綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目要求

綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目要求一、項(xiàng)目地理位置濟(jì)南奧體中心北起經(jīng)十路，南至龍奧北路，東起奧體東路，西至奧體西路，占地面積81萬平方米，總建筑面積約35萬平方米，總投資30億元。綠化總面積21萬平方米，其中包括中心平臺、停車場、廣場綠化帶（池）的綠化養(yǎng)護(hù)管理。二、綠化養(yǎng)護(hù)區(qū)域經(jīng)十東路以南，龍奧北路以北，奧體西路以東、奧體東路以西綠化區(qū)域，包括奧體中心中心平臺、中心廣場、停車場綠化帶，場館內(nèi)綠化區(qū)域，體育館東荷花池等。三、綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容與要求養(yǎng)護(hù)公司必須承諾嚴(yán)格按照國家、省、市出臺的城市綠化養(yǎng)護(hù)衛(wèi)生保潔等管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合奧體中心實(shí)際進(jìn)行管理，制定日常制度、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔、養(yǎng)護(hù)管理檔案。管理人員應(yīng)100%持有園林管理中級職稱上崗證書，特種作業(yè)員工應(yīng)100%持有政府或?qū)I(yè)部門頒發(fā)的有效上崗證書。1、綠化養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容：1.1對綠地范圍內(nèi)的苗木、花卉、草坪地被、攀援植物等，按照綠化養(yǎng)護(hù)管理分級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的包括澆水、施肥、殺蟲、修剪、植物保護(hù)、雜草清除、綠化植物補(bǔ)植、移栽以及夏季、冬季等園區(qū)內(nèi)的外來樹種進(jìn)行越冬、越夏保護(hù)等管理內(nèi)容和綠地衛(wèi)生保潔的綜合性管理。1.2衛(wèi)生保潔：對各區(qū)域范圍內(nèi)的枯枝枯葉及時(shí)清理、道路、廣場、健身花園、水池濕地等設(shè)施按照衛(wèi)生保潔管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔管理。1.3、衛(wèi)生保潔質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到甲方規(guī)定衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)2、綠化養(yǎng)護(hù)基本要求2.1綠地養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔管理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到或超過山東省、濟(jì)南市《園林綠化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)匯編》DB3701以及有關(guān)綜合性公園衛(wèi)生保潔檢查標(biāo)準(zhǔn)等的相關(guān)要求。2.2綠地養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生保潔管理的結(jié)果以中心綜合處組織的由園林綠化、植物保護(hù)等相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員經(jīng)現(xiàn)場檢查后的綜合評定為準(zhǔn)。

2.3、為確保養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，乙方需對中標(biāo)后的綠地落實(shí)專人進(jìn)行動態(tài)養(yǎng)護(hù)管理，全天候作業(yè)。

2.4養(yǎng)護(hù)過程中，乙方必須采取周密的安全措施，以避免對人身和財(cái)產(chǎn)的損害。如因乙方操作不當(dāng)、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)（如蛀干害蟲未及時(shí)防治引起枝條砸落）或管理不善而造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方自行承擔(dān)。

2.5因不可抗拒因素（如由于臺風(fēng)、暴雨、大雪等自然災(zāi)害引起樹木突然倒塌，碰線、碰屋、非養(yǎng)護(hù)原因造成的樹枝傷人、傷物），乙方在接到甲方通知后應(yīng)迅速組織力量，半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場并及時(shí)處理，處理費(fèi)用甲方按實(shí)際情況另行核算。

2.6對于乙方養(yǎng)護(hù)期間由于養(yǎng)護(hù)工作不能及時(shí)完成，且造成較大影響的，甲方有權(quán)安排第三方進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，所發(fā)生的費(fèi)用從乙方月度養(yǎng)護(hù)費(fèi)中扣除。

2.7乙方養(yǎng)護(hù)期間的喬灌花草保存率低于要求的，必須在適合的季節(jié)及時(shí)補(bǔ)植同品種、同規(guī)格的苗木，并確保成活。若乙方未按規(guī)定補(bǔ)植，甲方有權(quán)安排第三方進(jìn)行種植，所發(fā)生的苗木費(fèi)及補(bǔ)植費(fèi)用從履約保證金中扣除。6.2喬木總體要求：單株健壯，樹型自然，樹姿美觀，片林、林帶整體組團(tuán)，“雙線”（林冠線、林緣線）整齊?？己藘?nèi)容：保存率、生長勢保存率95%枝、干生長正常,生長量有少量增長，無整形性歪斜株<5%；修剪及時(shí)，剪口平滑，無明顯枯枝(枯枝率<5%)，無明顯殘留樹樁，主干無雜生孽芽<1%，無明顯流膠淤排害蟲糞屑；病害癥狀：主干1-5%，葉部1-5%，蟲害現(xiàn)象主干1-5%，葉部5-10%；樹葉基本完整，無明顯枯黃、干焦、卷曲、綴拈、穿孔、流膠現(xiàn)象，好葉率80-90%；樹穴清潔，無明顯雜草污物（有污樹穴<5%），墑情一般，無明顯旱澇現(xiàn)象。6.3花灌木（含模紋、綠籬、球類植物以及藤蔓植物）總體要求：生長健壯，造型美觀，冠面完整無缺損，立面整齊無凹凸，平面連貫無斷檔（缺龔、缺株、缺主枝），葉色潤澤光亮，無明顯病害蟲，地面清潔無雜物?？己藘?nèi)容：保存率、生長勢保存率95%生長勢：生長均勻，符合幾何圖案要求，“三面”（冠面、立面、平面）無殘缺凹凸現(xiàn)象；修剪較及時(shí)，無明顯干枯枝，地面無明顯害蟲糞屑；病害癥狀1-5%，蟲害現(xiàn)象1%-5%；樹葉基本完整，無明顯枯黃、干焦、卷曲、穿孔、絲網(wǎng)現(xiàn)象，好葉率80-90%；樹穴（包括模紋、綠籬、低腳土溝）較清潔，無明顯雜草污物，墑情一般，無明顯旱澇現(xiàn)象，場地較平整，無明顯沖刷溝坑、洞穴。6.4草坪總體要求：各種類型草坪生長期符合相關(guān)技術(shù)指標(biāo)；坪地覆蓋率高，生長均勻整齊、繁茂、平整、無雜草，修剪及時(shí)合理（平時(shí)一月一次，汛期視生長情況長期保持平整），高度控制在10厘米左右，密度適宜，無裸露地面，無明顯色差，墑情良好，無明顯旱、澇，坪面無污物，無沖刷溝，基本無病蟲害。無成片枯黃?？蔹S面不得超過總面積的1%?；▔瘓D案、造型新穎，花大葉肥，色彩協(xié)調(diào)，觀賞整體效果明顯?？己藘?nèi)容：保存率、生長勢保存率（覆蓋率）80-95%生長基本正常，有少量干枯株叢（枯草率1-5%）；葉色基本正常，無明顯色差；修剪較及時(shí)，草坪基本整齊，密度、高度基本適宜；病害癥狀1-5%，蟲害現(xiàn)象1-5%；坪地基本均勻，無明顯裸地、缺株、斑禿、沖刷溝穴。6.5地被、草花總體要求：合理栽植，生長茂盛，無萎蔫干枯，密度、高度適宜，控花有效，無斷壟、斑禿、缺株現(xiàn)象，無人為致殘、致枯、致缺，無雜草侵襲?？己藘?nèi)容：保存率、生長勢保存率（覆蓋率）80-95%生長基本正常，生長期內(nèi)萎蔫干枯株率1-5%；生長基本均勻，無明顯斷壟、斑禿、缺株現(xiàn)象；病害癥狀1-5%，蟲害現(xiàn)象5-10%；墑情一般，無明顯旱、澇現(xiàn)象；地內(nèi)基本清潔，無明顯污物、雜草，污物檢出率低于1-5處/10平方米，雜草檢出率低于5-10株/10平方米。6.6水生植物總體要求：生長健壯，形態(tài)特征美觀，葉色潤澤光亮，無明顯有害生物危害狀，水面無漂浮雜物?？己藘?nèi)容：保存率、生長勢保存率：（80-95%。）生長勢：花、葉色正常，觀花、觀葉期正常；植株生長正常，保持形態(tài)特征，觀花觀果植物基本正常開花結(jié)果；水質(zhì)的色度、混濁度、PH值等基本符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；無明顯的有害生物危害狀，無雜草；水面種植范圍內(nèi)無漂浮雜物。7、無公害防治預(yù)防為主、綜合治理。園區(qū)各項(xiàng)園藝管理、生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施、園林植物病蟲害防治措施等符合園林、農(nóng)業(yè)和環(huán)保部門規(guī)定的要求，并達(dá)到相關(guān)部門的無公害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)化生態(tài)意識、環(huán)境意識、監(jiān)控（包括預(yù)測預(yù)報(bào)）意識。7.1積極采用物理的、生物的手段防治和控制病蟲害。鼓勵(lì)利用生物技術(shù)、人工技術(shù)、物理技術(shù)等措施進(jìn)行植物病蟲害的綜合防治。7.2采用化學(xué)防治時(shí)，應(yīng)使用生物農(nóng)藥、無公害農(nóng)藥。正確使用藥劑種類，合理使用化學(xué)藥劑，用藥配比正確，操作安全，不發(fā)生藥害事故。7.3科學(xué)合理施肥，鼓勵(lì)使用有機(jī)肥和微生物肥料。7.4當(dāng)年的施肥用藥情況（品名、數(shù)量、效果）按季度以制式臺賬上報(bào)中心綠化主管部門。3、衛(wèi)生保潔考核標(biāo)準(zhǔn)1、園區(qū)日常保潔時(shí)段為6：00-18：00，重要景點(diǎn)、重要接待與節(jié)假日保潔時(shí)間由中心安保處另行規(guī)定。2、在中心內(nèi)綠地區(qū)域無垃圾雜物，包括生活垃圾、白色垃圾、石礫、磚塊、干枝枯葉、糞便、鼠洞和蠅蚊滋生地。3、垃圾（含養(yǎng)護(hù)管理產(chǎn)生的綠化垃圾）實(shí)行日產(chǎn)日清、不過夜、不焚燒；垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)至指定收集點(diǎn)，垃圾收集容器或運(yùn)輸設(shè)備應(yīng)當(dāng)采用封閉方式。垃圾收集點(diǎn)實(shí)行定期清洗和消殺處理，垃圾收集點(diǎn)無明顯異味，地面無污跡、無積水；垃圾清運(yùn)車輛應(yīng)保持車體整潔，不得裸露、吊掛，防止沿途飛揚(yáng)；垃圾點(diǎn)須蓋嚴(yán)實(shí)，避免周圍存在散落垃圾。4、禁止往園區(qū)自然山體或其它偏僻地段傾倒生活垃圾及枯枝敗葉；禁止在園內(nèi)掩埋和傾倒建筑垃圾和其它廢料。嚴(yán)禁向各種井蓋內(nèi)傾倒垃圾污物，以免蚊蠅滋生；綠化帶內(nèi)各種標(biāo)識牌、樹干等要保持清潔。5、管轄范圍內(nèi)各類水池、花池等須保持清潔、無蚊蟲孳生、無臭味，水面無漂浮雜物；適時(shí)換水，不得發(fā)生跑漏漫灌等影響正常游園活動現(xiàn)象。6、勞動工具及各種設(shè)施設(shè)備需擺放整齊并妥善放置。擺放有序，整齊劃一。4、養(yǎng)護(hù)監(jiān)管1、綠化養(yǎng)護(hù)資料分類清楚，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，圖紙齊備，同時(shí)由主管人員建立綠化養(yǎng)護(hù)管理臺賬。養(yǎng)護(hù)期內(nèi)由于自然災(zāi)害、人為等原因造成的苗木減少、病害、損傷等，要及時(shí)統(tǒng)計(jì)報(bào)表實(shí)報(bào)甲方，誤報(bào)或不報(bào)造成的損失由乙方承擔(dān)。2、管轄范圍內(nèi)不發(fā)生擅自占用、破壞綠地現(xiàn)象，保持綠地的完整；保護(hù)各類植物、花卉以及果實(shí)等，不得擅自破壞或采摘，對中心內(nèi)部施工破壞綠地能及時(shí)進(jìn)行處理。3、嚴(yán)禁綠地、草坪內(nèi)堆物堆料、搭棚或侵占以及停放與綠化無關(guān)的一切車輛；嚴(yán)禁在綠地植物上貼掛標(biāo)語、晾曬衣物等。行道樹樹干上無釘栓刻畫的現(xiàn)象，樹下距樹干2米范圍內(nèi)無堆物堆料、搭棚設(shè)攤、圈欄等影響樹木養(yǎng)護(hù)管理和生長的現(xiàn)象。4、出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)