房購(gòu)房協(xié)議書(shū)正規(guī)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3交易流程第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：交付與過(guò)戶6.1交付條件6.2過(guò)戶手續(xù)6.3交付與過(guò)戶時(shí)間第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：特別約定9.1附加條款9.2保密協(xié)議9.3其他約定第十章：合同生效10.1簽字蓋章10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間就位于______的二手房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的買(mǎi)賣(mài)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。1.2合同定義本合同中所指的二手房產(chǎn)，是指甲方已擁有并擬出售給乙方的房產(chǎn)。該房產(chǎn)的具體情況詳見(jiàn)本合同第三章。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有同等法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方（賣(mài)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.2乙方信息乙方（買(mǎi)方）：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：______。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，并按照合同約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，并在甲方交付房產(chǎn)后辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述該房產(chǎn)目前為_(kāi)_____（自住/出租/空置）狀態(tài)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式4.2.1首付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2.2尾款支付乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付剩余房款。4.3交易流程4.3.1甲方應(yīng)在收到首付款后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3.2雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五章：稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)因本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2其他費(fèi)用5.2.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等由______方承擔(dān)。5.2.2房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)（如有）由______方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用的支付應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行，并保留支付憑證。第六章：交付與過(guò)戶6.1交付條件甲方應(yīng)在交付前確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)的清潔、設(shè)施設(shè)備的完好等。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和信息。6.2.2乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中提供必要的配合。6.3交付與過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)約定具體的交付和過(guò)戶時(shí)間，并在合同中明確。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方均無(wú)約束力。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同在以下情況下終止：8.3.1房產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.3.2合同被解除。8.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。第九章：特別約定9.1附加條款雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。9.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決。9.3.2本合同的解釋、補(bǔ)充、修改等均以書(shū)面形式進(jìn)行。第十章：合同生效10.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件作為本合同附件。11.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片作為本合同附件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他相關(guān)文件。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方在履行合同過(guò)程中的通知，可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，聯(lián)系電話：。乙方送達(dá)地址：，聯(lián)系電話：。12.3送達(dá)確認(rèn)任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。未及時(shí)通知的，原送達(dá)地址視為有效。第十三章：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除、終止等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四章：其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)