現(xiàn)代化辦公空間租賃協(xié)議范本（2024年度）

現(xiàn)代化辦公空間租賃協(xié)議范本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.租賃物的使用及管理3.1使用范圍3.2使用要求3.3管理責(zé)任4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠程序6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的程序6.3租金調(diào)整的周期7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同終止的條件13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的聯(lián)系信息13.3合同附件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方同意將位于【地址】的現(xiàn)代化辦公空間【面積】平方米，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、茶水間等設(shè)施設(shè)備，以及與辦公空間相關(guān)聯(lián)的停車位【數(shù)量】個(gè)，租賃給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【年】年，自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為【起始日期】，租賃結(jié)束日期為【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整。租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期乙方向甲方支付租金的周期為每月一次。2.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息甲方指定的租金收款賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【賬戶號(hào)碼】開戶行：【銀行名稱】3.租賃物的使用及管理3.1使用范圍乙方只能在其租賃的辦公空間內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.2使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并確保租賃物及設(shè)施設(shè)備的完好無(wú)損。3.3管理責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等事項(xiàng)負(fù)責(zé)，并按照甲方制定的管理規(guī)則進(jìn)行使用。4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以保證其正常運(yùn)行。4.3維修與保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在接到乙方通知后的【期限】?jī)?nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件如下：（1）遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化；（2）遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃物及設(shè)施設(shè)備損毀，影響乙方正常使用。6.2租金調(diào)整的程序租金調(diào)整的程序如下：（1）甲方提出租金調(diào)整方案，并通知乙方；（2）乙方接到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在【期限】?jī)?nèi)提出異議；（3）如乙方同意租金調(diào)整，雙方簽訂書面調(diào)整協(xié)議；（4）如乙方不同意租金調(diào)整，雙方協(xié)商解決。6.3租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為租賃期限內(nèi)一次。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任的處理方式如下：（1）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%；（3）甲方終止合同的，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租賃物占用費(fèi)，占用費(fèi)為租金的50%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）租賃期限尚未到期，且甲方同意變更；（2）租賃物及租金等合同條款需要調(diào)整，且雙方達(dá)成一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）租賃期限尚未到期；（2）乙方找到合適的承租方，并將承租方信息通知甲方；（3）甲方同意轉(zhuǎn)讓，且與新承租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序合同變更與轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方書面提出變更或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）合同變更或轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，雙方按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后【期限】年。11.3保密信息泄露的責(zé)任如乙方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因泄露保密信息給甲方造成的損失。12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的程序合同修改的程序如下：（1）雙方書面提出修改申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改協(xié)議簽訂后，雙方按照修改后的合同條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，并相互配合，確保合同的順利執(zhí)行。13.2租賃雙方的聯(lián)系信息甲方聯(lián)系信息如下：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方聯(lián)系信息如下：名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.3合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租金支付明細(xì)表；（3）其他與合同相關(guān)的文件。14.簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3租賃雙方簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單必須真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，包括但不限于家具、設(shè)備、設(shè)施等。說(shuō)明：清單作為合同附件，是乙方使用租賃物的依據(jù)，甲方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性。2.租金支付明細(xì)表描述：列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括支付日期、金額、方式等。要求：明細(xì)表應(yīng)明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保乙方的支付義務(wù)。3.合同相關(guān)的文件描述：包括任何與合同執(zhí)行相關(guān)的補(bǔ)充文件，如維修記錄、變更協(xié)議等。要求：文件應(yīng)清晰、完整，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，甲方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。未按時(shí)支付租金或租金金額錯(cuò)誤的。未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)的。擅自提前終止合同或更改合同條款的。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金的。未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失的。未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件的。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失和延遲使用租賃物的費(fèi)用。如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.現(xiàn)代化辦公空間：指具備現(xiàn)代化辦公設(shè)施和條件的辦公區(qū)域，包括辦公室、會(huì)議室、接待區(qū)等。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保的商業(yè)保險(xiǎn)。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損失：指因違約